記事内用語解説・補足 キャッシュフロー（きゃっしゅふろー）キャッシュフローは収入と支出の差額 キャッシュフローとは、キャッシュイン(入ってきた現金) から キャッシュアウト(出ていった現金)を差し引いたものをいいます。 企業のキャッシュフローを示した「キャッ　...　[詳細解説へ] 英訳：cash flow 略語：CF 関連語：キャッシュフロー計算書｜キャッシュフロー会計｜NCF｜NET｜NOI利回り（りまわり）利回りとは投資金額に対する年単位の収益の割合のこと 利回り（年利回り） は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 利回りと利率の違い 一方、利率 （年利率）は、額面金額　...　[詳細解説へ] 英訳：yield (- investment) 関連語：表面利回り｜グロス利回り｜Gross利回り｜実質利回り｜Net利回り｜NOI利回り｜NCF利回り｜キャ

融資の話は、土台、基礎を身に着け、活用できるように導くほどの精度を持つ情報は見つけ難い。このシリーズでは融資の引き方を基礎から応用迄まで丹念に解説してきた。最終回の今回は、これまで解説してきた不動産融資・資金調達法についての注意点等の解説とし、まとめ …

融資の話は、土台、基礎を身に着け、活用できるように導くほどの精度を持つ情報は見つけ難い。このシリーズでは融資の引き方を基礎から応用迄まで丹念に解説していく。第４回目の今回は、前回までの内容を把握した上でフル保全のラインを明確にとらえ融資金の伸ばし方に …

融資の話は、土台、基礎を身に着け、活用できるように導くほどの精度を持つ情報は見つけ難い。このシリーズでは融資の引き方を基礎から応用迄まで丹念に解説していく。第三回目の今回は対象物件分析について。不動産の資金調達に必須の技能であり、厳密な見立てが必要な …

融資の話は、土台、基礎を身に着け、活用できるように導くほどの精度を持つ情報は見つけ難い。このシリーズでは融資の引き方を基礎から応用迄まで丹念に解説していく。第二回目の今回は与信について。自身の財務状況をどう捉え、どのように整えていけばよいかを細やかに …

融資の話の中ではその手法やロジック解説をテーマにするとネタが尽きる事はないが、土台、基礎を身に着け、活用できるように導くほどの精度を持つ情報は見つけ難い。このシリーズでは不動産投資・賃貸業を行う上で必要な融資の引き方を基礎から応用迄まで丹念に解説して …

記事内用語解説・補足 キャッシュフロー（きゃっしゅふろー）キャッシュフローは収入と支出の差額 キャッシュフローとは、キャッシュイン(入ってきた現金) から キャッシュアウト(出ていった現金)を差し引いたものをいいます。 企業のキャッシュフローを示した「キャッ　...　[詳細解説へ] 英訳：cash flow 略語：CF 関連語：キャッシュフロー計算書｜キャッシュフロー会計｜NCF｜NET｜NOIフロア売買（ふろあ）フロア売買とは一棟の建物の内、１フロアをまとめて売買すること 一棟の建物の内、同建物内の複数の部屋を売買する「バルク売買・バルク売り」の内、１フロアをまとめて売買することを当サイトでは「フロア売買・フ　...　[詳細解説へ] 英訳：Floor buying and selling 同義語：フロア売り｜フロア買い 関連語：バルク売買｜バルク売り｜バルク買い区分所有建物（くぶんしょゆ

記事内用語解説・補足 キャッシュフロー（きゃっしゅふろー）キャッシュフローは収入と支出の差額 キャッシュフローとは、キャッシュイン(入ってきた現金) から キャッシュアウト(出ていった現金)を差し引いたものをいいます。 企業のキャッシュフローを示した「キャッ　...　[詳細解説へ] 英訳：cash flow 略語：CF 関連語：キャッシュフロー計算書｜キャッシュフロー会計｜NCF｜NET｜NOIフロア売買（ふろあ）フロア売買とは一棟の建物の内、１フロアをまとめて売買すること 一棟の建物の内、同建物内の複数の部屋を売買する「バルク売買・バルク売り」の内、１フロアをまとめて売買することを当サイトでは「フロア売買・フ　...　[詳細解説へ] 英訳：Floor buying and selling 同義語：フロア売り｜フロア買い 関連語：バルク売買｜バルク売り｜バルク買い区分所有建物（くぶんしょゆ

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不動産運営は、収入は単調な為、全てはコストの把握。これが防衛手段であり、成功の種になる。これから不動産投資・経営を志す方には必要不可欠な不動産賃貸経営のコストの悉くを洗い出していく。第一回目となる今回は、室内のコストに焦点を当て、丁寧に解説していく。 … これから不動産投資・経営を志す方には必要不可欠な不動産賃貸経営の収支の算出法。経験者の多くは今更感を持つだろう。 しかし、本当にその全てを洗い出し、コストを把握しているだろうか? それほど運営費を綿密に眺めているだろうか? 経験者はいつも同じようにかかる費用にそれほど意識を向けてはいないのではないだろうか。 知っている、当たり前という認識こそがリスクを呼び込む。これを我々は認識性リスクと定義している。 認識していようが、していなかろうが、かかるものはかかる。事業は精度の高い数字を元に計画を練れば成功も手にしやすい。 また、運営収支さえしっ

不動産投資における物件取得時のローン借入枠と月々の返済金額を自動計算します。新規借入の際には、積算評価（時価）自動計算ページ利用し担保評価額算出を併用頂くと便利です。

記事内用語解説・補足 区分所有建物（くぶんしょゆうたてもの）区分所有建物：区分マンション ＝ 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売　...　[詳細解説へ] 英訳：condominium 略語：区分｜区分建物 同義語：区分マンション｜分譲マンション 関連語：区分登記｜表題登記｜区分所有法原価法（げんかほう）不動産鑑定評価において、不動産の再調達原価をベースとして、対象不動産の価格を求める手法のこと 不動産鑑定評価のうち、原価法では、時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正　...　[詳細解説へ] 同義語：原価法による評価 関連語：積算価格｜不動産鑑定評価｜再調達原価｜路線価積算価格（せきさんかかく）積算価格とは不動産の評価手法「原価

不動産の基礎知識不動産取引を行う際に必要となる基礎知識をまとめてございます。該当する項目をじっくり読んで、円滑な不動産取引を実現させてください。 この基礎知識編では、公益社団法人全日本不動産協会作成の各パンフレットをご紹介させて頂きます。 大変見やすく、わかりやすくありながら非常に細やかな所まで隅々まで網羅されております。 ダウンロードページにリンクを貼ってございますので下記よりご取得下さい。 借りるときに知っておきたいこと