おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家の急増への対応について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月29日（木）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「空き家」を放置せずに積極活用の方法を考えよう！ どんな活用方法がある？ 「親が亡くなったために相続した空き家がある」「老人ホームに入居したため空き家になった」といった事情で、現在空き家の数が急増しています。 行政サイドでも空き家の急増に対応するため、適切に管理されていない空き家に対して新たな指定基準を設け、放置に対して厳しい対応をするようになりました。空き家対策は「待ったなし」になりつつあります。 〜中略〜 「とりあえず」の発想はやめる 突然で
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 先日、本屋さんの資格試験コーナーで、『貸金業務取扱主任者』のテキストを購入しました。 まだ、4日ほどしか勉強していませんが、久々に資格試験に向けて勉強を始めましたので、今は勉強が楽しい時期です。 ちなみに本年度の試験日程は、11月17日（日）に実施予定とのこと。 国家資格ですから、それ相応に難しい試験ですが、なんとか半年間の勉強で合格を勝ち取りたいと考えています。 応援宜しくお願いいたします。 それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。 次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲 にほんブログ村 プライバシーポリシー 個人情報の利用目的 当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。 取得した個人情
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「改正空き家対策特措法」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年12月13日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「空き家」対策へ…改正法施行 変わる固定資産税措置 行政には…メリットと課題 全国で増え続ける空き家への対策を強化するため13日、新たな法律が施行された。この法律で、空き家対策はどう変わるのか。 〜中略〜 ただ自治体が倒壊の危険があると判断した「特定空き家」は、固定資産税の軽減措置の対象から外すことができた。 そして今回の法改正では、この「特定空き家」のひとつ手前の状態、放置し続ければ「特定空き家」になる恐れのある空き家を、新たに作った「管
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、アットホームが行った「『空き家・空き地』取引等に関する実態・意識調査」の結果発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2023年12月18日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「今年度空き家・空き地取引に関わった」が約7割 不動産情報サービスのアットホーム（株）は18日、「『空き家・空き地』取引等に関する実態・意識調査」結果を発表。9月13～20日に全国のアットホーム加盟店を、9月27日～10月4日に「アットホーム 空き家バンク」参画自治体を、それぞれ調査した。有効回答数はそれぞれ904サンプル、163サンプル。 不動産会社に、2023年度に
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、地方にある相続した空き家の処分について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月3日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 判断ミスで“負動産”に…空き家の相続で一番損をしない方法は？「解体はあくまで最後の手段」 戦後の宅地開発ラッシュからおよそ半世紀が経過し、かつての「ニュータウン」は世代交代の時期を迎えている。特にバブル期に利用が進んだ住宅地の中には、極端に利便性が低いためにいまだ多くの空き地が残されたまま「限界ニュータウン」と化している所がある。故郷を離れ都市部で新居を購入した方は、やがては住む予定のない実家の相続が発生することになる。 〜中略〜 致命的な判
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「一 戸建て」と「マンション」の資産価値について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月27日（水）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 家を買うなら「一 戸建て」と「マンション」どっちがおトク？ポイントは”資産価値” 都心か地方かといった地域による違いもありますが、家を買うなら、一戸建てとマンションのどちらがおトクなのでしょうか？ 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士で、フリーダムリンク代表の永田博宣さんに教えてもらいました。 マイホームをもつなら「一戸建て」VS「マンション」 マイホームは一戸建てとマンションではどちらがおトクか？ 今回は「資産価値」の視点か
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、インフレに強い資産などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月3日（日）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 物価上昇続く2024年、持っておきたいインフレに強い資産とは？ 日本は現在、インフレが進行しており、2023年も物価は上昇傾向にありました。総務省の発表によると、23年の1年間で消費者物価指数（生鮮食品を除く総合）は平均3.1％以上、増加しています。24年は少しインフレが落ち着くと言われていますが、それでも当面、インフレ傾向が続くことが考えられます。インフレ時に何の対策もしないままだと、自分の保有するお金の価値は目減りしてしまいます。今回は、イン
