会員登録なし！無料で不動産査定を調べられるウチノカチ、トチノカチとは
ウチノカチ、トチノカチとはどんなサービスなのか？不動産査定を自分で試したい方に向けてわかりやすく解説します。 ウチノカチ、トチノカチの特徴や実際に査定してみたマンションの価格を載せているので参考にしてください。ウチノカチ、トチノカチを利用しておうちの不動産の査定を試してみましょう。 ウチノカチ・トチノカチとは 難しい不動産の取引価格を一般の人にもわかりやすく「見える化」した不動産情報サービスです。 会員登録することなく無料で利用できるので、ユーザーは手軽に不動産の難しい査定を調べられます。 その手軽さが人気を集めて、現在利用者が急増している不動産の査定情報サイトです。 今までは不動産屋で査定を頼むのは「敷居が高い」「相談するだけでは申し訳ない」と気にする方も多かったと思います。 ウチノカチ、トチノカチなら面倒な手続もなく簡単に査定を受けられるんですよ。 ウチノカチとは 住宅やマンションなど
コロナ禍直前、我が家では、出戻り長女が再婚をし、スープの冷めない距離に住むようになりました。 一方、看取りに入っていた母が亡くなり、神式ですが、仏事で言う四十九日の法要を執り行う運びとなります。実家の兄夫婦に任せてあることなので、静かな日常が戻りつつあります。 そんな中、付き合いのある不動産業者から、物件紹介の電話が入ってきました。 売主は、自分の住んでいる家と隣の親の家を2軒まとめて売りたいとのことです。 バラ売りは考えていないようでした。 内見をしましたが、相当傷んでいて、リフォームにはかなりの費用がかかりそうです。 高齢の親が施設に入り、将来的に戻ることが考えられないし、自分の家も子どもたちが全員独立したので、売却してマンションに住みたいという話でした。 これは、2軒とも解体しないと話にならない物件で、解体費用も高騰しているので、大掛かりな事業計画が必要になります。 コロナ禍の最中、
マイホーム購入・不動産投資で、土地の売買価格はどうきまる？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 マイホーム購入や、不動産投資で資産運用をはじめるにしても、値段が高いものを買っても意味がありませんね。 普段お買いものする場合でも、バーゲンセールや、少しでもお安い価格を、ネットで調べて購入していると思います。 マイホーム購入や、不動産投資で資産運用すると考えた時に、金額が高額なため、高く買ってしまうとおおきな損をしてしまいます。 お値段が「高い」のか「安い」のか、値段が適正なのか、非常に難しい問題ですね。 土地は、日用品、食品等の生活必需品や、株式投資のように同じものが他にありません。 そのため、売買のお値段をきめるために、目安となる価格が４種類あります（場合によっては５種類ですが）。 土地取引価格の目安となる「一物四価」について、皆様と情報を共有します。
マイホーム購入・不動産投資における積算価格とは - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 不動産投資をはじめようとすると、「積算価格は○○円です」、「積算評価が高いので、融資に有利です」等の広告や宣伝を見かけると思います。 「不動産屋の専門用語で書かれていても、専門用語で説明されても、なんかだまされているのでは」と疑ってしまいますよね。 不動産投資において「積算価格」は非常に重要ですので、この記事で皆様と情報を共有していきたいと思います。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ この記事を書いている人 ２ 積算価格とは ３ 土地の積算価格 3-1 土地の積算価格の計算方法 3-2 土地積算価格を具体的に計算してみましょう 3-3 土地積算価格の修正とは ４ 建物の積算価格の計算方法 4-1 建物の積算価
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 昨日は、不動産を売りたいという方のご相談が1日に4件重なり、ヘトヘトになってしまいました。 そこで、改めて不動産の査定方法などについて書かせて頂こうと思います。 ↑↑↑は、僕が愛用している、不動産査定のマニュアル本になります。 不動産を売却したいというお客様には、口頭ではなく、『不動産査定報告書』を作成して、価格や根拠のご説明を行う事が一般的です。 最近は、AIによる不動産査定システムを利用すれば、簡単に査定金額を出す事も出来る為、極端に言いますと、不動産に関して素人だったとしても、入力間違いさえなければ、簡単に査定報告書を作成する事も出来ます。 ただし、素人が作成したのでは、作成した査定報告書の中身について、意味が分からず、何故その価格になったのか説明出来ないと思います。 また、AIの査定シ
