静寂に心満ちる時間が流れる、森の中の家。（京都市左京区95㎡の売買物件） - 物件ファン
京都、一乗寺の瓜生山を背にし 静けさに包まれた道を 上って行った先に現れる、 まるで秘密の園か何かへの入り口のように ひっそり、品のある門。 木々の様子から、もう長いこと ここにあることが伺えます。 実はこの敷地内に、 母屋、離れ、蔵がありまして。 なかなかの邸宅なのです。 まず見えてきました、母屋。 昔ながらの日本家屋の表情ながら、 あちらこちらに新しさを感じます。 2階の木枠の窓、意匠などは恐らくそのままで 思わず目を凝らしてしまいます。 玄関を前にして、思わずキュン。 そのダイヤ型の小窓…！ 大正ロマンを感じる愛らしさ。 ドアを開けると思わず 「ただいま」と声が出てしまう 懐かしさと温もりのある空間。 昔ながらのようで、スッと垢抜けた空気感。 小窓から柔らかい光が差し込みます。 うわぁ、なんということでしょう！ ヘリンボーンの床に、木製ドアのデザイン、 小窓付きドア、木の天井から下が
非日常を日常に取り込む。ホテルを思わせる洗練された空間に生まれ変わった京町家。(京都市上京区70㎡の売買物件) - 物件ファン
非日常を日常に取り込む。ホテルを思わせる洗練された空間に生まれ変わった京町家。(京都市上京区70㎡の売買物件) まるでホテルのような 上質な空間が広がるこちらの物件、 なんとなんと、京町家なんです！ 床や天井、建具などには 品のある色味のクロスで彩られ、 間接照明が洗練された空間を やわらかな明かりで包む。 ああ、こんなお家に住めたなら わたし幸せ倍増です……！ 間取りは、2LDK＋S。 2人暮らしや ファミリーさんにぴったりです。 2024年9月に フルリノベーションしたばかり。 約20帖のLDKにテラス、 最新設備搭載のシステムキッチンなど、 快適空間と機能性を持ち合わせた お家へと生まれ変わりました。 お家の中を見る前に、 まずは外観から。 よく似たお顔が軒を連ねる、 真ん中が今回の物件です。 白×黒の色使いがかっこいい。 玄関横の格子など 京町家の面影がしっかりと残りますが 玄関を
シンプルな内装で際立つこだわりのディテール、たっぷりの光を浴びるお家は京都のリゾート地に (京都市北区69㎡の売買物件) - 物件ファン
シンプルな内装で際立つこだわりのディテール、たっぷりの光を浴びるお家は京都のリゾート地に (京都市北区69㎡の売買物件) 2023年6月にリノベーションが施された 京都のお家。 シンプルな中に 様々なディテールが散りばめられていて 見るほどにワクワクするんです。 「和」と「モダン」が ちょうどいい分量で存在する 洒落た外観に さっそく心を掴まれます。 このお家が建つのは 「鷹峯」というエリア。 「アマン京都」「ROKU KYOTO」、 「しょうざんリゾート京都」といった 有名ホテルが並ぶ京都のリゾート地です。 自然豊かで 京の伝統野菜の名産地としても 知られているそう。 室内は1LDK+土間の コンパクトな間取り。 お2人さまの暮らしなんかに ぴったりとはまりそうなサイズ感。 この玄関の向こう側は どれだけ明るい空間なんだろう、と 期待させてくれるガラス扉を開けると ゆったりとした土間が広
凜とした線の細さに見惚れる古民家には「透明感」という言葉がよく似合う (京都市左京区74㎡の売買物件) - 物件ファン
