老後はほぼ必ず貧乏になるマンション投資
最近またぞろ新築マンション投資の広告を見かけるようになった。相変わらず「老後の安定」だとか。しかし残念ながらこの手のマンション投資はほぼ確実に老後を貧乏にする。これは不動産以前の問題なのだ。 新築マンション投資は確実に老後貧乏に 例をあげる。2千数百万円で家賃15万円程度の高級マンションに投資。借入金2千万円管理費及び税金を差し引いた収入が月10万円とする。金利3%前後の30年ローンなら、返済月額約9万円。一見儲かるように見えるだろうか。 ところが2千万円を該当条件で借り入れた場合、金利を加えた総返済額は約3千万円。月10万円ではこの元取りだけで25年かかる。他に頭金もある。現実には生涯家賃保証でもない限り、テナントが入れ替わる度に賃料は下がり、あっという間に借入金返済が赤字に。内装リフォームも必要だ。繰り上げ返済は追加投資。元取りだけで、30年40年では済まないだろう。その頃どうなるかと
ユーズドファッション専門のオンラインフリマ「LISTOR」がリニューアルオープン | Techable
もう着なくなった洋服や、買ったもののお蔵入りしてしまったバッグや靴などの写真を撮ってオンラインで販売できる「Whytelist」がこのほど名称を「LISTOR」に改め、サービス内容もリニューアルした。取り扱うものをファッションアイテムに特化し、アイテムを登録するときにブランド選択を必須にすることでユーザーがより商品を探しやすくなった。ビンテージものから新品まで並ぶこのサイトで、掘り出し物を見つけられるかもしれない。 LISTORはさながらオンライン上のフリーマーケットだ。売りたいものがあれば最短1分でストアを開設し、誰でも“ショップオーナー”になれる。商品のアップも簡単で、売りたい商品の写真を撮り、値段を設定すればOK。「新品」「オーガニックコットン使用」などとセールスポイントを説明したコメントもつけられる。販売金額は5000円からで、売買代金のやり取りは同サイトを通じて行われる。 このサ
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