J-REIT・私募REIT・私募ファンド・ブリッジファンドの違い - ファイナンシャルスター
J-REIT・私募REIT・私募ファンド・ブリッジファンドの比較不動産（証券化商品）への投資スキームは大きく分けて４パターンに分けられます。 J-REIT私募REIT（私募リート）私募ファンドブリッジファンド バランスシートの形はいずれも上記のような形式となり大きな違いはありませんが、商品特性は大きく異なります。 下記は４つの不動産投資スキームのポイント一覧です。 「J-REIT」と「私募REIT」の違いは上場しているか否かです。「私募REIT」の価格は鑑定価格ベースとなり、「J-REIT」より安定した動きとなりますが、流動性に制限があります。 「私募REIT」と「私募ファンド」の違いは「期限があるか否か」と「レバレッジ水準」です。 「ブリッジファンド」は「私募ファンド」の一種ですが、物件の売却先・売却価格があらかじめ決められていることから、一般的な「私募ファンド」と比較すると安定性が高い
