任意退去と強制退去はどのような方法で行うのか｜賃借人が家賃を滞納 | 弁護士相談広場賃借人の家賃滞納に良い対処方法とは 難しい強制退去 賃借人が家賃を滞納し、今後も滞納が予想される場合には賃貸人としては賃借人に出ていってほしいと思うでしょう。しかし賃借人としての地位は民法や借地借家法で厚く保護されており、難しい問題が多く存在します。 まずは任意退去を求めるのが普通 賃借人が家賃を滞納する場合、契約を解除して強制的に出ていってもらうにも様々なコストがかかります。まずは任意で退去してもらうことを考えるべきでしょう。 任意退去を求める、契約は合意解除 不動産の賃貸借は、民法上の賃貸借契約（民法、以下、条文番号のみの場合は同法、601条）に基づいて行われます。任意の退去を求める場合には賃貸人と賃借人の双方が合意の上で契約を解除した上で、賃借人に退去してもらうことになります。ただし、賃借人としてはいきなり出ていくことになっても住む場所が確保できません。 家賃を滞納するぐらいですから
