家を建てたので得られた知見を共有します
5月末に家を建てて半年ほど住んで得られた知見を共有します。 家を建てた理由 子どもが生まれた 最初は賃貸で引っ越そうとしてた 子育てには車が必要だから 西松屋（車でしか行けないような所にしかない）に行きたかった おむつやミルク缶やベビーカーは車じゃないと運べない 駐車場の安い郊外に引っ越して車買おうとしてた（当時住んでた所は駐車場代高かった） 結局引越費用高くてやめた（40万くらいした） 中古マンションでも探すことにした 中古マンション探すけど良いのは高かった 中古なのに新築分譲時より高いのとかある それなら新築マンションでよいのでは、と思った しかし新築マンションは業者が好きになれなかった 偉そう 息がくさい すぐローンの審査申し込ませようとする 考える時間を与えずハンコ押させようとする 買いたいタイミングでよい物件が出回ってなかった マンションは管理費や修繕積立金、駐車場代が重荷になり
不動産・登記・地図情報が取得できるオンラインサービス一覧
全国地価マップ｜資産評価システム研究センター 全国地価マップ 全国地価マップは、全国の地価情報をオンライン地図で示してくれるサービスです。各種路線価、公示価格、基準地価を年度毎に表示できます。 路線価、公示価格、基準地価とは、土地を売買する際の基準となる価格のことです。路線価、公示価格、基準地価の違いがよくわからない人は、以下で確認してください。 路線価、路線価・公示地価・基準地価の違いを知る！ 地価を表示してくれる似たようなサイトは他にもありますが、全国地価マップを一回使うと他のサービスは使えなくなります。 土地総合情報システム｜国土交通省 土地総合情報システム 土地総合情報システムは、過去も含めた不動産取引情報、取引価格、面積、形状、建ぺい率や容積率もわかる優れものの総合データベースです。 周辺取引状況を検索することで、売買したい不動産の妥当性を確かめるために使います。 不動産業者以外
賃貸情報の上手な集め方（ネット編） [部屋探し・家賃] All About
賃貸情報の上手な集め方（ネット編）いい物件に出会えるかどうかは、集めた情報量の多さに比例すると言っても過言ではありません。とはいえ、ただ闇雲に物件情報を集めても迷ってしまいますので、上手な情報の集め方を覚えましょう。 賃貸物件を借りようと思ったら、物件情報を集めましょう。希望エリアや家賃などある程度の自坊条件が絞られていれば、情報も集めやすくなります。 最近ではインターネットが普及し、賃貸物件情報も集めやすくなっていますが、インターネットだけに頼るのは危険。物件情報を集める方法は主に3つありますが、従来の方法とも合わせて効率よく探してみましょう。 物件情報を集める方法は、主に以下の3つあります。 ・インターネットで探す ・賃貸情報誌で探す ・不動産会社で直接探す それぞれの方法にメリット・デメリットがありますので、それぞれ活用してみてください。※「賃貸情報誌で探す」「不動産会社で直接探す」
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仙石浩明の日記: なぜ、「購入 VS 賃貸」 という比較がナンセンスなのか？
このように考えれば、 「賃借して住む」の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。 つまり「買うか？ 借りるか？」という比較は、 「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。 4000万円の新築マンションを購入するとして、 頭金を800万円（購入価格の2割）、 残り3200万円を金利3％、 35年返済で借りるとした場合、 月々の返済額は12万3000円となる。 頭金800万円を加えた総返済額は約5970万円。 これに固定資産税、維持管理費等の支払いが約1700万円。 結局7670万円の支払いをして、マンションが自分の資産となるわけである。 ここで、 (自分自身に) 月額 12万3000円の家賃で賃貸すると考える。 もちろん家賃の額は任意に設定して構わないのであるが、 ここでは簡単化のため、 家賃をローンの月々の返済額と同額の 12万3000円に設定してみる。
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