コロナ禍直前、我が家では、出戻り長女が再婚をし、スープの冷めない距離に住むようになりました。 一方、看取りに入っていた母が亡くなり、神式ですが、仏事で言う四十九日の法要を執り行う運びとなります。実家の兄夫婦に任せてあることなので、静かな日常が戻りつつあります。 そんな中、付き合いのある不動産業者から、物件紹介の電話が入ってきました。 売主は、自分の住んでいる家と隣の親の家を2軒まとめて売りたいとのことです。 バラ売りは考えていないようでした。 内見をしましたが、相当傷んでいて、リフォームにはかなりの費用がかかりそうです。 高齢の親が施設に入り、将来的に戻ることが考えられないし、自分の家も子どもたちが全員独立したので、売却してマンションに住みたいという話でした。 これは、2軒とも解体しないと話にならない物件で、解体費用も高騰しているので、大掛かりな事業計画が必要になります。 コロナ禍の最中、
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こんにちは。 僕は不動産２戸、太陽光発電所を所有するサラリーマンです。 これまで事業を進める中で、これは役に立つと感じた情報をまとめていきたいと思います。 スポンサードリンク 相続税法改正とは 2015年の相続税改正による増税の大きなポイント ①基礎控除額が４０%減少 ②相続税率の多段構成による上昇 賃貸不動産購入による相続対策の否認 これからの節税対策は太陽光発電 太陽光発電の節税効果 所有財産の評価を低くする 「ローン債務」による「債務控除」 相続税を減らす減税テクニック まとめ 相続税法改正とは 2015年1月に相続税法が改正され、その後毎年のように、増税される形で相続税法が改正されています。 改正前は相続税がかからなかったケースについて、相続税がかかるようになり課税対象となる人が増えました。 今までは相続税に縁がなかった人も、相続税対策が必要になる時代がやってきたという事を現してい
相続税の計算は簡単ですので、自分で計算し、一覧表にしています。自分でできない場合は、下記のシュミレーションソフトがお勧めです。(https://keisan.casio.jp/exec/system/1385687786 )遺産額、配偶者有無、(配偶者がいる場合)配偶者の相続割合、相続人を入力すれば計算されます。 問題は、1次相続と2次相続を通算した場合、全体として一番安くなる条件を見つけることです。今までは、条件を替えてシュミレーションしていました。今回、下記のサイトを見つけました。(https://www.happy-souzoku.jp/tool/secondary-inheritance-simulation ) 子供の数、財産総額、配偶者の取得割合、配偶者の固有の財産総額(2次相続で必要)を入力すれば計算されます。配偶者の取得割合を「AIが計算」に設定すれば、「最適な配偶者取得割
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ワンルームマンション投資のメリット・デメリット・リスクを解説 - 東京１R
【 賃貸不動産の節税対策の否認 】太陽光発電による相続対策のすすめ - 副業と子育てブログ
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