これまで仕事でもプライベートでも 多くの古民家を見てきたつもりです。 その中でもこの古民家は かなり稀有で特別な存在かもしれません。 言うなれば、映画のセットのような。 もともとの造作はもう少し 骨太なイメージだったと思うのですが、 リノベーション時に足されたであろう 繊細でクリアな方向性のおかげで ぐんと透明感が上がったのでしょう。 もちろん機能的な改変や追加も 行われているはずですが、 こと透明感に関して言うと、 トーンの調整的な作業が 奏功しているんじゃないかな。 それゆえに、新築なのでは？ と 見まがうほどのフレッシュさや 繊細さがありつつ、 ところどころに古材や、 古い造りが見られたりすることで、 古民家に特有の重厚さを まとわせることにも成功している。 ほんっとうに素敵。 そして、なんとこの物件、 1階と2階に床の間が2か所あって それぞれの設えが異なるのですよ。 床を作る楽し
自然素材へのこだわりと柔らかな光が隅々にまで行き渡った京町家 (京都市北区72㎡の賃貸物件) - 物件ファン
織物の町として栄えた京都・西陣。 周辺にはいまだに「カコン、カコン」と 織り機の音が響き渡る一方で、 現代的な住まいにリノベされた京町家も多く、 物件ファンでもたびたび取り上げてきました。 そんななかでも、今回ご紹介する物件は 出色…というか、めちゃくちゃ私好み。 トップ画像にある、間口の大半を占める 大きな開口には現代的なセンスが ただよいますが、 外観は町家の風情をそのままに。 この「新しいもの」と「古いもの」の 塩梅が絶妙なんです。 たとえば玄関の格子戸は 新しいものに入れ替えつつ、 ポストはレトロな赤いやつ。 玄関土間は新しくきれいに 生まれ変わった一方、 窓の木製サッシや梁はそのままに。 そして、扉と窓からの やわらかな光がめぐる漆喰の壁。 このなんてことない一角だけで、もう好き。 2023年2月にフルリノベーションした 2階建ての町家。 室内の設備や配管、水回りもすべて 一新し
特別な“とある集落”を育てるダイナミズムにこの草庵茶室に暮らすことで参加し経験しませんか？ - 物件ファン
内装が飛び抜けて特別だということは ひと目見てもらうだけで伝わると思います。 木漏れ日のように、 材の間から漏れ落ちる光。 外に張ったポリカーボネートのおかげで 風雨からは守りつつ、 光だけを室内に取り込む手法。 そしてその取り込まれた光が 室内に設けられた庭に明るさをもたらす。 そう、庭。 いわゆる内庭というもの。 しかし… 現代の住宅でここまでしっかりと 内庭を作ることも珍しい。 なかでも珍しいのが 収納を潰してまで作った この床の間的スペース。 侘び！ 寂び！ 建物の内に 外の自然をいかに取り込むか。 それは、日本家屋の真髄のひとつ。 そしてそれにより 人と人、人と自然を感じさせ いかにそれぞれを近づけるか、 があると私は思っていて そのある種の中心が床の間なわけです。 その床の間的空間に 花を生けるでなく、木を植える。 植えるというか、生えている。 私はこの物件を初めて見た時、 こ
出会いと刺激と成長が期待できる、クリエイティブでカルチュラルなスモールオフィス。(京都市下京区4㎡〜の賃貸物件) - 物件ファン
出会いと刺激と成長が期待できる、クリエイティブでカルチュラルなスモールオフィス。(京都市下京区4㎡〜の賃貸物件) 新しいことを始めるとき、 「どこで始めるか」ってとても重要。 成功して巣立っていく人が多い建物が 「出世ビル」と呼ばれるみたいなケース、 全国にありますよね。 今回ご紹介するのは、京都有数の 縁起が良いスモールオフィス「SOLUM」。 現在は、1階に入るカフェを筆頭に ネイルサロン、ウェブ制作事務所、 日本画アトリエおよび撮影スタジオなどが 入居中で、一般的なスモールオフィスより クリエイティブでカルチュラルな層の 入居が多い印象。 外国人住宅やフラットハウスを イメージしてリノベーションした 建物が持つ独特の空気感に惹かれて 入居を決めてくれた人たちなので、 おのずとそうなるのかもしれません。 そんな入居者同士の交流が スモールオフィスの楽しみのひとつ。 「SOLUM」にも2
