相続税・贈与税における土地の値段とは？（路線価）土地の値段といっても実際には、売買取引時価（実勢価格）や公示価格、路線価、固定資産税評価額などといったいくつもの価格があります。そのため、土地は一物四価の商品といわれています。 ただし、相続税・贈与税では土地の値段（相続税評価額）は路線価（だいたい実勢価格の70％～80％）で評価することになっています。 公示価格 公示価格とは国土交通省が示す土地（地価公示標準地）の値段となります。不動産鑑定士の評価を参考にし、国土交通省の土地鑑定委員会が公示価格を決定しています。 毎年１月１日が評価時点となり、３月下旬ごろに公表されます。公示価格は、もともと公共事業用地の取得価格算定の規準となるものですが、それが転じて一般の土地の取引価格に対して指標を与えるものとなっています。そのため、土地の適正な価格を判断する客観的な目安として活用されています。 なお,公示価格を補うものとして､都道府県基準地価というも
