「持ち家は資産だ！」という反論が来た（謝罪も有り） --- 中嶋 よしふみ : アゴラ - ライブドアブログ
経済・金融 「持ち家は資産だ！」という反論が来た（謝罪も有り） --- 中嶋 よしふみ / 記事一覧 これまでに「持ち家は資産か？」「『持ち家と賃貸はどちらが得か？』という下らない論争」の二つの文章を寄稿し、いずれも大きな反響を頂いた。投資・会計・不動産といった各分野の専門家の方からも多数の賛同を頂いた。特に嬉しかったのは、不動産コンサルタントの長嶋修さんと田端新太郎さん（Ｒ25創刊スタッフ）からの賛同のコメントだ。これはいずれもトゥギャッターにまとめた。 「持ち家は資産か？」へのコメント 「持ち家と賃貸はどちらが得か？という下らない論争」へのコメント 一方で、専門家の方から反論を頂いたケースもあったので、特に多かった二つの疑問に答えたい。 反論1 ●賃料には大家にリスクを押し付けた分が含まれている ●賃料には大家の利益も含まれているから借りると損をする いずれも持ち家はリスクを
株式リスクプレミアムは3〜6%かな 投資を楽しむ♪
株主資本コストの計算に出てくる株式リスクプレミアムが気になった。 なんかいつも何％にするのがいいのか分からなくなるんだよね。 期間の取り方によってはマイナスになっちゃったりするじゃない？Re＝Rf＋β×（Rm－Rf） Re: 株主資本コスト Rf: 安全資産の投資収益率(10年国債利回り) Rm: 株式市場全体の期待利回り Rm－Rf: 株式リスクプレミアム β: インデックスに対する対象会社のリスクで手元の本をかき集めて何％使ってるのかまとめてみた。[随時追加予定]・1966年から2001年までの市場リスク･プレミアムを東証株価指数(TOPIX)と10年国債利回りから計算すると、3.8%となります。 －－－渡辺茂「ケースと図解で学ぶ企業価値評価」P67・日本では、5～5.5%をマーケット･リスクプレミアムとすることが多いようです。 －－－石野雄一「道具としてのファイナンス」P1
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