古都の真ん中で“暮らすように旅する”が叶う京町家を、自宅にする？ ゲストハウスにする？ (京都市中京区99㎡の売買物件) - 物件ファン
古都の真ん中で“暮らすように旅する”が叶う京町家を、自宅にする？ ゲストハウスにする？ (京都市中京区99㎡の売買物件) 洗練されたこの重厚感は 生地も仕立ても抜群に良い オートクチュールを想起させる。 もしくは名画。 かつてここで紡がれたであろう物語と これから起こるであろう未来の物語を 写真を見ているだけで感じさせてくれる。 空想の中で読み込ませてくれる。 そんな古民家、なかなかない。 古いだけでなく、新しいだけでなく、 古きを温めて新しきを知る、 温故知新を体現したような存在。 場所は京都御所から歩いて約5分。 まさに、らしい佇まい。 京町家らしさを活かしながら フルリノベーションした、 落ち着いた贅沢さのある ラグジュアリー空間。 間取りは建物の基本構造を活かしつつも 現代的な暮らしやすさを加味したものに。 全体を眺めてまず目を引く、 本物件の特徴のひとつは1階のお風呂。 室内に造
窓外の小川に足を浸けると思いがけず流れが早く、ひんやりした心地良さがあった (京都市北区75㎡の賃貸物件) - 物件ファン
窓外の小川に足を浸けると思いがけず流れが早く、ひんやりした心地良さがあった (京都市北区75㎡の賃貸物件) ……なんて、小説の書き出しのような ちょっとした非日常感を楽しめる 素敵物件なんて、そうないでしょう。 鴨川に流れ込む小川が家のすぐ裏で、 足を入れて涼んだりできる。 それだけで最高なんですが、 小川に向けた開口部がある地階と、 川を見下ろす形になる1階のベランダも 特別なものだろうと思うのです。 夏はもちろん ほかの季節においても、 川のせせらぎは そのささやかな姿と音で 心を癒してくれます。 お気に入りの椅子を川に向けて置いて せせらぎと溶け合う緩やかな音楽と、 お酒やコーヒー、友人や家族との おしゃべりを楽しむ。 本当に特別な時間。 地階と書いたことが気になる方も いらっしゃるかもしれませんが、 当物件は玄関こそ1階にあるものの、 冒頭でもご紹介したように 川が目の前に流れるの
窓外に鴨川の桜道を眺められる、素敵に暮らす自分を想像しやすい余裕のある1LDKの一軒家。（京都市左京区44㎡の賃貸・売買物件） - 物件ファン
窓外に鴨川の桜道を眺められる、素敵に暮らす自分を想像しやすい余裕のある1LDKの一軒家。（京都市左京区44㎡の賃貸・売買物件） 奇抜に目を引くデザインや 他に類を見ない機能や価格、 建物の由来などに惹かれた、 と言うよりは、 総合点がよいバランス最高タイプ と言っていいだろうこの物件。 なかでも京阪線の神宮丸太町駅から 徒歩2分というこの立地は 特筆すべきかなと。 アクセスが良いのはもちろん、 鴨川近くの自然環境と、 観光客が溢れる中心地からは ほんの少し距離があるからこそ 手に入る、落ち着いた暮らし。 京都御苑はもちろんすぐそこだし 京都京セラ美術館や京都国立近代美術館、 京都伝統産業ミュージアムに ロームシアター京都などが立ち並ぶ 平安神宮前のあのエリアにも徒歩ですぐ。 立地で考えても 暮らす場所としてとてもバランスの良い 昭和45年築の一軒家を 内外装フルリノベーションした 今回の物