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、相続放棄および相続土地国庫帰属制度について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月10日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 親にもしものことがあれば実家が残ります。誰も住む予定はないのですが、相続放棄はできるのでしょうか？ 「今、親が住んでいる実家があるけど、今後誰も住む予定がないし、売れそうもないから相続したくない」と考える人もいます。 必要ない家を相続したくない場合に相続放棄は可能であるものの、その場合は預貯金などの資産も放棄しなくてはならず、不便を感じることもあるでしょう。 本記事では、誰も住む予定のない親の家を継ぎたくない場合、相続放棄の他に利用でき
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家の管理業務について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2023年12月17日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家管理業務の指針策定へ ニーズ増見込み、年度内に 国交省 国土交通省は、不動産業者らが空き家の所有者から管理業務を請け負う際の指針を、今年度内に策定する考えだ。 改正空き家対策特別措置法の施行に伴い、遠方に住む所有者が当面の管理を業者らに委託するニーズが高まると予想されるため。トラブル時の対応を契約前にあらかじめ明確にしておくことなどを盛り込む。 13日に改正法が施行され、屋根や窓ガラスが壊れるなどした空き家を、市区町村が「管理不全空き家」に認定す
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、危険なブロック塀の判定システムについてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月18日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 危険なブロック塀AIが判定…レーザー照射、ひび割れ確認 6年前の大阪北部地震によるブロック塀倒壊で2人が亡くなったことを受け、摂南大などの研究チームが、ブロック塀の倒壊リスクをAI（人工知能）で判定するシステムを開発した。調査用車両がレーザーを照射しながら市街地を巡回し、危険なブロック塀を見つける。専門家が現場で1か所ずつ行う危険度判定より早く、危険箇所を大まかに把握できるといい、自治体での活用が期待される。 システムは、摂南大、徳島大、関西大、
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、貸金業務取扱主任者資格試験に向けての学習状況などについて書かせて頂こうと思います。 試験勉強向けのテキストを使って一通り勉強してみました。このテキストは本当に分かりやすくて、実際の試験問題にもしっかり対応しているので、たくさんの知識を得ることができました。それでも、やはり苦労したこともいくつかありました。 まず、普段の生活では貸金業法などに関する用語はあまり見聞きすることがないので、最初は苦労しました。今後、きちんと理解するためには何度も繰り返し読む必要があると思います。特に条文の細かい部分や例外規定など、覚えることがたくさんあって大変です。 また、演習問題に取り組むと、ただテキストの内容を覚えるだけでは足りないことに気づきました。問題を解くためには、理解を深めて、どう
こんばんは！ 今日の夕焼けです 久し振りに夕焼けをみました。←ウレシイna~~~!! 今日ドクターイエローが下る（博多行き）情報を掴みました。 ワクワクして待ってますが…来ない(´Д⊂ｸﾞｽﾝ 調べると16分遅れです…でもでも待てど暮らせど来ません… 中止になったのかな~~ぁ??と…帰りました(´Д⊂ｸﾞｽﾝ!! 夕方ドクターイエローが走ったかどうか調べてみました~~?? 帰った直後に走ったようです…kya~~クヤシイ(。-`ω-)バカヤロー😡😡 明日の上りを楽しみにします…石投げそう！コラ~~ァ(-_-メ) 苦労して苦労して…グーグルサーチコンソールを設定しました。 私には不要のモノだとは思いましたyo~~!!(/ω＼) 何回も同じ失敗を繰り返しながらも…出来たみたいです(*´σｰ｀)ｴﾍﾍ kya~~アクセス解析のアクセス元サイトにグーグルが入ってます… モ~~ウ大大大感動でした
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「生活価値観・住まいに関する意識調査」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年12月7日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 物価高でも「家を買う」派が約7割 カーディフ生命保険（株）は6日、第5回目となる「生活価値観・住まいに関する意識調査」結果を発表した。全国の20～59歳の男女2,000名の回答を集計、調査実施期間は9月15～19日。 現在感じている生活不安について聞いたところ、「物価高」（85.6％）がトップ。「老後資金」（82.8％）、「自然災害」（74.8％）、「病気・ケガなどで働けなくなる」（71.5％）と続いた
