どうも、コッキーです！ 今回は、太陽光発電など投資に対する否定的な意見「あるある」をまとめてみたいと思います。 よく、人に儲け話をもっていくと、いぶかし気な顔をされたり、急に態度があらあらしくなったりすることがあります。 コッキーは太陽光は儲かるよって、絶対的な自信があったので、周囲にいる近しい人皆に言っていました・・・ もう、 「聞いてから判断してよ」って感じなのですが、話すらするなって人が多いんですよね・・・ ・・・どんだけ、投資などお金で損してきたんだよ！ ・・・と思ってしまいますが、やっぱり「うまい話には裏がある」と強く思っちゃうみたいなんですよね。 そもそもは、日本人は金融・投資のリテラシーが低いのが要因ですよね。 そんなこんなで、今まで太陽光に関して言われた体験をもとに、人の感じ方・拒否の理由を整理してみます。 スポンサードリンク ①俺はドイツのＦＩＴの状況を知ってる ②太陽光

どうも、コッキーです！！ 先日、不動産投資の危うさを記事にさせていただきましたが、住宅でなければ、世界を視野に入れた不動産需要が見込めそうですね。 しかしながら、需要があるのはいいのですが、「為替」による安さ頼みには、持続可能性に課題があります・・・ ■暴騰ニセコ、それでも世界31位　外需頼み成長にもろさ■　‐日経新聞引用‐ パウダースノーで知られる北海道のニセコ地域。中心部の飲食店で働く日本人女性は「家賃が高くなり、郊外から車で1時間かけて通っているの」とこぼす。 スキーリゾートへのインバウンド（訪日外国人）の増加で地価高騰が止まらないからだ。 ■ニセコの地価6割上昇 北海道がまとめた基準地価によると、ニセコがある倶知安町樺山地区の地点の上昇率は2019年に66.7%と4年連続で全国トップとなった。 地方の町では異例の暴騰だ。 それでもグローバルではまだ割安だ。 スキーリゾートに詳しい英

どうも、コッキーです！ いやーこうも寒いと、 あったか～～～い季節が待ち遠しくて想像しちゃいますよね！ 今回は、その想像を膨らませたまま、夏に楽しめる、千葉で唯一トゥクトゥクをレンタルできるお店をご紹介したいと思います。 今は冬で想像つかない・したくもないかもしれませんが、開放感あふれるトゥクトゥクに乗れるお店「Natural Memories」さんです！ 〇トゥクトゥクとは 〇Natural Memories概要 〇トゥクトゥクの免許 〇料金 トゥクトゥクレンタルプラン 一泊二日プラン 事故免責保障制度 〇まとめ 〇トゥクトゥクとは みなさんご存知のとおり、東南アジア諸国、特にバンコクではシンボル的な存在である三輪タクシーです。 アジア方面に旅行に行った人であれば、特徴的な三輪自動車の光景をよく見かけた事があるかと思います。 「トゥクトゥク」 その名称の由来はエンジン音がそのように聞こえ

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どうも、コッキーです！ 齢４５にもなると・・・しゃれっ気なんてだんだんと無くなってきております。 しかしながら、家にあるものを、ずーーーっと同じ服を着ていると、安物ですし色褪せ・ボロくなってきます。。。 なので、先日、普段着用の洋服を買いに行ってまいりましたーーーー！ しかしながら、洋服探しって好きな人じゃないと苦痛ですよね(;´･ω･)💦 今回は、最近お気に入りの「グラニフ」というお店を紹介したいと思います。 スポンサードリンク 〇グラニフとは・・・ ◯会社名 ◯グラニフの特徴 ◯グラニフの実際の商品 〇グラニフとは・・・ それは「Design Tshirts Store graniph（以下グラニフ）」です。 大型ショッピングモールに多く出店しているので、多くの方が目にしたことがあるロゴかと思います。 どのような会社か、まず企業情報から・・・ ◯会社名 株式会社グラニフ ◯資本金 5

どうも、コッキーです！ 先日、太陽光発電事業について「アプラス」で審査落ちしたところです💦 過去記事↓ www.kokeey.work 現在は、自宅と太陽光の借入で約８，３００万ほどありますが、 とにもかくにも、融資を受けない事には次にすすめません・・・ なので、ソッコー「日本政策金融公庫」に電話して、翌日公庫を訪れ、現地で借入申込書と創業計画書を３０分くらいで作成して、提出してきましたーーー！！ スポンサードリンク 「アプラス」の審査との違いは、信用情報だけでなく、個人資産なども評価してくれるので、融資の可能性ありと判断しています。。 「アプラス」では、担保とか個人資産を見てくれなかったもので・・・ さて、公庫の窓口での相談時に、 太陽光事業を法人で取り組むにあたり、必要とされた書類は・・・ ・創業計画書の売上、売上原価、経費の計算に用いた資料（予定販売先との受注契約書） ・預金通帳（