欲しいあれこれがひと通り揃ったコージーな京町家を借りて、我唯足知。(京都市左京区81㎡の賃貸物件) - 物件ファン
京町家と聞いてイメージするものは ほとんど全部揃っていて、 現代的な暮らしに必要なものも ほとんど全部揃ってる。 でも、全部盛りってほど過剰じゃない。 まさに「我、唯足るを知る」。 京町家は連棟式が多いけど、 ここは一軒家だから 生活音が気になる心配は不要。 京都暮らしにあると 大いに助かる自転車を停める 駐輪スペースが 建物前にあるのも嬉しい。 うまくすれば2台くらいは置けそう。 室内は新旧がミックスした 落ち着きのある空間で、 格子の影の細さを室内から見ると どこかアジアンな香りも嗅ぎとっちゃう。 角が取れ、飴色になった床板。 丁寧に育ってきたであろう建具たち。 そこにはまったガラス。 ジャパニーズモダンで少し無国籍で そして現代的なダイニングキッチン。 これは落ち着きますね〜。 床、壁、天井とシックな感じの中に 存在感を主張しすぎない光の演出も とても合ってる。 玄関を入るとすぐ左手
使い手の理想をカタチにする、新旧ミックスの木造平屋(京都市下京区34㎡の賃貸物件) - 物件ファン
白を基調とした スタイリッシュな空間に、 味わいのある柱と梁を そのまま残した木造平屋。 新旧の異なる表情がミックスする 洗練された空間に惚れ惚れしちゃいます。 アトリエやスタジオ、ショップなど、 クリエイティブな活動の拠点にも ぴったりではないでしょうか。 間取りは、使い勝手の良い 約19帖のワンフロア。 キッチンとトイレ、 そして坪庭が付いています。 物件があるのは住宅街の路地の一角。 地域の暮らしに溶け込みながらも、 雰囲気のある外観が目を引きます。 真鍮を使用した繊細なドアの取っ手に さりげない郵便受け…。 もう、入り口から 素敵な物件の予感しかありません。 路地に面した エントランスの扉はガラス張り。 そして、大きな窓から 自然光がたっぷりと入ります。 窓からは隣家の緑が覗き 借景を楽しめます。 さらに、この窓には 外と中をつなぐ大切な コミュニケーションの役割も。 外から内部を
鴨川最前列の贅沢。ゆるやかに時が流れる絶景リノベマンション。（京都市下京区98㎡の賃貸物件） - 物件ファン
まだまだ暑い日が続きますが、 こんなおうちに住んだら思わず窓を 開けたくなってしまうかもしれません。 今回は鴨川ビューが自慢の 上質なリノベーションマンションの ご紹介です。 リノベーションの設計は、 京都の建築家・長坂大氏と そのお弟子さんの杉中浩之氏。 もともと4LDKだったお部屋を 鴨川ビューの素晴らしさを活かす為に 大きなリビングのある1LDKヘと 変更しています。 38帖のダイナミックなLDKは コンクリートの部分は白いペイント、 その他の間仕切り壁などは シナベニヤで仕上げられています。 構造を現しにした力強い白い壁と、 動きのあるシナベニヤの コントラストがすてきですね。 2つ並んだ掃き出し窓を 額縁に入れ込んだような開口部。 ダイニングでは鴨川の流れと 東山の山稜を一望しつつ、 食事を楽しむなんて最高でしょうね。 バルコニーからの眺めはやはり圧巻。 遊歩道の手前には 鴨川分
昭和レトロな美容院＋京町家、というユニークなタッグ。（京都市上京区51㎡＋73㎡の売買物件） - 物件ファン
