リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！

この記事を読むのに必要な時間は約 3 分です。 私のブログで坊ちゃん電力は 一押しの次世代型太陽光発電事業として 紹介してきました。 投資概要をおさらいすると、 投資家が資金を出す。 新築一軒屋の住人が屋根を提供する。 (株)デンカシンキが屋根を設置する。 投資家は利回り１２％以上の利益を得る。 新築一軒屋屋根提供住人は、電気代が安くなり、 パネルで防護するため屋根の耐久力が向上する。 (株)デンカシンキはパネル設置と管理で利益を得る。 坊ちゃん電力はPPS事業者として事業が成り立つ！ という、三方よし、と言うか、四方よしの 投資案件です。 野立の発電所と異なり、屋根なので草が生えず、 泥棒も来ないので安心・安全・メンテナンスフリーです。 さらに、日本には新築戸建ての屋根は無限にあります。 素晴らしいスキームですね。 まあ、詳細は過去ログをご覧ください。 さて、そんな素晴らしい投資案件でし

リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額５億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー2店舗経営、リサイクルマート2店舗経営、不動産経営７棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額５億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー2店舗経営、リサイクルマート2店舗経営、不動産経営７棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！

この記事を読むのに必要な時間は約 4 分です。 供給過多が続くと言われる福岡の賃貸市場 もちろん それは、都心以外の人口の増加が見込めない 土地活用と言うなのマジックに引っかかった 地主さんの 郊外の物件についての情報です。 成功している都心の賃貸アパートも 失敗している郊外のアパートも データを平均したら やはり、供給過多となるのでしょうね。 さて、そんな市場ですから 管理会社各社も一生懸命 あの手この手で集客します。 たとえば、入居者様のニーズに応えるため さまざまな要望にあわせた賃貸経営をする。 すると、どんどん入居者の要望も多様化していきます。 入居者の要望に応えることが出来ない オーナーは家賃を下げてその穴埋めをします。 それでもダメなら、 契約条件を軟化させて、入居のハードルを 下げて対応します。 始めに言いましたが、 土地活用にまんまとのせられて 郊外のど田舎に高額の高級アパ

リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 6 分です。 私の所有するアパートを管理していただいている 三和エステートさんから 最新のアパート構造について 情報をいただきましたので ご紹介しますね。今からアパートを建設される方 または、中古で木造アパートを購入される方は 参考に

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この記事を読むのに必要な時間は約 7 分です。 不動産投資家にとって最も重要なことは 物件を購入することではありません。 それは、購入した賃貸物件の満室経営を維持することです。 満室経営を維持するためには、 転居されなければよいのです。 皆さん勘違いされているオーナーが多いのですが 満室経営の秘訣は 入居者を決めることではないのです。 せっかく入居したお客様に長く住んでいただくことにあるのです。 そのためには転居されないような対策をしなければいけません。 しかし、入居者さんにより転居理由は様々です。 われわれ素人投資家にはその理由を知るすべはありません・・・ と、言うわけではなく そういったアンケートは大手管理会社さんがしっかりしてくれます。 先週わたしの管理会社さんから 全国数万の入居者さまからいただいた アンケートを集計した結果が届きました。 そこにいろんな情報が込められていましたが

リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 7 分です。 さて、前回の消費税還付のつづきですが、 消費税の還付を受け取るには 消費税課税事業者になっておく必要があります。 基本的に、前々年の事業年度の課税売上が1000万円以上 であれば、強制的に 課税事業者になりますが、 不動

リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 10 分です。 先日のラブ☆スカイブログネタ ジャンル人気投票では、 現在 1位は不動産投資 2位は税金関係 ということでこの2つのジャンルを合わせて 不動産投資で消費税還付を受けるメリットがあるかどうか？ ちょっと考察してみました。

リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 8 分です。 現在のコインランドリー事業は 収益用不動産投資や 太陽光発電所経営に代る 不労所得投資先として注目されています。 ただし、注目度とは裏腹に 今までのコインランドリー事業は 投資額が大きい割にランニングコストが 高く、経営

リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 12 分です。 投資をすると決めたら まずは、投資先を決めますよね。 みなさん、何を基準に投資先を決めますか？ 投資家さんによってその基準は全く異なってきます。 ある投資家は、リスクを多少取ったとしても、 リターンの大きさによって決め

リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 7 分です。 とっても有名なお話ですが、 先日友人のお医者様（投資家）から 友人「ラブ☆スカイさん！お金持ちになるもっとも 大事なことは何ですか？」 と聞かれたので、まあ、なんとなくですが ラブ「損しないことです」 と答えました。 わ

この記事を読むのに必要な時間は約 9 分です。 先週の土曜と日曜を利用して 東京での投資セミナーを開催しました。 セミナーの講義内容は 「成功の投資スキーム」 資産100倍を目指す！です。 今回は、(株)ハーツアセットマネージメントの植西社長の 好意で渋谷のハーツ本社のビル会議室を お借りすることができました。 感謝です。 ハーツ本社の7F受付に到着するや ↓暖かくwelcomeボードで迎えていただきました。 今回は少し早く到着したので PCをセットしてから 昼食のラーメンを食べに行ってきました。 いや、ハーツの対面においしいラーメン屋があるのよ 豚骨ラーメンでならした私でもびっくりするくらい 超濃厚でうまかったね。また、次回もこのラーメン食べに行きます。 さて、腹一杯になってセミナー開始です。 今回は、東京開催で参加希望者が 多い都合で 結局2回に分けることにしました。 まあ、13名程度

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この記事を読むのに必要な時間は約 7 分です。 ラブ☆スカイのブログを参考にされて 多くの読者さんが不動産を購入されています。 厳しい融資審査による 不安と希望入り混じる心理的葛藤を経て 無事不動産賃貸マンション、アパートのオーナーに なることが出来た方々から よくお礼のメールや、その後の状況について 電話をいただきます。 その中で、シノケン物件を無事購入された方に 出来れば・・・という条件でお願いしていることがあります。 実は、ラブ☆スカイの優待券には限りがあります。 ↓この優待券 このシノケンの優待券に ラブスカイが管理番号を記入して シノケン担当者にメールしたら優待券は有効になります。 通常の紹介者ではせいぜい20万～30万円の割引ですが ラブ☆スカイの場合は物件規模により150万～300万の 値引きを受けることが出来るのです。（まあ、ブログの影響力のおかげです） さて、話は戻ります

この記事を読むのに必要な時間は約 5 分です。 昨日、私が保有する３棟目、４棟目、５棟目の 新築アパートを建築・管理していただいている 三和エステートの営業担当者から セミナーに参加しませんか？と 持ちかけられました。 ４月１５日の土曜日ですが 翌週がわたしの東京セミナーですから 連続で東京出張はきついな・・・と思って わたしのセミナー参加はお断りしました。 ただ、そのときにあと、 「３名だけ枠があって ラブ☆スカイさんが紹介していただければ その方の３０００円のセミナー参加費は無料にします！」 と言われましたので 本日は、「緊急東京セミナー募集！」投稿となります。 新築アパートが購入できる属性は、 比較的ハードルが低いです。 年収が６００万以上の方で 勤続が５年以上あって、 マイカーローンやマイホームローン以外の 大きな借入がなければ ほぼ間違いなく１億～１．５億程度までの 新築アパート