収益還元法による不動産投資収益還元法による不動産投資の基本を理解しよう 最近、不動産の地価（土地の価格）を査定するのに使われるのが「収益還元法」という考え方です。これまでややブラックボックス的だった、不動産（土地）の価格という面を収益性（キャッシュフロー）という観点から再考しています。不動産投資をするのであればぜひ押さえておきたい、また理解しておきたい考え方です。 ここでは、不動産投資と収益還元法について分かりやすく解説していきます。 不動産投資と価格 不動産に投資するにしろ、自分のマイホームを建てるにせよ、できるだけ適切な、むしろ得する値段で購入したいものです。そこで、日本で利用されている土地の価値基準である。「実勢価格」「公示価格」「路線価」などとは違う、収益還元法（しゅうえきかんげんほう）による不動産価値算定の方法について検証し、その計算方法を紹介していきます。 収益還元法を利用する事で、投資という観点から見
