不動産たろうさま 最近こちらのブログにたどり着き勉強させていただいており大変感謝しております。 未経験開業の身でして、たろうさまの”がんばれ”には涙が出そうになりますが皆様頑張っているお声を聞くと勇気がでてなんとか頑張ろうと思う日々です。 土地売買の客付け専門なのですが未経験開業ゆえ実務がわからず悩んでおります。 ①買付前に元付業者に問い合わせする時に物件の細かな情報まで聞けるものなのでしょうか？元付様にはご挨拶には伺いましたが今回のお取引ではいただけたのがマイソクのみでお客様に買い付けの判断をいただいているのですがもっと買い付け前に資料を欲しいとお願いしたり突っ込んだ質問をしてよいのかわからなくて。。しつこく質問して紹介してもらえなくならないかと心配になり売渡承諾書をいただけたら細かな内容を聞こうかと遠慮してしまいました。 買主様や取引のことを考えてお願いするべきでしたか？ どう対応する

騒音がないか朝、昼、晩と現地に行ったり老衰であっても買主様にお伝えしますよ、と言われていたのでそこまで責任追及されるのかとまたビビりまくっておりました。 特約は越境や地下埋設物、境界、擁壁等に特に気を付ける。 役所調査、権利関係の確認をしっかりする。 このような認識でなんとか進めていければと思っておりますが。。他にどのような点に留意すれば良いでしょうか？ cocoa0821 様 こんにちは。 仲介をする土地やマンションに、 朝昼晩と現地に行き騒音の確認ってすごいですね。 私はそこまでしたことはありません。 私だけではなく、ほかにそういう話も聞いたことがありません。 まあ、念には念を入れよということなんでしょうかね。 特約に関してはだいたいそんな感じでよろしいでしょう。 あとは、埋蔵文化財（どの地方も教育委員会が管轄の場合が多い）のチェックも忘れずに。 マンション以外、土地でも建物でも仲介で