賃貸オーナー・ナビ：不動産を証券化する3つのメリット近年急速に普及している不動産の証券化を連載方式でわかりやすく解説していきます。 初回は、まずそもそもなぜ証券化なのかというところから入っていきたいと思います。 不動産の証券化は、オフバランスなど何らかの目的の達成を行なうためのツール（道具）であって、証券化自体が目的ではありません。要するにオリジネーター（原資産保有者）としては、証券化そのものを目的とするのではなく、その時々の売買に適した手法を検討した結果として、最もふさわしいという場合に証券化を選択するということです。 不動産の売買を行なう際に証券化手法を取りいれるということは当然通常の単純売買と比較して何らかのメリットがあることになります。大きく分けると2種類に分かれます。投資家すなわち買い側と不動産のオリジネーターすなわち売り側のメリットです。以下の図にそれぞれのメリットを記載しています。今回は証券化のメリットということで主に資