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、熊本市の「空家対策計画」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月13日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 5年間で倒壊の危険がある空き家は減少 熊本市の新たな対策計画の最終案を協議 熊本市の「空家対策計画」を話し合う協議会が7日、開かれ、最終案について話し合いました。熊本市は、委員の意見を盛り込んだ最終的な計画をまとめることにしています。 協議会には、学識者や不動産鑑定士、土地家屋調査士など17人の委員が出席しました。熊本市は2019年度に「空家等対策計画」を策定し、所有者と利用希望者を結ぶ空き家バンク制度、行政代執行による解体などを実施してきました
こんにちは😃🌞 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、長崎経済研究所（長崎市）が行った、「空き家を所有・管理しているか」というアンケートに対しての結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年8月31日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家問題「自分事」４割 相談体制の充実など課題 長崎経済研究所が県民アンケート 十八親和銀行系シンクタンクの長崎経済研究所（長崎市）が「空き家を所有・管理しているか」を県民にアンケートしたところ、「将来は可能性がある」を含め問題を“自分事”と答えたのは４割に上った。ただ、このうち対応を関係者で話し合っているのは２割にとどまった。同研究所は、相談体制の充実や活用促進策の周知が課題とみている。 ７～１３日
コンバージョントラッキングのいちばんの功績は、「成果を可視化する」ためのコストを劇的に下げたことではないだろうか。 インターネット広告にはテレビのような大がかりな認知度調査は基本的にいらないし、数週間後ではなくほぼリアルタイムにクリックやコンバージョンといった実績を確認することができる。どの経路からどれくらいの反応があったかも一目瞭然。とても便利でわかりやすい。 便利でわかりやすいものは、そうでないものよりも投資しやすい。可視化のコストが低いということは、小さなトライを早くたくさん積み重ねられるということだ。その結果、インターネットはこれまで広告が出せなかった企業にも裾野を広げ、広告主の数を増加させることに成功している。 現在では、もはや存在しない世界を想像するほうがむずかしいほど、広告主は当たり前のようにコンバージョントラッキングを利用している。広告を配信することとコンバージョンを計測す
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家問題と不動産会社の仲介手数料などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月15日（水）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 増加する空き家、政府が不動産売買の仲介手数料上限の一部改正に向けてパブリックコメントの募集をスタート 5年ごとに日本の住宅とそこに居住する世帯の居住状況などを調べる、「住宅・土地統計調査」の令和5年版が公表された。日本の住宅数は増える一方で、空き家の数も過去最多を更新するという結果だった。空き家の実態とその対策について、考えていこう。 〜中略〜 新たな解決策につながるか？仲介手数料の上限規制を緩和？ 2024年5月2日に、「宅地建物取
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家が放置されてしまう原因などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月12日（日）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の理由1位は『物置として必要だから』それはつまり、親の思い出の品が整理できないことでもある 過去最多900万戸のワケをひもとく【MBSニュース解説】 総務省によりますと、空き家の数は、過去最多の900万戸。特に問題となっているのが「放置空き家」で約385万戸あります。今はまだ空き家ではないけれど、現在親が住んでいる家を将来どうしよう、と考えている人もいることでしょう。 ◆倒壊、治安悪化の『外部不経済』 空き家に関連して、「外部不経済」
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、本年度の徳島県内の路線価が公表されたことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年7月1日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 県内路線価29年連続下落も全国順位は上昇 変動率は前年比平均0.4ポイント下落で下落幅は0.3ポイント縮小【徳島】 7月1日、徳島県内の路線価が公表されました。 平均は、前の年と比べて29年連続で下落しています。 路線価は、主な道路に面した土地1平方メートルあたりの公的な評価額です。 高松国税局によりますと、2024年1月1日時点で徳島県内2319か所の路線価の変動率は、前の年と比べて平均で0.4ポイント下がりました。 29年連続の下落ですが、下落幅は0
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、（株）野村総合研究所（NRI）の28～43年の空き家数と空き家率の推計・予測結果などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月13日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 43年の空き家率25％まで上昇と予測／NRI （株）野村総合研究所（NRI）は13日、国内の2024～40年度の新設住宅着工戸数、23～40年のリフォーム市場規模、28～43年の空き家数と空き家率の推計・予測結果を発表した。 新設住宅着工戸数は、23年度の80万戸から、30年度77万戸、40年度58万戸と、減少していく見込み。利用関係別でも、40年度には持家15万戸（
