「シェアハウス大家業」で高額家賃を得るためのちょっとした工夫 « ハーバー・ビジネス・オンライン年収370万円の会社員から、副業でシェアハウス大家業を始めたOGA氏。約4年で10棟を取得。今後も物件は増やす予定だ 「シェアハウスなら、加速度的に資産を増やせます。工夫しだいで一物件あたりの利回り60％を超えるケースも！」 そう語るのは、ブームになる4年前からシェアハウス投資に参入したOGA氏。働きつつ副業で始めた大家業が、今や月収155万円というから驚きだ。 「私が初めて購入した物件は、すでにリノベーション済みの2世帯住宅。1階に自分が住み、2階の3LDKを4万円の賃料で3部屋貸し出しました。この物件の場合、通常の賃貸不動産投資であれば一部屋あたりの賃料は9万円程度ですが、それが最大12万円にまで膨らませられて利回りは23％。入居者全員が退去することはまずないので、借り手不在で収入がゼロになるリスクをヘッジすることもできます」 利益をプールし、次の物件を購入する頭金に充当。5か月後には
