売却した2棟を現在まで持ち続けていたら、いくら儲かっていたのか？ 極東の船長さんの不動産投資コラム89話【健美家】
今年最後のコラムになりました。2019年の皆さんの不動産投資の成果はいかがしたでしょうか？ 売却や購入が上手くいった方もいる一方で、なかなか前に進めず悶々としている方もいるでしょう。でも、大丈夫です。不動産投資への窓口はどこかで必ず開きますから他人とは比べずに、自分に合った戦略や手法が見つかるまでは焦らないことです。 収益不動産の一番の強みは、時間と他人のお金を使って資産を増やすことが出来ることです。正月休みには家族年表や自己資金表、自分の経歴などを棚卸して、戦略を練ることも良いと思います。 ■ オーナーが変わって10年もすれば全く違う物件 さて、オイラが15年前に買って、リフォームをして数年間所有した後で売却した2棟のアパートの「 今 」を見に行ったという前回のコラムの続きです。 現地に見学に行くと、1棟目は8室中7室の入居でしたが、2棟目は14室中2室の入居。固定資産税を支払うと、たぶ
損か得か？「150万円」の激安テラスハウス（連棟式長屋）に投資する＝林克吉 | マネーボイス
不動産サイトなどでチラホラ見かける激安かつ築古の「テラスハウス」物件。値段の安さに注目する人は多いものの、意外に知られていないのが「連棟式長屋を購入して人が住める状態にし、賃貸に出すまでにどれくらいの費用がかかるのか？」です。 そこで今回は、不動産投資家の林克吉さんが「赤字にならない激安テラス購入術」を解説します。大家さんはもちろんのこと、ご自身で住みたい方もご参考にどうぞ。 激安物件を実際に購入！その実務と考え方を赤裸々に公開します まず想定家賃と表面利回りから「仕上がり価格」を算出する 今回のお話は、不動産会社の担当さんから「最近お客さんから売却を頼まれた物件があるのですが、まだ価格を決めていないので、いくらだったら買っていただけそうですか？」と打診されたのがキッカケ。どうも、担当者さんに気に入られたようです。 さてこの物件は、4軒長屋のうちの1戸の2階建て3DKの戸建でいわゆる「テラ
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サラリーマン大家 藤山勇司オフィシャルサイト 不動産投資/競売セミナー/スクール
藤山勇司が所有する 代表的な不動産 ●取得年月●所在地●取得時築年数●種別(部屋数、部屋タイプ)●利回(％) ●1993年8月●東京都足立区●築18年●鉄筋コンクリートアパート(1LDK)●12.6 ●1994年6月●東京都江東区●築23年●鉄筋コンクリートアパート(2LDK)●13.2 ●1996年5月●北海道札幌市●築15年●鉄筋コンクリートアパート(3LDK)●36.0 ●1996年11月●北海道札幌市●築21年●木造貸家(3LDK)●60.0 ●1996年11月●北海道札幌市●築14年●鉄筋コンクリートマンション(2LDK)●26.2 ●1997年2月●北海道札幌市●築17年●鉄筋コンクリートアパート(1LDK)●31.6 ●2001年12月●千葉県木更津市●築28年●木造貸家(3LDK)、土地、駐車場●64.1 ●2003年7月●東京都江東区●築31年●鉄筋コン
石渡住宅サービス株式会社 企業概要
石渡 浩 （いしわた ひろし） 2006年1月 不動産投資を開始 2007年1月 アパート2棟18戸、一戸建て住宅1戸、区分所有マンション10戸所有 する「学生大家」となる 2007年3月 慶應義塾大学大学院経済学研究科修了 2007年4月 石渡住宅サービス株式会社を設立、代表取締役に就任 2009年1月 インターネットメディアによる不動産投資家向け情報サービス提供 を開始 現在、石渡住宅サービス株式会社他3社の代表者として、不動産業・情報サービ ス業・専門サービス業・広告業・労働者派遣業等を経営する 【石渡 浩 の発信情報】 Blog http://blog.fudosan-toshi.org/ Ｔｗｉｔｔｅｒ https://twitter.com/ishiwatahiroshi Facebook https://www.facebook.com/ish
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