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、7月時点の「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書（第34回不動産市況DI調査）」の発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年7月30日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 土地価格動向DI、14期連続のプラス （公社）全国宅地建物取引業協会連合会は30日、7月時点の「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書（第34回不動産市況DI調査）」を発表した。 3ヵ月前と比較した現状と、3ヵ月後の見通しについて不動産価格・取引の動向を調査し、指数（DI）化したもの。DIは「横ばい」回答をゼロとして、「大きく上昇」「やや上昇」「やや下落」「大きく下落」のそれぞれの回
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「不動産が売れない経験」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月8日（水）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産を手放したいのに…3割超が苦悩「なかなか売れなくて」 うち約半数が値下げ、業者変更など行動に インターネットリサーチ事業を展開するNEXER社はこのほど、不動産エージェントとのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」を運営する三菱地所リアルエステートサービスと共同で、不動産売却をしたことがある全国の男女387人に対して「不動産が売れない経験」に関するアンケートを実施し、その結果を公開。3割超（34.1%）が「不動産が
こんにちは😃🌞 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「相続」と「空き家問題」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年8月8日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー どうする空き家?どうする相続?法改正で責任所在も明確に 将来誰にでも起こり得る問題を考える 総務省によると、鹿児島県は2023年10月時点の空き家率（賃貸・売却用、別荘などを除く）が全国で最も高い。親族が亡くなり主を失った家が空き家になると現実化するのが「相続」の問題だ。誰しもに起こり得るこの問題、私たちはどう向き合うべきなのか。 親から引き継いだ家 相続人は10人以上 2024年6月、母親の妹で80代になる叔母を亡くした鹿児島市の60代男性は「それまでの付き合いがほとんどな
【最高アクセス数更新】過疎ブログ運営記録～2023.12～ - ～絶望中年セミリタイア民のハイブリッド投資+節約生活～
どーも。 過疎ブログ運営初心者です(｀･ω･´)ｷﾘｯ なぜかわかりませんが、弊ブログの月間アクセス数が過去最高となりました。嬉しい😃 なんとか日記のgreen氏も、12月のアクセス数は増えるかもって言ってたよな💀 やっと世間に認められた！今年はもっと増えるぞ😃 弊ブログ23年12月総アクセス数まとめ。 一方でサブブログは落ち着いた感じに。 今年もSNSに浮気せず、底辺ブロガー活動に邁進する所存。 弊ブログ23年12月総アクセス数まとめ。 はてなブログのアクセス解析ツールによれば、月間アクセス数は8,095となりました（12/31のアクセス数は最終的に280）。記事数は22と先月比4増でネタが無いなりに頑張った模様です。 9月に記録した7,107回の月間最多アクセス数を大きく更新！ できればじわじわと更新したかった。そしたら今後も更新できる可能性があるから。おそらく、月間8000アク
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、ドローンを活用した住宅や建物の屋根や外装点検サービスについてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月17日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 加盟店にドローン活用した屋根外装点検サービス （株）ハウスドゥ住宅販売は17日、ドローン屋根外装点検サービス「DroneRoofer（ドローンルーファー）」を開発・提供する（株）CLUEと、業務提携したと発表した。 同サービスは、画面タッチ操作で、誰でも安全にドローンの操縦を行なうことができるサービス。点検業務に必要となる自動操縦アプリ、ドローン本体、保険、飛行許可、アフターサービス等をパッケージにして、
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、実家の空き家問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2023年12月19日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【空き家放置のリスク実例集】隣家からの損害賠償、気がつけばゴミ屋敷、親族と金銭トラブルなど 12月13日から、空き家をめぐるルールが大きく変わった。「改正空家等対策の推進に関する特別措置法」（改正空家特措法）が施行され、新たに「管理不全空き家」という区分が設けられる。国が空き家対策の強化に動いたのだ。空き家問題に詳しい司法書士の旭祐樹氏が指摘する。 〜中略〜 【ケース4】親が認知症で塩漬けに 親の存命中に実家が空き家になるケースもある。千葉県在住の50
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、賃貸物件退去時の「原状回復」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月1日（金）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 引っ越しシーズン到来！賃貸住宅の万年ワースト相談「原状回復」でトラブらないために入居時必ずやっておくべきこと 4月からの新年度を前に、引っ越しシーズンに突入した。お気に入りの賃貸物件を新たな生活拠点に、気持ちよく新年度を迎えたいものだ。そこで、引っ越しの際にトラブルが多いといわれる賃貸物件退去時の「原状回復」について国交省のガイドラインを参考にポイントをおさえつつ、不動産トラブルに詳しい弁護士に紛争回避のヒントや対応策を助言してもらった。
