アパートローン必勝マニュアル
金融機関を味方につけてあなたもアパートオーナー １００年に１度の不動産不況を逆手にとって 月収１００万円以上の不動産オーナーになりたい方へ 元融資審査担当者が教える 銀行から思い通りにお金を借りて不動産投資をする方法～ これを読んでいるあなたは非常に運がいいのです 小川さんは、金融機関に勤務し融資業務の担当をしていらっしゃいました。 このノウハウに興味をお持ちなら今すぐこの先をお読みください。 アパートオーナーも夢じゃない詳細はこちら ここ数年、不動産投資がブームになっています。 小川 武男さんは長年金融機関で融資業務を担当していて現在はその経験を生かし「不動産融資コンサルタント」としてご活躍中です。 小川さんは不動産取得のお手伝いをしながら、数多くの不動産投資セミナーや本、ＤＶＤを研究してきたそうです。 それらを見るにつけ心の中ではいつも、 「これを見て聞いて、果たしてどれくらいの人が実
大東建託のアパート
大東建託のアパート 外を歩いていると、大東建託のアパートをたくさん目にします。 大東建託のアパートって、ほんとにたくさんの種類がありますよね。 私も、何度か大東建託のアパートの見学に行ったことがあるのですが、ひとつ気になるのが、アパートのあの床なんですよね・・ なんで、大東建託のアパートの床ってあんなふうにフカフカしてるんだろう！？なんだか船に乗ってるみたいな感じがして酔っちゃいます(笑) まぁ、あの床が好きっていう人もいるんだろうけど、私はちょっと気になっちゃいます。 でも、大東建託のアパートは１ROOMでも一人暮らしには十分すぎるくらいの広さのクローゼットもあっていいと思います。 実際に大東建託のアパートに住んでいる人の声も聞いてみたいですけどね。実際の住みごこちというものはどうなんでしょうね。 外観はおしゃれなアパートが多いので、見ている分には住みたいなぁと思いますが、生活をするのは
大東建託でのアパート経営
大東建託でのアパート経営 大東建託は、単なる建設会社ではなく、アパート経営の総合支援を提供する「建託システム」により高い評価を得ています。 昭和４９年の創業で、これまでに施工した賃貸建物は全国で７万棟を超え、管理受託戸数は業界トップの３３万６千戸（2003年末現在）を誇っているそうです。 大東建託でのアパート経営を考える方というのはどのような方が多いのでしょうか・・ 多くが農地や駐車場など既に土地を持っている方で、将来に対して何となく不安を感じられていてアパート経営を考えるケースが多いようです。特に農家の方というのは、海外からの輸入品との競争で経営は厳しく、後継者を確保するのも大変なようです。 また、農家の方以外には、古いアパートを所有していてすでにアパート経営をしている方、駐車場経営をされているかた、また最近では自宅併用型住宅を希望される方もいるようで、土地を購入してまでアパート経営を考
大東建託とアパート経営と税
大東建託とアパート経営と税 大東建託ではアパート経営による相続税の節税効果について相続税はどのくらいかかるのでしょうか？を考えていきます。 まず、法定相続人の数により、節税効果は変ってきます。通常、遺産総額に占める不動産の割合が大きいため、アパート経営により、この税負担を軽減したり、納税資金を得ることができます。 アパート経営による相続税の節税効果の仕組みについては、相続税とは、人が死亡した場合にその資産を相続した遺族等にかかる税金です。土地は路線価（又は固定資産税評価額）に基づき評価額が決められ、他の遺産と合わせて基礎控除額(5,000万円+1,000万円×法定相続人の数)を超えると相続税が課税されます。 最初の 土地にアパートや賃貸マンションを建築した場合（アパート経営含む）、下記の割合を土地評価額から差し引くことができます。 借地権割合(一般に市街地ほど高い)×借家権割合(通常30％
大東建託でのアパート経営なら
大東建託でのアパート経営なら 大東建託では、アパート経営をサポートしています。 アパート経営をする際に必要な豆知識になります。 まず最初にアパート経営を建物賃貸事業といい建物賃貸事業とは、ただ単に建物を建てるだけでなく、入居者の確保や管理・運営など多岐にわたる専門性が要求される事業です。このためアパート経営はオーナー様の賃貸事業をサポートする企業の運営能力やサービス内容が事業の成否を決めるといっても過言ではありません。 大東建託グループでは、アパート経営のために土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者募集、管理・運営、賃貸経営における様々なリスク対応まで、新しい３０年一括借上で賃貸経営そのものをオーナー様に代わりお引き受けする賃貸経営（アパート経営）受託システムをご用意しています。そして、すべての分野に専任スタッフを配置し、大東建託ではオーナー様の建物賃貸
大東建託やパートナー企業とのアパート
大東建託やパートナー企業とのアパート 大東建託とその他どんな会社でもそうですが、一括借上をしてくれれば、全てが安心という訳ではありません。一括借上をするパートナー企業には、オーナー様に代わって長期にわたる賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）の経営を代行するための優れた総合力が必要です。 そして大東建託では長期にわたる賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）を行うために、パートナーとなる会社には、高い管理・運営能力や健全な財務内容、さらには賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）における経営効率を高めオーナー様の資産価値向上を実現するための実績やノウハウなどが必要不可欠な要素となります。 建物賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）は30年を超える長期的な事業経営です。そのため、賃貸建物（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）には、長期安定経営を支えるための条件があります。 特に入居者の方々に選ばれる魅力ある賃貸住宅（アパ
