「本業はサラリーマン。だから、開業届を出す・出さないはこっちの勝手！」と思っていませんか？ その気持ち、痛いほど分かります。 お役所関係の書類は何かと面倒なので、できればスルーしたいですからね。 でも、不動産所得の開業届は出さないと、確実に損をします。 なぜなら、不動産所得の開業届を提出しないと、税務上の大きなメリットである青色申告が利用できなくなってしまうからです。 少しモヤモヤっとしてきましたか？ そこで今回の記事では、不動産投資歴10年超の現役サラリーマン大家（プロフィール）が、青色申告の利点や、開業届の重要性について、この記事で詳しく解説していきます。 不動産投資の成功のために、正しい知識を身につけ、損をしないためのステップを踏みましょう。

嘘っぽく聞こえますが、不動産を購入し、上手に税金と向き合えば節税の恩恵を受けることができます。これは確かな事実です。 では、不動産投資が節税になる理由は何でしょうか？ この理由を理解していなければ、不動産投資をしてもほとんど節税効果を得ることはできません。逆に、納税する羽目になるかもしれません。 そのため、税金のしくみを理解する必要があります。 一般的に、サラリーマンの税金は所得税と住民税の合計で計算されます。 所得税は、給与所得、事業所得、不動産所得などの様々な収入から計算された税額に、税率（累進課税方式）が乗じられた金額になります。 一方、住民税は、所得税に基づいて計算された税額に、市町村が設定した税率（定率課税方式）が乗じられた金額です。 今回は、サラリーマン投資家のあなたが、不動産投資で節税する以前の話「あなたの税金が決まるまで」について、現役サラリーマン投資家10年・確定申告歴1

確定申告歴15年超の＠ぴろりです。 不動産投資を始めたばかりのあなた！確定申告の手続きは面倒だと感じていませんか？ しかし、確定申告をしないという選択は、ベテラン不動産投資家にはありません。 なぜなら、確定申告を避けることのリスクを熟知しているからです。 「確定申告をしない選択」は一見楽に思えるかもしれませんが、その背後には予想以上のデメリットが潜んでいます。 そこで今回の記事では、不動産投資歴10年超の現役サラリーマン大家（プロフィール）が、確定申告をしない場合のリアルなリスクについて深掘りします。 確定申告をしないと待ち受けるペナルティは？ 税金の面から見た、確定申告をしないリスクとは？ 不動産投資の成功の鍵は、知識と正しい判断です。 初心者の方はもちろん、経験豊富な投資家の方も、確定申告の手続きを見直す良い機会として、この記事を最後までお読みください。 では、さっそく始めましょう！

不動産投資は多くの人にとって魅力的な投資手段のひとつです。 その中でも、ワンルームマンションに投資するサラリーマンが増えていることはご存知でしょうか？ ワンルーム投資は少額の自己資金で複数の物件を購入でき、かつ安定的なキャッシュフローを得られます。 しかしながら、サラリーマン投資家デビューは、確定申告デビューでもあります。 いざ、確定申告を始めてみると、アレッ!?と思うことが多くあります。 そのひとつが「不動産所得がプラスなのに、キャッシュフローがマイナスだった（またはその逆）」です。 キャッシュフローと不動産所得は異なる性質を持っており、一致することはありえませんが、不動産投資の初心者にとって、キャッシュフローと不動産所得の違いを理解することは大変なことかもしれません。 そこで、本記事ではキャッシュフローと不動産所得の違いについて、不動産投資歴10年超の現役サラリーマン大家『プロフィール