彼女を連れて、手付金を払いにちょっと石垣島まで。 彼女には、メインは旅行だよーといってますが、私のメインは違います。 まあある程度はバレているかと思いますが。 でも、いきなり不動産屋さんに行くのもどうかと思い、一先ず玉取崎展望台からの平久保崎灯台。 （どこから見ても、どこまでも綺麗な海！） この時の石垣島、めちゃくちゃ寒かったです。 この日は、沖縄本島に雪が降ったというニュースが流れるくらいの記録的な寒さ。 死ぬかと思いました。 大袈裟？いやいや、そんなことないです。 だって、そこまで寒くはないやろーと思って薄着だったんですもん。 ダウンいるよ。 事前予想していたはずなのに、浮かれてて忘れるという。。 それにしても、これは予想外。 彼女に、石垣島を気に入ってもらおうと思って連れてきているのに、これだとマイナスでしかないです。 来る前に「大阪と違って、あったかいし、自然もえー感じやし、最っ高

物件の契約はしましたが、手付金はまだ支払っていません。 契約時に、「1週間以内くらいで振込んで下さい。」と不動産屋さんに言われました。 おいおい、100万円弱だぞ。 そんなすぐなんかい。 不動産の手付金は、契約後概ね1週間以内に支払うらしいのです。 ひょっとしたら、ホントは契約時に支払うのかな？ マンション買った時、どうだったかなぁ？ 覚えてないなー。 そこらへんのタイミングはよく分かりませんが、私としてはいきなり言われたので少し焦りました。 まあ、払わないといけないものは、払いますけけどね。 さすがに手元に現金でそんなにないので、銀行でおろさないといけないのか。 平日の銀行、やだなぁ。。 てか、1週間以内にいけるのかなー。 まあ、大丈夫だと思うけど、混んでて休憩時間が足りないってことにならないか不安。 そういえば私の彼女、まだ現地を見ていません。 もちろん私が現地で撮影した写真やネットで

不動産屋さんにて契約を交わし、売主さん側の契約書の処理を待つ間に、銀行へ融資の手続きにしに行きます。 石垣島に行く前に、役所や銀行に行って用意してきました。 こういうの結構面倒ですよね。 平日でないと駄目ですし。 不動産の契約と銀行融資の申請の手続きのため、石垣島に訪れた際に何を用意したかというと、 【区役所】 ◯住民票 ◯住民税課税証明書 ◯印鑑登録証明書 なんで役所って、こんなにめんどくさくって、鬱陶しいんでしょう。 それでも、昔よりはマシになったか。 【不動産屋】 ◯売買契約書 私の場合、今まさに契約をしている最中です！ なのに、銀行の方「全然大丈夫ですよー、後で貰います」っていうおおらかさ♪ さすが沖縄、さすが石垣！！ ◯重要事項説明書 もちろん、これも契約書と同じ。笑 【勤務している会社】 ◯健康保険証 ◯源泉徴収票 基本的には、このために出してもらう訳ではないので、会社に土地を

今日は、阪神タイガース甲子園の開幕戦、広島との一戦でした。 私は、もちろん阪神の応援です！ 9回裏まで2安打しか打ててなくて、1点差で負けていましたが、まさかの逆転サヨナラ勝ち♪ （興奮し過ぎて、これしか写真とってない。。） さて、石垣島での土地探し。 ついに、『防風林をおりるとすぐ海の土地』を購入することを決めました。 早速、不動産屋さんに連絡し、話をすすめて頂きます。 今日は、普通であれば、不動産屋さんに買うと連絡する前にするであろうことを、今更したってお話です。 皆さん、土地を買う時って、どこに注意し、何を基準で選ばれますか？ 私の場合は、まず「綺麗な海が近くて見えるところ」！ 他には、水道問題で苦労しましたから、ある程度インフラが整備されているもしくはされそうなところです。 nisshi-a311.hateblo.jp それ以外は、ほぼ注意していませんでした。 ですが、このタイミン

