家賃の値上げや値下げは請求・要求できる？ 上手な交渉のポイントとは？ | 弁護士相談広場家賃の値上げ請求・値下げ要求をするときに知っておきたいこと 家賃収入で生計を立てている貸主にとって、家賃は高い方が好ましいでしょう。しかし、借主の立場からすれば、家賃は少しでも抑えたいものです。上手に家賃交渉を進めるには、前提となる知識や交渉の流れ及びそのポイントを把握しておく必要があります。 一定の条件下でなければ家賃の増減はできない 現在日本では「借地借家法」と呼ばれる賃貸借契約について定めた法律があり、その中で貸主・借主双方が家賃の増減を請求できる「借賃増減請求権」が規定されています。しかし請求したらいつでも認められるわけではなく一定の要件が必要なのです。 値上げや値下げをする正当な理由が必要 家賃の値上げや値下げが認められるには一定の条件が必要です。「経済事情の変動により現在の賃料が不相当となったケース」「周辺地域の類似物件と比較して賃料が不相当なケース」「固定資産税など土地建物に