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、不動産売却時の注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月12日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 業界関係者が教える「不動産を売却する時に損をしない方法」と「やってはいけないこと３つ」 〜中略〜 不動産売却で、やってはいけないことは大きく3つある。 ⑴一括見積もり ⑵ポストのチラシを見る ⑶大手への依頼 まず、⑴一括見積もりだが、これは最も避けるべき行為になる。榊氏が解説する。 「一括見積もりサイトなどでは、本来よりも高い金額を提示し、あたかもその会社に委託すれば相場よりも高く売れるかのように見せかけてくるので要注意です」 次に⑵ポストの
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家所有の不安について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月26日（月）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家所有の不安「老朽化・災害で壊れそう」がトップ （一社）あんしん解体業者認定協会は21日、「空家の処分・活用方法に関する意識調査」結果を発表した。 2023年12月4～19日に空き家の所有経験がある人を対象にインターネットで調査したもので、有効回答数は男性・女性84人ずつで計168人。 空き家の処分・活用を考える際に検討したことについて聞いたところ、トップは「中古住宅・古家付きとして売却」と「そのまま自身・家族が住む」で、どちら
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、京都市が空き家を題材としたカードゲームの開発に取り組んでいることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月16日（木）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 改修・親族の説得で高値に…「空き家」の売却競うカードゲーム、開発したのはあの都市 空き家や相続問題への関心を高めてもらおうと、京都市は空き家を題材としたカードゲームの開発に取り組んでいる。カードを使って老朽化した空き家の改修や親族への説得を行い、いかに高値で売却できるかを競う。空き家に関する知識を遊びながら習得してもらうことが目的で、2024年度中の完成を予定する。市が目標とする空き家の流通促進という「上がり
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、一人暮らしの学生の家賃について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月12日（金）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 一人暮らしの学生、家賃は「6万円台」が最多 （株）学生情報センターは12日、一人暮らしの学生の実態調査結果を発表した。同社が管理する学生マンションの入居者を対象にオンラインアンケートを実施。調査期間は2024年2月。調査人数は787人で、内訳は男性255人、女性525人、未回答7人。 家賃に関しては、「6万円台」（26％）が最多となった。次いで「5万円台」（22％）、「7万円台」（17％）、「4万円」（14％）となった。その他
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、不動産の売却依頼について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月18日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 売却依頼、仲介会社選定の決め手は「担当者の対応」 三菱地所リアルエステートサービス（株）は18日、調査業務を手掛ける（株）NEXERと共同で、「不動産売却を依頼する不動産仲介業者の決め方」に関する調査の結果を発表した。 同調査は事前調査で「不動産売却をしたことがある」と回答した全国の男女を対象に、2023年12月14～19日にインターネットでアンケートしたもの。集計対象人数は400人。 不動産売却に際して、査定の相談をした不動産仲介会
こんばんは🌆 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「空き家の活用」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年8月20日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 47.7％が「空き家」を５年以上放置！お金、多忙、家族…理由はさまざま ３割近くが活用する予定あり 株式会社ＮＥＸＥＲはこのほど、株式会社ニーズ・プラスと共同で、事前調査で「空き家を所有している、もしくは相続予定の家が空き家になりそう」と回答した全国の男女２１４人を対象に行った「空き家の活用」に関するアンケート結果を公表した。 「空き家のままどれくらい放置していたか」については合計で４７．７％が「５年以上」となった。「空き家を既に持っている」と回答した人に「空き家