今日は、日本各地で春の嵐。私のお家も、強風のため電気の傘が揺れておりました。。沖縄の台風は、今日以上に強い風が吹くのかと思うと、少しビビりますねー。特に、風の音。この「ゴォーー」って音がヤバいですね。 さて、『防風林をおりるとすぐ海の土地』ですが、土地の価格交渉の結果、こちらもヤバいことになっています。 ここまで、うちなータイムにも負けず、じっと催促もせず我慢して、待ってきました。そして、ようやく売主さんからのお返事が来たと連絡がはいります。 やっとやー。これで、ゼロ回答やったら、どないしよ。でも、近辺の坪単価を考えても、ホントはこれ以上安くなるのは難しいとは思ってるんだよねぇ。ゼロ回答でも仕方ないんかなぁ。。安くなってたらいいんやけどなぁ。で？どうなん？？ 「にっちぃさん、値段ですけど、安くなり。。。」ドキドキ。どっち？どっち？？ 「安くなりましたよ！！」って。まじでか♪きたーーー！！！

『防風林をおりるとすぐ海の土地』の値下げ交渉の返事はまだ来ていません。 前回の記事で分筆が出来ないと言われ、半分売るという計画を出しましたが、具体的にはこうしたらどうかという案を不動産屋さんと友人の一級建築士N君から、同じような内容の提案を頂きました。 それが、すぐ⇩の200坪と書いている土地を、 （今回の物件、実は旗竿地だったんです。でも、その方が静かでいいかなぁと思っています。それに安い！） ⇩のように分割する案です。 確かに海（正確には防風林ですが）に面している土地でないと売れないと思います。 なので、この案には賛成！ ただ、すぐには売らず（ピンクの方を売るつもりです。）に、しばらくは持っておこうかと思っています。 値上がり期待！！ なので、私の自由にできる土地は、100坪弱となります。 それでも十分に広いです。 まずは販売価格がどうなるかによって、そして建築する家の値段及びインテリ

高台の土地を諦めた私。 やはり、『防風林をおりるとすぐ海の土地』にしようかと思い、再度現地を訪問します。前にもおりましたが、現地から海までは防風林をくぐればすぐに出られます！ （ホントにすぐ先は海です！）今回も草をかき分けながら、少しだけハブにビビりながら海にでました。でも今回は、満ち引きの関係だと思いますが、おりた先に水がありませんでした。あと、多少のゴミがあったのも気になります。ビンが割れたと思われるガラスとかが。。でも、ゴミは掃除すればいいし、干潮でも10メートル先くらいには水があるので、全く問題ありません。 （これは、前回。もっと水がなかったー） あとは、坪単価と広さです。 それによって総額が変わるので、少しでも安くて狭い（笑）条件に変更出来ればいうことはありません。 まずは広さ。 200坪くらいですが、半分にならないか聞いてもらいます。 次に坪単価。 50,000円くらいを少しで

今日のお昼ゴハンは、横チンさんの記事に影響され、かつカレーを食べました。 yokobentaro.hatenablog.com 私は冷凍ですけど、それなりには美味しかったです。 しかし、単純だな。。 さて、石垣島での土地探しですが、集落の端にある面白い土地、『防風林を下りるとすぐ海の土地』に出逢いました。 価格は、まずまず。 インフラはよくわかりませんが、この土地の防風林の逆側は家が建っているので、何とかなるでしょう。笑 ひとまず、一級建築士の友人N君に相談します。 「まあ、悪くないんじゃないですか。」って。 えっ、そんな感じ？ あんま反応良くないのはなぜ？？ その理由は、高台中腹にある土地の方がいいとのこと。 nisshi-a311.hateblo.jp 確かに高台中腹の土地の方が、景色はめちゃくちゃ綺麗です。 とりあえず、まだお返事が来ていないので、それを聞いてから判断しましょうという

