不動産投資は何から始める？初心者が最初に抑えるべき始め方ガイド 2020年2月1日 2020年2月3日 この記事は初心者向けの不動産投資の始め方マニュアルです。 不動産投資を調査する#REIBOXが「不動産投資の初心者は何から始めるべきか？」について【勉強すべき内容】【押さえるべき要点】【始めての物件の選び方】それぞれの側面から解説します。 この記事を読めば、初めて不動産投資を行う方でも『何から始めればいいか？』がわかるようになりますよ。

「不動産投資を始めたいけど何から手を付けて良いかわからない」「はじめの一歩を踏み出したい」そんな方に向け、難しいイメージの不動産投資をわかりやすく届けたいという想いの下、不動産投資メディア「REIBOX」を運営しています。

お金がかかると思われる不動産投資も実は少額スタートで始めることも可能。 そこで本記事では「少額でできる不動産投資の方法と種類」についてお伝えします。 ・出来るだけ少額ではじめることにこだわるのか？ ・出来るだけ少額で資産形成にこだわるのか？ によって答えが異なります。 本記事では資産形成（本業とは別の収益作り・老後の資産形成・節税効果・生命保険がわり、レバレッジが効く、など。）になる不動産投資方法であり、且つ少額で始めるための方法を最善と仮定した上で解説していきます。 初期費用・利回り・節税対策・資産性・初心者向きかどうか？を総合的に考えると中古ワンルームマンション投資（現物不動産）が資産性の高い少額で始めることができる不動産投資となります。 資産性まで考えるなら現物不動産での不動産投資が最適。資金的な面からそれが出来ない方は他の方法を選択していきましょう。ただし、他を選択するならそもそも

マンション経営で失敗したら借金で必ず路頭に迷うわけでは無いよ！ 2020年1月22日 2020年2月8日 この記事を読めば借金に対して必要以上に感じすぎている恐怖・誤解を減らすことができます。 不動産投資調査の#REIBOXが、マンション経営で失敗したらどうなるか？心配している方に向け、「借金を背負った際の実際の動き」について解説します。 ※ドラマのような借金取りが出てくることはほぼ有りませんのでご安心の元でお読みくださいね。 【結論】マンション経営で失敗したら借金地獄で路頭に迷うわけじゃない

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不動産投資の表面利回りとは？実質利回りとの違い・最低ラインは何％？ 2018年12月4日 2020年1月29日 利回り○○％のおすすめ物件！ などのうたい文句は多く見ますが、同じ利回りでも「表面利回り」「実質利回り」と似ているようで異なる用語が出てきます。本記事では不動産用語としてよく使われる「表面利回り」の意味・特徴についてお伝えします。 表面利回りとは？ 年間の家賃収入の総額を物件価格で割り戻した数字が表面利回り。別名「グロス・グロス利回り」とも呼ばれ、通常の会話で話す利回り10％、15％と呼ばれるものは表面利回りを指してます。「家賃収入の総額」と書いたように、年間の満室想定での家賃収入を物件価格で割った数字となります。 表面利回りの計算式 ＼【参考】利回りとは？／ 支出に対する利益の割合が利回りです。不動産投資の場合、支出（物件の金額やランニングコスト）に対して、どれくらいの期間で支

正しい生理周期は28日～30日間隔とされているため、生理不順をそのまま放置すると妊娠しにくい体になってしまいます。 生理不順の可能性が考えられる場合は早めに医師に診てもらいましょう。 2.男性の妊娠力をチェック妊娠したいのにできない理由には、女性側ではなく男性側に問題があるケースもあります。 以下の男性の妊娠力チェックもしてみましょう。 精子の状態をチェック精液の量が少ない精子の数が少ない精子の奇形無精子症これらの場合、男性側に不妊の問題が考えられます。 不妊治療は研究も進歩しているため、昔と比べて妊娠できる可能性が高くなっています。 少しでも早く不妊検査を受けることで妊娠の確率はより高まりますので、気になったら早目の検査を心がけてください。 なお、不妊原因の検査は専門クリニックか専門外来で検査を受けましょう。 3.基礎体温表をつける基礎体温は妊娠にとって重要な基準となりますが、基礎体温は

