Attractors Lab | 年収推計が教える勝ち組マーケティング |不動産では数値化しにくいものが多い。 「高級住宅地」という言葉はよく使われるものの、 田園調布と成城学園前と自由が丘の序列は難しい。 いわゆる「地ぐらい」をそこに住んでいる方の年収に 置き換えると実はその推計が可能になる。 高級住宅地の特徴を考えて見よう。 「会社役員が多い」、「40・50代の高給取りが多い」、 「広い家に住んでいる」、「高額納税者が多い」、 など、こうした情報は国勢調査などで丁目単位に既に公開されている。 また、市町村単位で年収帯別世帯数は住宅・土地統計調査に存在する。 これらを組み合わせて、統計解析処理をかけると、 町丁目単位の年収データが推計される。 算出結果は５００～７００万といった年収帯と 持家・給与住宅（社宅・寮）・民間借家といった住宅種別の マトリックスとなるので、様々な使い道が存在する。 データのイメージを持つために、東京都大田区の場合を見てみよう。 田園調
