不動産投資ガイド～初心者にもわかる不動産投資方法
最適な不動産投資物件を探すポイントは、確実に収益を生み続ける価値ある物件を探すことに尽きます。 キャピタルゲインとインカムゲインについてや一番お得な物件の見つけ方とは？ 不動産投資物件に関しては、アパートにこそ利益の源泉があり、アパートが付いているからこそ、その土地は利益を生み出せます。 購入した側から言わせてもらうと、アパートが主役で土地は脇役です。 しかし不動産の評価の面から見ると、その土地に偏った見方は一般的な考え方からするとおかしいといわざるを得ません。 不動産投資物件をキャピタルゲイン狙いで購入する手法は、バブル時代には当たり前に行われていました。 バブルの時代は『地価は上昇する』『物価も上昇する』『給料も上がる』ということが当たり前の状況でしたので、多少ローンなどがきつくても土地を購入する人が続出しました。 今は支払いがきつくても、給料が上がればローンの負担は減ることを見越して
マンション購入ガイド～マンション購入の流れ、注意点
マンション購入のための情報館！ マンション購入する場合はどうしたらいいの？という疑問、 マンション購入時の流れ、注意点などについてお伝えしていきます。 中古マンションの老朽化が気になるけど、立地条件や周辺環境などがとても気に入っている場合は、やはり購入したいものです。 でも老朽化による耐震性や、設備の古さなども気になることがあると思います。 そこで登場した言葉が『リノベーション』という言葉です。 マンション購入をする場合、特に新築マンションを購入する場合の最大のネックは実物を見ることができないことです。 通常マンション販売会社は、マンションの建設地の近くに簡易的なモデルルームを作って、そこで部屋の内部を再現して、来場者に営業活動をしていくスタイルとるところが多いです。 リノベーションは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすることをいいま
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