土地の生前贈与は損か得か？ : 「いのち輝き塾」…人が輝く、企業が輝く、地球が輝く
引用記事「土地の「生前贈与」は損か得か？」を見つけたので、これを使って固定資産税評価額が1億5,000万円の場合の損得を計算します。 〈計算の仮定〉 固定資産税評価額が1億5,000万円と仮定します。このうち、5,000万円を贈与するかしないかで検討します。 〈贈与の場合〉 例えば5,000万円の土地を贈与する場合、下記の(引用記事)では、「登録免許税は固定資産税評価額の2％」で100万円、「不動産取得税は固定資産税評価額×1/2の3％」で75万円、合計175万円かかります。 〈相続の場合〉 相続によって土地を取得したものには不動産取得税がかかりません。かつ登録免許税は固定資産税評価額の0.4％ですので20万円です。贈与の場合より、155万円(175―20)安くなります。 〈損得計算〉 1億5,000万円のまま相続すると、(配偶者と子２人の場合)相続税は748万円になります。贈与により事前