京都の梅の名所の一つとしても知られ、 地元では「天神さん」と呼ばれて 親しまれている北野天満宮。 そのすぐ東を通る御前通と 上七軒歌舞練場への通路に面した路地。 右手にチラリとのぞく「パーマ」の看板、 見えますか？ そちらが今回ご紹介する建物です。 静かに佇む、タイル張りの元美容院と 隣合う厨子二階（つしにかい）の京町家。 路地へ入るとグッと生活感が濃くなって つっかけ履いて前掛けしたおばあちゃんが 歩いてきそうな気配。 まずは美容院の方からお邪魔しましょうか。 一歩足を踏み入れると 割と綺麗な状態のまま残された室内は 焦げ茶色の床や棚のせいか、 どこか品があります。 クラシカルな縁取りが施された鏡は そのまま手鏡にしたくなるような形。 ふたつ並んで、なんて愛らしい！ シャンプーやパーマ液のにおい、 シャキシャキ髪を切る鋏の音、 パーマを当ててもらう女の人、 賑やかなおしゃべり… かつてこ
宿にとして営業中の小さな京町家を引き継ぐ？ 自宅にする？ おすすめは別宅兼宿屋！ (京都市中京区50㎡の売買物件) - 物件ファン
宿にとして営業中の小さな京町家を引き継ぐ？ 自宅にする？ おすすめは別宅兼宿屋！ (京都市中京区50㎡の売買物件) 一棟貸しの宿にちょうどいいサイズ感の こぢんまりした京町家。 外観は伝統的な京町家のそれですが、 家の中はきれいに リノベーションされています。 個室が2つあるから、 宿としては二組での旅行や 家族の滞在にも対応できるし、 小さなお子さん連れの場合は きっとこのロフトで 寝たがるだろうなぁって。 ロフトにはエアコンもあるので、 京都の暑さ寒さにも対応できる。 子ども3人くらいならロフトと ロフト下の洋室で問題なさそう。 もう一部屋の個室は和室で、 インバウンドのお客さんが泊まるなら こういう簡素なお部屋が 喜ばれそうでいいですよね。 障子や襖の押入れがあって 荷物を入れておけるだけじゃなく 雰囲気も楽しめる。 まぁでもスーツケースとかなら 階上に運ぶまでもなく 1階の土間に置
魅惑のおこもり書庫で、日がな一日過ごしたい。(京都市左京区48㎡の売買物件) - 物件ファン
子どもの頃、図書館の児童書コーナーの 一角なんかにある、 ぐるり本棚に囲まれた空間が好きだった。 本棚や腰掛けによって仕切られ 絵本や児童書が詰まった本棚。 興奮しながら好きな本を選んで、 床に座り込んだら、あっという間に 本の中の世界へと誘われていく。 そんな、憧れの空間が、自宅に…！ この細い石階段を登った先にある、 黒いガルバリウム張りのモダンな家。 実は、新しく見えて、 古いおうちの生まれ変わり。 丸い窓は、月見窓の名残なんです。 びっくりですよね。 玄関へは、ちょいと裏へ回ります。 表とはギャップのある 瓦の庇に木の引き戸という純和風の玄関。 懐かしいようで、新しい。 玄関を開けると まるで旅館のような趣のある 砂利敷の三和土と網代編みの壁。 玄関を上がるとすぐに 小さな畳の部屋。 改装前の趣ある和室の空気を残したのだそう。 たった三畳の中にぎゅっと和の美、 最初の一歩踏み入れた
川の流れに豊かな緑、思い通りに部屋を作れるうれしみヴィンテージマンション（京都市右京区83㎡の売買物件） - 物件ファン
川の流れに豊かな緑、思い通りに部屋を作れるうれしみヴィンテージマンション（京都市右京区83㎡の売買物件） 窓から見える景色に、まず惚れ込んで しまった。 大きな空と緑の丘陵、夜になれば 街の灯りもきらめくでしょうし、 川の流れはいつでも 心を洗ってくれるだろうな。 そのうえ、思い通りにお部屋を 作りこめるだなんて。 妄想とワクワクが止まらない！ スケルトン状態で新たなあるじを待つ こちらは、築48年の ヴィンテージマンション。 400戸以上もある大型の マンションですが、共有部は 清掃・管理が行き届き、細やかな 箇所にこだわりがあるのだとか。 川沿いの豊かな緑に加えて 広い敷地には庭園や遊具のある広場、 建物の隣にも、児童公園があります。 小さなお子さんがいるご家庭にうれしい 遊び場満載の住環境。 おまけに地元の方が運営する 地域の文庫（図書室）も あるそうですよ。ステキですね！ ペットの
