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  不動産の引渡し（決済） | はるりんの不動産広場

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  • 2020/02/03

  みなさん当ブログを読んで頂いてありがとうございます(^^♪ 今回の記事で 202記事目です(^^)/ 題名は 『不動産の引渡し（決済）』 決済は不動産取引のフィナーレです(^^♪ 不動産が自分のものになる(^^)/ テンション上がりますよね!(^^)! 決済って何？ そもそも 決済って何? 決済とは、金銭等によって支払を行い取引を終了させること または、金銭上の債務や債権等を清算することである。 主に企業を一人称とする場合に使用されるが 広義には人にも当てはまるものであり その場合も「決済」していることになる。 ※ウィキペディア参照 う~ん👀！ なんだか難しそうですね(>_<) 簡単に説明すると 買主さんは売主さんにお金を支払う 売主さんは買主さんに名義を移す ※所有権移転登記 それが決済なんです(^^)/ 決済の登場人物 まずは不動産の決済の時の登場人物を紹介します(^^)/ 売主 買

  
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  抵当権の登記留保とは？登録免許税の節約方法をご紹介！

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  • 2020/04/02

  皆さんこんにちは。 住宅ローンの借入に必要になる手続きの中に、「抵当権の設定」があります。 抵当権の設定とは、不動産(借入対象の住宅)を担保にすることを公的に記録するということなのですが、その設定方法の一つに「登記留保」という方法があります。 今回は、その登記留保について解説していきます。 登録免許税を節約するには登記留保がお得！ 登記とは？ 登記(担保設定)に必要な書類とは？ 登記留保とは？ 銀行が登記留保を認めるパターン 登録免許税の減税とは？ 抵当権設定登記 新築住宅(保存登記) 土地(移転登記) 中古住宅(移転登記) まとめ 登録免許税を節約するには登記留保がお得！ 登記とは？ 登記留保の説明の前に、「登記」について解説をします。 登記とはなにかというと、不動産の情報(広さや所在地、所有者や担保の設定)を登記所の「帳簿（＝登記簿）」に記録することです。 出典: 法務省HP 上図は不