妊娠中、つわりがひどい時にヨーグルトはおすすめ？控えるべき？2017年7月20日2022年1月25日IKURICH編集部 栄養価も高く、すっきりとした味わいのヨーグルトは、つわりで思うように食事が摂れない妊婦さんが口に出来る数少ない食べ物のひとつではないでしょうか？他の食べ物は無理でも、ヨーグルトはなんとか食べることが出来た・・・そんな妊婦さんも少なくないようです。 とはいえ、中には妊娠中あまり食べ過ぎないほうが良いとされるヨーグルトもあるようですし、食べ過ぎると体重の増加も心配になってきます。そこで今回は、妊娠中におすすめのヨーグルトや、食べ方、注意点などについてお伝えします。 ヨーグルトの持つ栄養成分は？ヨーグルトには牛乳の栄養成分だけでなく、乳酸菌の発酵作用による栄養も豊富に含まれています。ヨーグルトが持つ主な栄養成分は以下が挙げられます。 ・たんぱく質 ヨーグルトに含まれているたん

妊娠7週目、心拍確認やつわり・おりもの・各症状とどう向き合う？2017年3月6日2022年1月25日Konno 妊娠7週目は心拍の確認をはじめ、赤ちゃんの成長具合が気になるとともに妊娠6週目よりもママの症状の変化が顕著になり、中にはつわりが本格化して生活に支障が出ることも。 そんな妊娠7週目における、 つわり・おりもの等、各諸症状の変化赤ちゃんの心拍確認この時期の悩み、心がけたい過ごし方についてお伝えします。 妊娠7週目、ママの症状・様子つわりが悪化・ピークを迎えるつらい症状（吐き気・嘔吐・食欲低下・眠気・だるさ、など）がしばらくは続きます。なお、つわりがピークを迎えると起き上がるのも辛い・水すら飲むことができない状態になることも。 この頃になるとつわりが起こりやすい時間帯・パターン・きっかけなどが感覚的に分かってきます。そうしたつわりが起こる「引き金」となる症状をできるだけ避けるよう心が

妊娠15週目、お腹の大きさ・出方は？胎動へ向けての過ごし方は？2017年4月27日2022年1月25日Konno 妊娠14週目を過ぎ、妊娠15週目に入ると妊娠4ヶ月の最終週となる時期。お腹の出方もわかりやすくなってきて安定期まであと少し。また、流産の心配もだいぶ少なくなり心と体に余裕が感じられるように。そんな15週目における 妊婦さんのお腹の出方・大きさから見る赤ちゃんの様子妊娠15週目で心掛けたい過ごし方についてお伝えします。 妊娠15週目、妊婦のお腹の大きさや出方・様子お腹の大きさ・子宮の大きさママの子宮は乳児の頭ほどの大きさに、ママのお腹は血管を圧迫するほどの大きさになります。 お腹が大きくなると、お腹の張りや痛みも増えるので締め付けの無い衣類やマタニティインナーなど着用しましょう。 子宮の位置によってお腹の大きさには個人差があるので「まだお腹が出てない・他の人より大きくなるのが早い

胎児の成長が早いけど大丈夫？急に大きくなる原因は？何か影響する？2017年9月22日2022年1月25日IKURICH編集部 胎児の成長が予定よりも早く、大きく成長していると『大丈夫なのか？』と心配にになるもの。 早すぎるがゆえに『ダウン症になるのでは？』『ほかにもトラブルがあるのでは？』と心が休まらないママも多いと思います。そんなママに向けて, 胎児の成長が早いときは大丈夫なのか？についてお伝えします。 胎児の成長が早いこともある？原因は？成長には個人差がある胎児の成長には両親の遺伝・DNAが深く関わるため個人差が大きいと考えられているため、平均以上に胎児の成長が早いこともあります。 なお、妊娠初期（～15週までの期間）は胎児の成長の個人差が一番少ない時期。そのため、一度週数の確認をされてみてもいいでしょう。 妊娠初期の胎児の成長は遺伝的な要素や子宮環境の影響が及ばない時期で、統計的に見

