積算評価計算 | 不動産投資プレミアム※建物の積算評価計算式は、建物延床面積 × 標準建築費 ÷ 耐用年数 × （耐用年数 - 築年数）です。 ※土地の積算評価計算式は、敷地面積 × 路線価 です。 物件の評価を算出する方法で「収益還元」と、「積算評価」というメジャーな方法があります。 ここでは計算が難しく、年間賃料などが変化しても、物件評価額が変化しない「積算評価」での計算をシミュレートする事ができます。 銀行からの融資の参考など、不動産投資をされる方にはなかなか便利なアイテムです。 計算方法は大きく別けて２つあります。まず、全てお客様ご自身で値を入力する方法です。 下の入力欄に調べたい物件のデータを入力して、計算ボタンを押せば結果がでます。 もうひとつの方法は、当サイトの物件詳細ページから、右に表示されている「積算評価計算」のボタンをクリックしていただければ、 その物件のデータが自動的に入力されますので、当社扱いの物件の計