相続税評価額の計算方法には一定のルールがあるため、相続を見越して不動産投資を行う資産家もいます。 どのように不動産投資が相続に関係してくるのでしょうか。 この記事では、相続時における現金と不動産の評価のされ方と、どのような不動産が投資として適しているかについて解説します。 現金と不動産はどちらが相続に適しているのか 現金も不動産も、相続税評価額は原則として「時価」です。 現金は、1,000万円なら1,000万円が時価なので、その金額がそのまま相続税評価額となります。 一方で、不動産も時価が相続税評価額となりますが、厳密に時価を把握するのであれば不動産をすべて相続時に売却して時価を知る必要が生じます。 しかしながら、時価を知るために全部の不動産を売却することは非現実的なため、行う必要はありません。 不動産に関しては、相続税評価額を計算する簡易なルールが設けられており、そのルールで求められた価
“路線価”ってなんとなく聞いたことあるでしょ。相続税を計算する為の価格って思ってる方がほとんどよね。実は、相続税だけでなく固定資産税や都市計画税を計算する為の価格もあるのよ。だから、路線価は相続税路線価と固定資産税路線価の2種類ね。 ぶっちゃけ、一件一件評価していくのが面倒だからできた価格よ。『え〜い道路に値段つけるから、あとは角地とかいいところはプラスして、間口がせま〜くて奥行きがなが〜いうなぎの寝床みたいなとこはマイナスして、自分ところの土地を評価しなさい』って言うことね。 この路線価を利用すれば、ある程度自分の土地価格が出るわね。ネットで一括査定とか頼む前に一度自分で計算してみたらどうかしら。あとで、簡易的に簡単に計算できる方法を書くわね。 その前に、路線価はどうやって調べるか？よね。“国税庁”のホームページか“一般財団法人 資産評価システム研究センター”が出している“全国地価マップ
この記事を読んでいる人は相続があってようやく落ち着いてきたころに、突然、税務署から「相続税についてのお尋ね」という封筒が届いて、どう対応すればいいのかと不安になられていると思います。 私は相続税を専門に取り扱う税理士です。これまで相続税に関するさまざまなご相談に対応してきました。 この記事では税務署から送られてきた「相続税についてのお尋ね」への対応方法について解説しています。「お尋ね」には回答義務があるのか、嘘を書いてしまったらどうなるのか、回答書はどのように書けばいいのか、といったことを初心者の人にも分かりやすいように丁寧に解説していますので是非参考にしてください。 動画でも書き方について分かりやすく解説しています！ 1．「相続税についてのお尋ね」は相続開始後6～8か月経過後に送られてくる「相続税についてのお尋ね」は、相続開始から6～8か月経過した頃に送られてきます。 封筒の中には「相続
固定資産税評価額、実は簡単な計算方法・調べ方！実勢価格との違いも解説
こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 固定資産税、都市計画税、登録免許税、不動産取得税の税金を計算する際に使われる「固定資産税評価額」。 不動産の固定資産税評価額の計算方法や、その調べ方を確認していきましょう。 固定資産税評価額とは 固定資産税評価額は、固定資産税の税額を決める際の基準となる評価額のことを言います。この評価額は３年に一度見直されており、固定資産税以外にも、都市計画税や登録免許税、不動産取得税の算出に使用されます。 納税時の基準となる固定資産税評価額は、売却相場を知る際にも参考になります。 土地は固定資産税評価額を70%で割った金額がおよその実勢価格と言われています。 例えば、固定資産税評価額が1,000万円の土地であれば、その実勢価格は、1,000万円÷70％＝1,428万円となります。 所有している不動産がどれくらいの値段で売却できるのか知りたくなったときは、固定資
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相続を見越した不動産投資 | 100年企業戦略オンライン
不動産豆知識【路線価】 - いろんな家を売るオトコ
「相続税についてのお尋ね」が税務署から届いたときの対応方法を税理士が解説