アパートを上手に！大東建託から
アパートを上手に！大東建託から アパート経営のことなら大東建託で調べてみましょう。きっと豊富な大東建託のスタッフがこたえてくれるはずです。まずアパート・マンション経営は、土地診断から賃貸事業の企画立案、建物の設計・施工、入居者募集・斡旋、そして建物の管理・運営に至るまで、非常に多岐にわたります。そのため土地所有者の皆様に対して、継続的に且つトータルにサポートできてこそ、信頼に値する賃貸経営のパートナー企業と言えるでしょう。 そして安定した賃貸経営（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）を維持するためには、パートナー企業として次のポイントを実現できる仕組みやノウハウ、そして企業力が必要です。大東建託では全国の拡大なネットワークによりさまざまな地域で活動しています。 アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営の際、空室の発生や家賃の滞納、あるいは家賃相場の変動など、家賃収入の変動リスクは様々あります。 建物賃貸事業（アパート・
アパートローン必勝マニュアル 不動産融資コンサルタント 小川武男 口コミ
このサイトは、不動産融資コンサルタント 小川武男さんの 【コンサルティングサポート付き】 アパートローン必勝マニュアル の口コミ 感想 内容などの情報を公開しています。 金融機関を味方につけてあなたもアパートオーナー １００年に１度の不動産不況を逆手にとって 月収１００万円以上の不動産オーナーになりたい方へ 元融資審査担当者が教える 銀行から思い通りにお金を借りて不動産投資をする方法～ これを読んでいるあなたは非常に運がいいのです 小川さんは、金融機関に勤務し融資業務の担当をしていらっしゃいました。 このノウハウに興味をお持ちなら今すぐこの先をお読みください。 アパートオーナーも夢じゃない詳細はこちら ここ数年、不動産投資がブームになっています。 小川 武男さんは長年金融機関で融資業務を担当していて現在はその経験を生かし「不動産融資コンサルタント」としてご活躍中です。 小川さんは不動産取得
大東建託のアパート経営２
大東建託のアパート経営２ 大東建託ではアパート経営を支援提供するシステム「建託システム」が良く知られています。 しかし、その内容や特徴をよく知らない方もいると思います。 大東建託のアパート経営を支援提供する建託システムの特徴は、建物賃貸事業の企画提案、設計施工、入居者斡旋、建物や契約の維持管理、家賃保証といったアパート経営に求められる要素をトータルで提供しており、これが大東建託と通常の建設会社とが大きく異なる特徴です。 大東建託ではこのシステムを創業以来、３０年にわたって改善を続けてきています。 また商品面では、業界に先駆けて「フラット」形式のアパートを開発しています。これは２階住戸の玄関を１階に配して、室内階段でアクセスするもので、共用廊下等が不要になるため、プライバシーを高めることができます。集合住宅ほどプライバシーが重視されるのでアパート経営者側も考慮することが大切です。 大東建託で
大東建託でアパートを借りる
大東建託でアパートを借りる 大東建託でも使えるかもしれない、アパートを安く借りる方法をご紹介します。ぜったいとは言えませんが、大東建託でも試してみる価値ありです！ 賃貸住宅のマンション、アパートも住宅ハウスメーカーが資産家の地主さんにアパート経営を勧めるようになったため、賃貸住宅の物件数もダブつきぎみ、なかなか空き室が埋まらないで、苦労しているアパート経営者が多くなってきてもいます。 そういった意味では、アパート経営者側より借り手がとても有利にもなったきております。 アパート経営されている方はあの手この手で入居者を集めています。 たとえば、家賃一ヶ月無料のフリーレントというサービス。 入居を条件に一か月分の家賃をただにするというサービスのことです。家賃が一ヶ月が無料というのはお得ですね。ただ、2年間の契約が条件だったりしますので注意が必要です。 空き室が多いアパート、マンション等の大家さん
大東建託のアパート入居者サービス
大東建託のアパート入居者サービス 大東建託では、大東建託のアパートに入居している方へのサービスも徹底しています。 サービス内容として、大東建託では、平日の夜間や休日等、大東建託営業時間外であっても、水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応を可能とするため、夜間・休日「緊急対応センター」を開設しております。年末年始・ゴールデンウィーク・夏休み等の長期休暇中への対応も安心です。 また、アパート入居者が引越される際、ご要望により、大東建託提携の引越会社を紹介致します。ご紹介させていただくと複数の引越会社から、一番お値打ちな会社をお選びいただける経済性に加え“基本料金の10％以上”の割引もご利用いただけます。 さらに、大東建託では、末永くご入居いただくために、賃貸借契約を更新される場合も、一部適用外の部屋もありますが、更新手数料は無料です。 お住み替え特典もあり、居住用建
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