どうも、コッキーです！ 件名のとおり・・・・審査落ちしましたーーーー↓ 太陽光事業を行うにあたっての「守護神！」・いや「リーサル・ウェポン！！」であるアプラスでの審査落ち・・・ 先日調子のいいこと書いたばかりなのに・・・ 過去記事↓ www.kokeey.work まだ、太陽光４基しかもってないのに・・・法人立ち上げたばかりで、事業もなにもないのに・・・ いきなり出鼻をくじかれて、ノックダウン👊！ このままじゃ、利益が無くても法人市民税たれ流しになってまうがな(;´･ω･) でも、こんなことで事業失敗になるわけにはいかないので、担保で勝負をかけるしかない！！ 担保となるものと言えば、 〇首都圏近郊の４８万都市：徒歩１分駅近マンション・４５㎡ 賃貸中：家賃１０万５０００円 〇首都圏５０ｋｍ圏の白地区域内の戸建て 賃貸中：家賃６万 〇現在の居住マンション ですね。 太陽光事業者さんが、公庫の

どうも、コッキーです！ 太陽光の事を中心としながら、細々と子育てに関することを記事にさせていただいております。 コッキーは運動運動音痴なので、子供にはそういった部分で苦労して欲しくないと思って、運動能力が向上するような育児を行ってきました。 その育児法の一つが、「ベビーマッサージ」になります。 スポンサードリンク 〇ベビーマッサージへのパパ（父親）としての疑問 〇ベビーマッサージの効果って？ 〇ベビーマッサージの効果の証明 〇脳神経科学からの効果の説明 〇ベビーマッサージまとめ 〇ベビーマッサージへのパパ（父親）としての疑問 さて、子どもが生まれると、それまではまったく育児に興味がなかったパパ・ママが、我が子の将来を心配して、育児について学び始めます。 そして、ほとんどの方が最初に出会うのが「ベビーマッサージ」なんじゃないかなと思います。 世のパパさんたちの中には、奥様達が「ベビーマッサー

こんにちは。コッキーです。 さてさて、このブログでは太陽光や投資・子育てなどを記事にしているのですが、やっぱり投資・事業としてのお薦めは「太陽光発電！」 ではさっそく、なぜ太陽光発電が「お薦め」かまとめていきます。 記事の内容 ①地球環境の改善（二酸化炭素削減）に貢献 ②エネルギー自給率の改善 ③家計が潤う（事業収益が得られる） ④災害時にも地域のエネルギー源として活用できる ⑤融資が通りやすく、事業に取り組みやすい 太陽光発電事業に興味がある方は、まず、2020年版の太陽光発電の基礎知識をメガ発HPからダウンロードして読破することをおすすめです。 太陽光発電投資の基礎知識 ＼無料ebookダウンロード／ スポンサードリンク ①地球環境の改善（二酸化炭素削減）に貢献 ②エネルギー自給率の改善 ③家計が潤う（事業収益が得られる） ④災害時にも地域のエネルギー源として活用できる ⑤融資が通りや

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どうも、コッキーです！ 先日、今後の方針を書かせていただきました。 これから、そこで書いたとおり、新規法人で３基ほど太陽光を買いすすめたいと思っています。 その中で、まあ妥協できる案件が出てきたので、まず１基目の契約の手続きと、案件の概要・実際の手残り金額を見ていきたいと思います。。 〇契約予定の太陽光発電所 〇事業の手残り（利益）を計算する 〇法人での信販ローン申込書の書き方 〇法人での２基・３基目の購入は・・・ 〇契約予定の太陽光発電所 今回の太陽光発電所選定のポイントは、出力抑制の対象外地域での検討を進めました。 そうすると、首都圏・近畿圏・中京圏の三大都市圏での検討になります。 なぜ、出力抑制にならないのか・・・ それは、三大都市圏には、多くの人口と産業が集中しているためです。 つまり、もともと電気を使用する人が多く、電力需要が多い所になるわけですね。 そして、今回の購入案件は、近

