分譲マンションからAirbnbを排除できるか
自宅を貸したい所有者と旅行客をつなぐ、Airbnb（エアー・ビー・アンドビー）が活況を見せている。2020年の東京オリンピック・パラリンピックを前に、東京周辺の宿泊施設の不足や、空き部屋の解消を担うことが期待されており、登録物件数は増加の一途だ。 しかし、一部の分譲マンションでは、見ず知らずの他人が出入りすることを警戒する住人も多く、区分所有者どうしが対立する要因にも浮上している。そこで管理規約を変更して規制する流れも生まれてきているのだが、区分所有権の使用を制限することは、実は一筋縄ではいかない。権利者に外国人も多くなってきた現在、解決策としてはどのような形が考えられるだろうか。 今のところ積極的に取り締まる様子はない Airbnbは、2008年に米国で開始されたサービスで、自宅を短期で貸したい「ホスト」と呼ばれる利用者と、「ゲスト」と呼ばれる宿泊客をつなげるオンラインプラットフォームを
asahi.com（朝日新聞社）：マンション管理費、住まない所有者へ増額認める 最高裁 - 住まいニュース - 住まい
分譲マンションの管理組合費の額をめぐり、部屋を持ちながら自らは住んでいない「不在所有者」には「居住所有者」より額を上乗せして払わせていいかどうかが争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第三小法廷（堀籠幸男裁判長）は２６日、「上乗せは許される」との判断を示した。管理組合の役員を務めない不在所有者と居住所有者との不公平感を和らげる手段として認めた。最高裁がこうした判断を示したのは初めて。 訴訟の舞台となったのは、１９７０年前後に分譲された大阪市北区のマンション（８６８戸）。年々、所有者が住まない部屋が増え、２００４年ごろには約１７０戸に上った。居住所有者から不満が出るようになり、管理組合は同年３月の総会で不在所有者だけから「協力金」を取ることを決めた。第三者に部屋を貸している一部の不在所有者が拒否したことから、組合側が支払いを求めて提訴した。 このマンションの管理組合費は月額１万７５００円（一
asahi.com（朝日新聞社）：老朽消火器、他社製も引き取ります 破裂事故防止へ業界 - 社会
破裂した消火器。さびて腐食した底部が吹き飛んだ＝０１年版の消防白書から 消火器の破裂事故が相次いだことを受け、国内全９メーカーなどでつくる日本消火器工業会（東京）は、老朽化した家庭用消火器について、自社製造以外のものでも回収することを全メーカー間で取り決め、１日から実施した。回収率を上げ、少しでも事故を減らすねらいだ。 同工業会によると、回収窓口は各消火器メーカーの事業所や消防設備業者など全国約３５００カ所でスタート。一部を除き、自宅まで引き取りに来てもらうことも可能だ。老朽化したものだけでなく、不要になった消火器も回収に応じる。回収費用はまちまちだが、従来の１５００円前後よりは安くなりそうだという。 加圧式消火器の破裂による人身事故は、過去１０年で１２件あり、２人が死亡している。一般的な耐用年数は８年とされているが、長期間屋外で放置され底部などが腐食した消火器が、レバーを押すこ
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耐力壁（戸境壁）にクラックが・・・（これで２個所目）
No5の回答を支持します。 コンクリートは1年以上かけてその水分を放出し、収縮を続けます。 最上階なのになぜ？とありますが、日射の影響で膨張、収縮を繰り返す最上階だからこそクラックが入り易いのです。 エポキシ樹脂の注入は今後のクラックの成長に追従して雨水を遮断するためであり、構造補強とは違いますので正解です。ただ、クラックの拡幅には追従しますが、伸張には対応しませんので、今後とも注意が必要です。おそらく２年以内であればどんな施工業者でも対応するでしょうし、２年経過後も雨水の浸入には、対応・補修するケースがほとんどでしょう。１０年を経過してのひび割れや塗装・タイル壁の劣化は、コンクリート構造物の性質上十分ありえる話ですので、管理組合積立金を使用して大規模補修を行われるのが通常の形です。 今のマンション開発の現状を見ていると残念でならないのは、販売員が建築物の性状に無知であることです。知識があ
境界確認について - OKWAVE
お気持ちお察し致します。 ＞入居者の共有所有になっているため、全員の意思を確認した上で境界確認を行いたい あなたは今、管理組合の理事長さんですか？（自治会長とありますが？） であれば、管理規約に則って進めるしかありませんが、最終的にはあなたの印が必要です。 ＞土地所有者として境界確認を行った方がよいというメリットを教えていただけないでしょうか 普通にマンションで生活していると、取り立ててメリットもデメリットも無いんですよね・・。しかし仮に逆の立場では隣地にお願いしなければならないケースもありますし、境界は確定していた方が後々トラブルになりにくいですから、ここはしっかりやっておいた方が好ましいと思います。 ちなみに建築確認に境界確定は不要です。売買する時も必須ではありませんが、確定していた方が有利でしょう。 これは一案ですけれど、あなたが代表で立ち会って、マンション建築時の敷地測量図や登記上
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