データで見る福岡市内のアパート、マンション今回のコラムでは、ネット上で誰でも容易に入手できる公開情報を使って直近の福岡市内の賃貸住宅市場の傾向を探る。 昨夏のサブプライムローン問題の顕在化で、08年に入り投資環境悪化が加速する不動産投資市場であるが、現時における福岡市内の単身者向けのアパート・賃貸マンションのマーケット状況はどうであろうか。 福岡市内で08年に入ってから、特に1棟もの賃貸マンションで成約事例が少ないので、08年10月時点において、ネット上で公開されている市内の単身者向け賃貸住宅の売り登録物件(アパート、区分所有除く賃貸マンション)の属性データをエクセルの統計解析機能を使って分析し、現時における福岡市内のマーケットの傾向を探る。 「単身者向け」という基準で1戸当り賃貸面積30㎡以下の賃貸住宅155物件を売り登録の中から抽出し、階数が2階までの物件を「非堅固建物」、3階以上のものを「堅固建物」に分類した。一般にアパート
