こんにちは! 今回のサジログは、先日行われたスポーツ大会&温泉旅行の様子をお届けします! 毎年ソフトボールが恒例となっていましたが、今回は初の試みとなるキックベースボールをすることに。 体にボールが当たっても痛くないようボールの硬さを調節し、準備万端で向かいました。 ・・・が!!大会を行う山梨は朝方から雨が続き、グラウンドは使えない状態。。。 ということで、今回はボーリング大会をすることになりました♪ まずは社長から、開会の言葉とルールの説明が☆ チーム戦に加えて、男女別の個人戦があるということで、 チームで足を引っ張らないようにと緊張する人、個人戦の入賞を目指して燃える人など、 みんな始まる前から気合十分!! いよいよゲームスタートです!!!
前回のブログ記事に対する、賛否両論のコメントをいただいています。 正確に言うと、おおざっぱに賛成3、反対1。 すでに大規模マンションに住んでおられる、あるいはもう契約してしまった方にとっては不愉快な内容であったかもしれません。もし、気を悪くされた方がおられればお詫びします。 さて、前回は大規模マンションのデメリットばかりをあげつらった観がありますが、 公平を期すために多少なりとも大規模ならではメリットも上げておきましょう。 規模が大きいと ●管理費・修繕積立金収入のスケールが大きくなる すると、予算の組み方の裁量の幅が広がります。ただし、黒字基調の場合ですが。 ●敷地が広いので、後々に緑地を駐車場に変更できたりする ただし、これも管理総会で4分の3の賛成が必要です ●共用施設がたくさんある これはデメリットとしても取り上げました。ただ、新築で入居してから数年は入居者のニーズともある程
40代でマンション業界を卒業して不動産鑑定士に。世界に通用する不動産鑑定士を目指して日々精進しています。 今週は、年末締め切りの業務に忙殺されましたが、来年に向け新たな業務の準備を開始しました。 先日の中国に続き、近々ベトナムでも依頼がありそうなので、業務の合間にベトナムのパートナー鑑定会社の開拓を行いました。 今まで実際に知り合った鑑定士で、ベトナムの鑑定士は残念ながら一人もいません。 SNSの知り合いに一人だけ不動産会社勤務のベトナム人がいたので、紹介を依頼したところ、知り合いには鑑定士はいないとのことでした。 あまりやりたくはなかったのですが、やむを得ないので、SNSの友人の友人リストのベトナム人にメッセージを送りまくったところ、何とか数名とコンタクトが取れました。 どうしてこんなに大変かと調べてみると、ベトナムには鑑定士協会所属の不動産鑑定士は約250人程度、また、それ以外の鑑定士
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このサイトは、2005年12月に私(n-mizuno)がオリックス不動産(株)[旧社名:オリックス・リアルエステート(株)]から購入したマンションの内装の手抜き施工を巡る、売主・オリックス・リアルエステート(株)、販売代理人・さくらリアルエステイト(株)、施工会社・三井住友建設(株)、管理会社・オリックス・ファシリティーズ(株)とのやりとりをまとめたものです。 更新の大半は書面にて行っており、全交信について、書面のスキャンと書き起こしを掲載しています。特に当方の感想、感情を多くは述べずに事実関係の確認が誰にでも容易に出来るよう心がけています。 電話など、記録の残っていない交信については、私の記憶及び筆記録(メモ)に依拠していますので、この部分についての掲載内容は、必ずしも一言一句誤りがないとは言えないことを、予めご了承下さい。ただし、前後左右の書面の内容を参照頂ければ、かかる掲載内容に大き
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