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、高騰し続けているマンション価格について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月9日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「マンション、買っておけばよかった」嘆く声も…「とまらない価格高騰」の実態 〜中略〜 高騰し続けているマンション価格。 不動産経済研究所によると、2023年に全国で販売された新築マンションの平均価格は5,911万円。前年比15.4％アップ、7年連続で最高値を更新しています。 首都圏に限ってみれば、平均価格8,101万円です。前年比28.8％アップ、バブル景気のさなかであった1990年を大幅に超えて過去最高額となっています。 〜中略〜 マ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、中古マンションをできるだけ値引きせずに売却する方法について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月11日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー そろそろピークアウト？中古マンションをできるだけ値引きせずに売却する方法 中古マンション価格が上がり続けているため、売り出せばすぐに希望価格で売却できるのではないかと考えがちだが、必ずしもそうとは限らない。実際には、売り出し価格からある程度値引きした金額で契約が成立するケースが多いのだが、短期間でできるだけ高く売るにはどうすればいいのか。住宅ジャーナリストの山下和之氏がアドバイスする。（JBpress編集部） ■ 短期間
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、令和6年の地価公示について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月26日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「26年連続で下落」県内の平均地価 下落幅は縮小【徳島】 国土交通省は2024年3月26日、土地取引の目安となる地価を公示しました。 徳島県内の平均は26年連続で下落となりましたが、下落幅は3年連続で縮小しています。 公示されたのは、2024年1月1日時点の住宅地、商業地、工業地あわせて、県内142地点の1平方メートルあたりの価格です。 全地点の平均は5万9500円で、前の年に比べて0.4％下がりました。 26年連続の下落ですが、下落幅は3年連続で
Webマーケティングを学ぶのにおすすめのeラーニングサービス10選！企業Web担当者向け：2024年8月版 これからWebマーケティングを始めたい、または思うように成果が出ないことに悩んでいてあまり費用をかけずに独学でWebマーケティングを学びたい担当者の以下の課題にお答えする記事です。 eラーニングサービスを活用してWebマーケティングを学ぶ方法やメリットを知りたい Webマーケティングを学べるおすすめのeラーニングサービスを知りたい この記事ではeラーニングでWebマーケティングを学ぶメリットや、おすすめのeラーニングサービスを無料のものと有料のものを合わせて10サービスを紹介します。 なお、その他のWebマーケティングを独学で学ぶ方法についてはこちらの記事もご覧ください。 eラーニングでWebマーケティングを学ぶメリット 動画でわかりやすく体系的に学ぶことができる 多忙などの理由で書
突然増大したポーランドからのアクセス企業サイトや個人ブログを問わず世界中のwebサイトに2024年2月中旬以降ポーランドからのアクセスが急増していることが判明。 Googleのコミュニティでも報告されており、世界中のwebサイト管理者が困惑しているようです。 X（ツイッター）でも、騒ぎになっています。 調べたところ私のブログにも2月15日からポーランドから毎日数十のアクセスがありました。 ちなみにポーランドからは18日は74、19日は77、20日は60のPVでした。 Google アナリティクスでの国別1週間のPV私のブログは旅行関連サイトということもあり、割と世界中からアクセスがあるのが通常なのですが、多くは日本や台湾、アジア各国が中心。 しかしポーランドなんて通常なら1ヶ月にせいぜい1桁と思われるのに、昨日までの1週間で314PVというのは確かに異常。 とは言っても、全体の総数から見れ
こんにちは😃🌞 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、大都市圏の空き家問題などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年8月26日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家数は全国で899万戸と過去最多を更新 それでも空き家率が“頭打ち”状態に見えるカラクリ 国内の住宅総数に占める空き家の割合は13.8％──。総務省の住宅・土地統計調査（2023年10月時点／速報集計）によれば、全国の空き家率は過去最高を記録した。前々回調査は13.5％、前回調査は13.6％で、一見すると頭打ち状態になっているようにも思える。しかし、「それにはカラクリがある」と河合雅司氏（人口減少対策総合研究所理事長）は指摘する。どういうことか──。最新刊『縮んで勝つ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、東京都北区の空き家の撤去作業が、行政代執行により始まったというニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月6日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 深刻な空き家の長期間放置 住み着いたハクビシンが付近民家に侵入するケースも 東京都北区で今月、２０年にわたり放置された空き家を行政代執行により撤去する作業が始まった。一部の屋根が落ち、柱が折れて廃虚同然となっており、害獣が住み着くなどして近隣は長年、被害を受けてきたという。空き家は全国的に問題となっており、国は法改正などで改善を急ぐが、自治体には撤去費用などの負担がのしかかる。 ■法定相続人の高齢化で… 空き家となっている建物
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