出産後のママが欲しいもの37選！産後のママへ喜ばれるプレゼントを2017年12月28日2022年1月25日IKURICH編集部 喜んでもらえる出産祝いを贈りたい！ おめでたいタイミングだからこそ出産後のママが欲しいもの・喜んでもらえるものを贈りたいですよね？ そこで本記事では 出産後のママが欲しいもの・もらったら嬉しいおすすめ商品出産祝いに贈るプレゼントで心がけたいマナーについてお伝えいたします。 産後にもらって嬉しかったものは？産後にもらって嬉しいものは実用品産後のママへの出産祝いには「日常ですぐに使える実用的なモノ」が喜ばれます。 これから育児で忙しくなる中、即戦力となる実用的なものは嬉しいものです。 普段自分では買わないようなモノも嬉しい普段自分では買わないモノ（ブランドの服、高級品、面白いものなど）も喜ばれます。 『せっかくだから子どもには特別なブランドの服を着させてあげたいけど、

妊娠中の体重管理のコツは？ストレス無くこの時期を乗り超える方法2017年12月18日2018年8月4日IKURICH編集部 妊娠中の体重管理が想像以上にツラい… 中には過度なストレスになって悩んでしまう妊婦さんもいる「妊娠中の体重管理」。そこで今回は、妊娠中の体重管理で大変な中を過ごされている妊婦さんに向け、 この時期の体重管理をどう乗り切れば良いのか？増えた体重を調整するコツや太りにくい食べ方は？について詳しくお伝えしていきます。 妊娠中の体重増加や体重管理が厳しすぎるからイライラする！妊娠中の体重管理が物凄いｽﾄﾚｽになってます｡ 次の検診では現状維持、むしろ多少落とした方がｲｲと言われているのに空腹に負けて夜ﾊﾔｼﾗｲｽ食べてしまって…｡ 毎朝体重計乗っているのですが､とても後悔｡ 翌朝の体重が気になって夜寝付けません｡ ていうか管理が出来ない自分に罪悪感が沸いています｡ 旦那にもｺ

着床出血では腹痛も感じる？ 生理痛との違いは？ 不安と期待が入り混じるデリケートな時だからこそ、妊娠希望なら体の変化には気になるもの。 この記事では着床出血かどうか気になる女性に向け、 着床出血を確認する方法 腹痛を伴ったときの注意点 についてお伝えいたします。 着床出血するとお腹の痛みも感じる？ 個人差 着床出血の際、血が出るだけの方もいれば腹痛も一緒に感じる方もいて個人差があります。 生理痛との見分け方 生理予定日前の出血と腹痛は生理の可能性（生理痛）が高いです。 そのため、より詳しく着床出血かどうか？と判断する場合は後述する「着床痛と生理痛の違い・見分け方」を併せてチェックしてください。 着床時期、着床後にある腹痛の正体は着床痛 【体験者例】 排卵の7～10日後に着床しますので、排卵が早まった場合のみ当てはまりますね。 17日が排卵だったら着床痛の可能性はあります。 私は排卵から7日

妊娠超初期症状のセルフチェック診断！妊娠してるかも？を明確にする2017年6月15日2022年1月25日Konno 妊娠を望む女性なら、どんなに些細な体の変化でも「もしかして妊娠の予兆？」と期待してしまうもの。 ですが、妊娠の可能性や予兆を示す妊娠超初期症状は生理前症候群（PMS）や風邪による体調不良と間違えやすく判断が難しいことがあります。 本記事では妊娠の有無をセルフチェックしたい妊娠希望者さんへ向けて 妊娠超初期症状のセルフチェック方法妊娠の兆候がはじまるのはいつの時期からか？についてお伝えします。 妊娠超初期にある34の症状から妊娠の可能性をチェック！妊娠チェックの仕方：妊娠希望者さんは5つを目安に！以下の妊娠超初期時にあらわれやすい諸症状と、いまの自分が感じている症状とを比較します。 特に最初の１～１０の症状の間で５つ以上当てはまる症状があれば高確率で妊娠しているとお考え下さい。