なぜベルリンは断固「民泊」禁止に踏み切ったか〜全面解禁に向かう日本に"民泊先進国"は警鐘を鳴らしている（川口 マーン 惠美） @gendai_biz
違反したら罰金1300万円！ 日本政府は民泊を全面解禁にするつもりで、5月13日、その原案をまとめた。これが順調に進むと見越して、民泊業に参入しようと思う投資家が都内のマンションを確保する動きはすでにかなり前から始まっており、不動産の高騰が続いている。 東京では、民泊に利用できるような小さなマンションを、ろくに見学もせずに買い集めている外国の業者もいるという。 一方、同じ5月の1日より、ベルリンでは、「民泊」を禁止する法律が100％有効になった。同法律は2014年に可決されたのち、家主に考慮して2年間の猶予が設けられていたが、ようやく全面的に施行されたのである。 以後、この法律に違反して部屋を貸しているのが見つかると、最高10万ユーロ（1300万円）の罰金となる。この高額の罰金に、ベルリン市の必死さが感じられる。 ベルリン市が「民泊」を禁止したのには深刻な理由がある。 手頃な値段で借りられ
私が「Airbnb」に手を出さない理由 徳田文彦さんの不動産投資コラム33話【健美家】
■ 利回り２倍も狙える！？ 最近、経済紙やＴＶでも「 民泊 」という言葉をよく聞くようになりました。とりわけAirbnbが取り上げられることが多くなってきましたね。不動産投資としてAirbnbに注目し、そのノウハウを記した不動産投資本も出版されているようです。 しかし、現時点で、私は Airbnbや中国系の「 自在客 」といったプラットフォームを使って民泊をあてにした投資をする事には否定的です。今日は、私がなぜAirbnb投資に手を出さないか、その理由についてかいてみたいと思います。 この投資法の売りは、一般的に、通常の不動産投資より利回りが高くなる「 可能性がある 」点にあります。 東京で家賃１０万の少し広めの部屋が、宿泊単価１.５万円で貸し出せるという前提で利回りを計算してみます。稼働率８０％、運営経費（ 清掃費等 ）が５０％と仮定して計算すると、月に１８万円が手元に入ってくることにな
festivo｜多様化の時代を生き抜く人に、 働く武器と選択肢を
一般社団法人festivoは「多様化の時代を生き抜く人に、働く武器と選択肢を」をテーマに事業支援、スキル支援、思考力支援、生活基盤支援等を事業として提供しています
【民泊セミナー】夏の東京2020大会に間に合わせる！民泊（住宅宿泊事業）を徹底解説 ２時間で学ぶ民泊セミナー | ホテル・旅行クーポンメディア Airstair
HOME法律・民泊条例【民泊セミナー】夏の東京2020大会に間に合わせる！民泊（住宅宿泊事業）を徹底解説 ２時間で学ぶ民泊セミナー 法律・民泊条例2020.02.10 2020.02.22 【民泊セミナー】夏の東京2020大会に間に合わせる！民泊（住宅宿泊事業）を徹底解説 ２時間で学ぶ民泊セミナー 【重要】新型コロナウイルス感染症が拡大している現状を鑑みて、本セミナーの開催を中止とする決定をしました（2/22） 2020 年 7 月、 56 年ぶりに東京2020大会が東京で開催されます。 2019 年の訪日外国人数は、過去最高となる 3188 万人にまで拡大しました。世界的に有名なスポーツ大会が開催される 2020 年はさらに増加することが予想されています。 実際に、民泊やホテルなどには大会期間中の宿泊予約が徐々に入り始めており、実際に 10 倍以上の宿泊価格でも予約が入る実例が出てきてい
ロサンゼルスでは、4％のホストが同地域のAirbnb売上全体の30％以上を独占 | 最新記事 | Livhub | サステナブルな旅や体験、ワーケーションなど「これからのLive」に出会えるメディア
The American Hotel & Lodging Association（以下、AH&LA）が公表した米国ロサンゼルスのAirbnbのコマーシャルホスティングの実態に関する調査結果によると、同地域の約4％のホストが全体の売上の30％以上を生み出していることが明らかになった。同調査はペンシルバニア州立大学ホスピタリティマネジメント・スクールが実施したもので、今年1月に全米を対象に行われた調査の第二弾となる。 同調査によると、1年に360日以上をAirbnbで貸し出している4.36％のコマーシャルホストが約8000万米ドルを稼ぎ出しており、Airbnbのロサンゼルス地域の売上の30％以上を占めていることが分かった。 また、年間180日以上を貸し出しているホストは22％におよび、Airbnbの同地域の売上の約70％に相当する約1億8000万米ドルを稼いでいることが分かった。さらに、年間3
【長期滞在】月額料金設定のトリック(２) - ★がっぽり稼ぐ初めてのAirbnbオーナー★
月額料金設定について、もうちょっと説明を加えたいとおもいます。 前回のブログ【長期滞在】月額料金設定のトリック(１) で、 月額料金は月の日数によって違う、と説明しました。 ではゲストが月をまたがって宿泊した場合はどうなるのでしょうか？ 例をだします。 人気ブログランキングへ 例)リスティングA 月額料金25万円 4月13日〜5月12日 (29泊)の場合 まず、4月と5月では、月の日数が違うため一日のレートが違います。 これは前回のブログで説明しました。 まだ読んでいない方は↓からどうぞ。 【長期滞在】月額料金設定のトリック(１) ということで、 それぞれの月で分けて計算を行います。 4月分（18泊） 4月の月額料金レート 25万÷30日=8,333円 8333円 × 18泊 = 149,994 円 5月分 (11泊) 5月の月額料金レート 25万÷31日=8,065円 8,065円 ×
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【7/6 東京・法人限定】法律から収益化まで民泊ビジネスの全てが2時間で分かるセミナー（MINPAKU.Biz 主催） | 東京の民泊セミナー | Livhub | サステナブルな旅や体験、ワーケーションなど「これからのLive」に出会えるメディア
Airbnbにとって絶対にかかせない周辺リサーチの方法とは(前編) | 民泊ナビBlog
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