石垣島での土地探し。かなり良さそうな物件を、ネットで発見します。 本来なら、その物件を掲載している不動産屋さんに連絡するのですが、先日石垣島に行った時に色々と提案をしてくれた不動産屋さんの担当の方に連絡します。「他社さんの物件って取り扱えるの？」って聞いてみたら、大丈夫とのこと♪ 後で説明を聞いてわかるのですが、通常仲介手数料は売主と私（買う人）の両方から貰えるのが、この場合は、私（買う人）からだけ貰えるということ。売主の仲介手数料は、ネット掲載していた不動産屋さんが貰うのだそうです。なるほど、そういうシステムなのか。そんなことも知らない無知な私。今考えたら、そらそーでしょって感じですね。笑 たまたまこのカタチでお願いすることにしましたが、1社だけにお願いするより、2社でやった方がそれぞれの利益のために動くでしょうから、いい選択だったのではないかなぁと思っています。 お待たせしました。石垣

今日は、平日にも関わらずロードバイク（自転車）♪ またしても和歌山県に行ってきました。 （真ん中に見えるのは、和歌山マリーナシティ） 和歌山市北部から、湯浅町までの往復移動距離100㎞超を走ってきました。 （湯浅町の海！素敵な風景♪） 要は、和歌山県を1番北から、5分の1くらい南に向けてダァーっと行って帰ってきたんです。 オッサンばっかりで寒かったんですが（気温がね）、とても楽しかったです。 そして、正直めちゃくちゃ疲れました。 100㎞超えると、キツいっす。 でも、やはり海の見える景色は、最高です♪ かなり癒されました！ さあ、海の見える素敵な土地、見つけよう！ あ、前回の記事でやめることにした『別荘地にある防風林横の土地』と比べていた、同じ別荘地にあるキープにした土地について、書かせて頂きます。 nisshi-a311.hateblo.jp 傾斜のある土地で、坪単価が50,000円とい

今日は、コンテナハウスの見学で愛知県の豊橋まで来ています。 やはりコンテナは圧倒的に安い！ 建築したお家と、見た目に遜色はない！ということはありません。 やはり、それなりです。 でも、コスパはかなり高いように思います。 詳細は、また後日書かせて頂きますが、楽しかったです♪ さて、石垣島の『別荘地にある防風林横の土地』。 nisshi-a311.hateblo.jp これは、かなりいいんじゃないでしょうか。 ただ、昨日も書きましたが、坪単価が高いので、もう少し安くなって欲しいので、とりあえず価格交渉です！ 大阪人は、とりあえず「まけて♪」って言ってみます。 聞くのはタダですからねぇ。 だって、近隣の土地は坪単価5万円で売っているのに、ここは7万円なので高いんです。 だから、ゴリゴリ聞いてみます。笑 でもホントは、その5万円の土地は、傾斜が激しい土地なので、安いのは当然といえば当然なのですが。

大本命と思っていた『ビーチの上の土地』が売れてしまいました。 彼女（人間の本物のね。笑）が反対せーへんかったら、今頃あの子は私のものだったのにー。 ぶーぶー。 諦めが悪い、未練がましいオッサンはまだ引きずっています。 しかも、ひとのせいにして。（最悪やなぁー、オレ。。） 実は、あまりのショックに土地探しをやめようかと、一瞬考えましたが、気持ちを切り替えて石垣島の土地探しを再開します。 （3日前の記事の場所から、徒歩2分くらい） nisshi-a311.hateblo.jp （こちらの土地も防風林の横で、海が綺麗に見えています♪） （物件から山側を眺めた風景✨そして、近所の方のペットの馬！） 海も綺麗に見えて、裏側は山が近く素敵な場所です。 土地の広さは、120坪くらいで坪単価は、70,000円くらい。 価格は、900万円弱になります。 安いねー。 前のところより坪単価が20,000円くらい