土地活用の成功には市場調査が大事！ [土地活用のノウハウ] All About
土地活用の一つの手法として賃貸住宅を建設したいと考えた場合に、いろいろな法律の規制をクリアする必要性がありますが、次の段階では、土地活用を成功に導くために、あなたの土地にはどういうニーズがあるのか、土地活用に必要な市場調査をする必要があります。 自分の土地の洗い出しをしよう まず、土地活用で最も重要なポイントは、その土地の立地条件です。いろいろとニーズが高い土地は、利用価値が高いということで資産価値も高くなります。借りたい人や、土地を利用したい人が多いわけですから、生み出される収益も大きいものと期待されます。 まずは、あなたが所有する土地の洗い出しを行います。立地条件の判断として重要なのは、「土地の広さ（地積）」、「道路との関係（道路付け）」、「土地の傾斜（平坦地、傾斜地）」、「用途地域」なので、それぞれの条件を確認します。 地積は狭いよりも広い方が利用価値がありますが、それは道路付けとも
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地方でボロ物件でも、入居者はいる!! 需要がある「狙い目」エリアはどこ？｜楽待不動産投資新聞
おばんです！ 250戸のボロ投資家、広之内です。今回のテーマは、「地方でボロ物件でも、入居希望者はいる！」という、ライバルをあえて元気づけるようなテーマですね（笑）結論から申し上げると、このテーマは事実です。私の実績です。 ○北海道小樽市 31戸中入居9戸→入居27戸（月収55万円、利回り41%） ○北海道室蘭市 20戸中入居1戸→入居20戸（月収45万円、利回り55%） ○北海道苫小牧市 30戸中入居4戸→入居30戸（月収72万円、利回り41%） 3カ月前には同じく苫小牧市で20戸中14戸入居のアパートを買いましたが、現在は19戸まで埋まっています。さらに正に原稿を書いている今日も、16戸中8戸入居のアパートの融資を申し込んできました。どんどんボロ物件を地方都市で買い続けています。 常識に潜むビックチャンスを逃さない！ 今は評価を頂いていますが、少し前はよく投資家仲間にこう言われました。
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