リモートワークもお任せあれ。生活にメリハリがつく、京都の1LDK (京都市上京区54㎡の賃貸物件) - 物件ファン
自宅で仕事をすることが 身近になりつつある時代。 通勤時間がないなどの さまざまなメリットはありつつ、 オンとオフの切り替えに 悩む人もいそうだなぁ、と。 そんな方と出会ってほしい 京都の1LDKが、こちら！ まずは間取り図です。 1階はLDKで、2階は寝室。 LDKにはワークスペースがあり、 作業に集中できる環境が しっかりと整えられています。 2階にはサンルームがあるので、 仕事モードをゆるゆるとオフにして リラックスタイムを味わえそう。 室内は2022年1月に 全面的に改装されていて、 水回りも新しくピカピカに。 建具も新調されています。 帰ってきたら、まず 玄関近くの洗面台で 手洗い・うがいの流れかな。 白いタイルに、黒い蛇口、 そしてまんまるの洗面ボウル。 ほんのりレトロでかわいい。 洗面台の横にはトイレがあります。 おそろいの白いタイルが愛らしい。 グリーンのクロスもやさしい印
コンパクトなのに何一つ諦めていない、ほしいものが見事に詰まった絶品古民家リノベ (京都市北区71㎡の売買物件) - 物件ファン
コンパクトなのに何一つ諦めていない、ほしいものが見事に詰まった絶品古民家リノベ (京都市北区71㎡の売買物件) 土間も庭も採光も通風も 駐輪場もベランダも、 古めかしさも綺麗にリノベされた清潔感も。 コンパクトなのに何一つ諦めていない、 必要十分条件が見事に詰まった ちょうど良い絶品古民家リノベ。 長すぎるタイトルだなぁと思ったので、 ずいぶん割愛しましたが、 本当に前述したとおりの良い物件。 京都の中心地って、 盆地で平地だからか 自転車ユーザーが多く、 駐輪場があると 自家利用も友人の来訪時も便利。 その点、この物件には土間があるので （玄関部分も広めに取られているので） ちょっと良い自転車は室内保管が可能。 土間はワークスペースや アトリエ的な利用にもよさそうですし、 ご近所さんとの交流スペースにも。 採光の都合もあってでしょうが、 スペースの区切り扉はクリアガラス。 区切ってるけど
波板ファサードカッコヨ物件を隠れ家レストランにどうでしょう？（京都市下京区82㎡の賃貸物件） - 物件ファン
何に惚れたって、このファサードです。 かっこいい。波板のおかげで表情出てますよね。 あとはこれ、 部屋のど真ん中に出入り口があること。 これ、空間を活かす際に 地味に効果的だと思うのですよ。 扉を開けると空間がバーン！ と広がってるの。 特に、 この決して広くはない階段を上がった先、 これまた決して広くはない玄関前スペースから 扉を開けて入ると、この広がり！ 82.62㎡の広さをより活かす良いギャップ。 今回の募集は 3階建のこの物件の、 2階と3階の空間。 ちなみに、 屋上に上がる階段もあるようですね。 中は、かなり無骨で 古めかしい良い感じ。 そして内装はスケルトン。 躯体現しまくり。 せっかくこれだけかっこいいので、 出来るだけこの雰囲気を うまく活かせるといいなとは思うのですが スケルトンすぎて 一部壁がなかったりもしますし お店や事務所にするなら、 清潔感もある程度は 必要かしら
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