日照権とは？ 家づくりに影響をおよぼす規制や制限と、日光を取り込む工夫 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
「日照権」という言葉は聞いたことがあるけれど、家づくりにどんな影響があるのかご存じない人も多いと思います。そこで、高下謹壱法律事務所の高下弁護士と、一級建築士の佐川旭さんのお二人に、日照権と日照権にかかわる制限や規制について、また佐川さんには日当たりの悪い立地に日光を取り込む工夫について、話を聞きました。 日照権とは？ 規定の範囲でもトラブルになる？ そのカギを握る「受忍限度」とは どんな場合にトラブルになり、どうやって解決するの？ 日照権にかかわる規制や制限を解説！ 日影規制（ひかげきせい・にちえいきせい） 斜線制限 絶対高さの制限 日当たりの悪い立地でも、こんな工夫で日光を取り込める！ 中庭 天窓 高窓 日当たりにこだわって家づくりを行った先輩たちの事例を紹介！ 【case1】平屋へのこだわりより、日当たりやアクセスの良さを優先して正解！ 【case2】住宅密集地の旗竿地でも、吹抜けを
都市計画をわかりやすく解説！不動産の割安な物件【お宝物件】を獲得して大家さんになりましょう - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月５日（土）のブログで【ついにキタ！不動産のお宝物件獲得チャンス】でお宝物件 についてご紹介させていただきました。 ９月５日（土）のブログ yoshikisan.hatenablog.com お宝物件と思っても、不動産販売サイトや販売図面にかかれている「都市計画」や、「用途地域」、「建蔽率・容積率」、「接道状況」、「セットバック」などの物件スペックが書かれていますが、日常生活では聞きなれない言葉なのでわかりずらいですよね！ さらに土地からマイホームを建築すると、道路斜線制限や北側斜線制限などの「斜線制限」や「採光計算」等で、建物が建てられる高さや、建物の形がきまっています。 非常に複雑だと思ってしまうかもしれませんが、パソコンのスペックのように、少しづつ理
建築面積とは？延床面積・建物面積・土地面積との違いも解説 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
「建築面積」「延床面積」「建物面積」「土地面積」など、注文住宅を建てる際には耳慣れない言葉に出会うもの。なんとなくわかっているようで、理解できていないこれらの用語について、一級建築士の佐川旭さんに教えてもらいました。 目次 「建築面積」とは？ 「建築面積」「延床面積」「建物面積」「土地面積」の違いは？ 注文住宅を建てる際、土地選びで何を注意するべき？ スーモカウンターでできること 「建築面積」とは？ 建物を真上から見たときの面積 建築面積とは屋根や柱、もしくは壁がある構造の建築物の面積を指します。「その建物を真上から見たときの面積を指すので、一般的には建物1階の面積が建築面積となります。ただし、2階の方が1階よりも面積が広い場合は、2階の面積が建築面積に該当します」（佐川さん、以下同） （イラスト作成／SUUMO編集部） また、建築面積の場合、通常「㎡（平方メートル）」という単位を用いる一
都心のマンションに住む芸能人を考察
１．不動産会社のＣＳ調査 ２．築年数が古い物件で家賃を抑える ３．売買における仲介手数料 ４．地震保険とは １．不動産会社のＣＳ調査 マンションを売りたいとき、不動産会社に何を期待し、どのような視点で選んでいるのでしょうか。分かりやすいところでは、査定額が一番 高い会社という回答が上がるだろう。そのほかに、会社の信頼性、担当者の誠実さ、取引・手続きの安心感などが上位に来るケースが多い ようです。査定額は数字ですから、会社同士の比較がしやすいです。しかし査定額はあくまでも査定、価格を客観的に評価することで、その 通りに売れるとは限りません。では、そのほかの要素はどうやって判断すればいいのでしょう。信頼性については、ネームバリューがある 情報量が豊富、取引件数が多い、売り上げ規模が大きいなどが判断材料になるかもしれませんが、誠実さや安心感については外から見て判断 することはできません。企業が自
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