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どうも、コッキーです！ 今回は、マインドとして刺激を受けた、 僕と年もそれほど変わらないオンデーズの社長田中修治氏の生き方について記事にしていきたいと思います。 スポンサードリンク 〇オンデーズとは 〇田中 修治氏とは 〇田中 修治氏の破天荒な物語 〇オンデーズの状況 〇オンデーズの再生 〇若き経営者の破天荒伝説まとめ 〇オンデーズとは オンデーズとは、 〇高品質でお値打ち価格～いま話題のメガネチェーンになります。 現在のオンデーズの人気の理由 ①「圧倒的な品揃え」自社開発したオリジナルのフレームが1500種類以上もある。 女性や子供など、ターゲットやコンセプトに沿ったプライベートブランドが23種類もあるそうです。 ②「お値打ち価格」最も安いメガネはレンズ代込みで4980円。 そして、どんな度数のレンズでも追加料金はかからない！！ 他店では一般的に追加料金が発生する。しかし、オンデーズでは

どうも、コッキーです！ 先日、長女（小１）のマラソン大会が行われましたーーーー！ 本人曰く、試走の段階では、なんと１位だったそうです。 生まれた時は3,806gと大きく生まれ、運動神経の良さも感じず「ちょっと鈍臭く産まれちゃったなー、申し訳ない」と感じたものですが、そこから巻き返しここまで来れたことに親としての喜びを感じます。 ・・・なぜかって？ それは、僕自身が運動オンチで、人生を最高潮に楽しんでこれなかったので、子供は運動神経がよく育てたいと思い、運動能力が上がるようにベビーマッサージや外遊び・様々な運動体験参加させるなど努力してきました！！ コッキーの教育への考え方はコチラ↓ www.kokeey.work ついでに走り方教育の実践！！↓ www.kokeey.work マラソン大会本番では力を出す子が多いだろうから、ちょっと難しいんじゃないかな～とは思いましたが、親としてマラソン大

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 みなさん、太陽光発電パワーコンディショナーの定額電灯　⇒　従量電灯　への変更うまく進んでますかーー😆 んっ！？そもそも取り組んでないって!？ どーもすいません💦 従量電灯化は、太陽光発電投資の経費削減ではかなり有効な手段です。 このブログで知った方は、是非取り組んでいただきたいと思います。 関連記事：【 お役立ち 】太陽光発電の無料のガイドブックをもらおう❗ - 子育て世代の未来を明るくする投資ブログ｜太陽光・副業で資産形成 さて前回、私事で第1号発電所の「定額電灯」→「従量電灯」の変更がうまくいっていない件を記事にさせていただきました！！ 過去記事コチラ↓ www.kokeey.work 物事ってとんとん拍子にいくと、意外とみにつきませんが、今回あまりうまくいっていないので、ものすごく勉強になっております。。 ・・・っと

どうも、コッキーです！ 太陽光発電もまだまだ見込みがありますが、次のビジネスの一手をいつも妄想しています。 それは、「コインランドリー事業」だったり、「ガチャガチャ設置事業」「トランクルーム事業」「保育事業」などです。 ・コインランドリーは認知度が上がるまで時間がかかるみたいだし・・・ ・ガチャガチャも補充やニーズをつかむのが・・・ ・保育は投資規模がデカい・・・ なので、次はトランクルームがいいかなっということで、まとめて行きたいと思います。 スポンサードリンク 〇トランクルーム事業とは 〇トランクルームの用途（ニーズ） 〇トランクルーム事業を検討する 〇トランクルーム事業の施工業者を検討する 〇トランクルームが可能な都市計画（用途地域）を確認する 〇ま　と　め 〇トランクルーム事業とは トランクルーム事業は、空いている土地や空間をトランクルーム（倉庫）にして貸し出すビジネスになります。

どうも、コッキーです！ 皆さんは、幼児教育に積極的に取り組まれてますでしょうか。 最近は、幼稚園だけでなく、保育園においても幼児教育を取り入れる所が増えてきていると感じます。 コッキーの子どもたちが通う保育園では、体操教室をやったり、毎月保育園で配布されるお勉強の冊子に取り組んでいるようです。 また、保育園とスイミングスクールの経営が同じ法人であるため、保育園に送迎バスが来て、週２回水泳を習う事ができます。 当初は、近場にある市の保育園に入れなかったので残念！ ・・・と思っていたのですが、少し家から離れていいるものの、今ではこの保育園に入ることが出来てよかったと心から思っています😆 おかげさまで、現在長女は、水泳１級卒業に向けて頑張っています👍 スポンサードリンク 〇幼児教育について 一生を考えたときに、幼児期は生涯にわたる人間形成の基礎・能力や才能の芽が培われる極めて重要な時期となり

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