>何か決め手になりそうな一言(殺し文句?)が有れば教えて貰えませんか? そんな言葉はありませんが...(苦笑)。 個人大家には人情に弱い人も多く居られます あまり儲ける必要が無い人たちです 「土地を遊ばしておくよりも良いか?」 「今までの賃貸でほぼ投資額は回収した」 そんな人は家賃にも敷金精算にも余りこだわりません 「ぼろい物件になったから」 「人気が無いからいいか?」 このような物件はその下がっただけの価値ですので割安にはなりません 普通の業者は判らないでしょうが、その物件を管理している業者なら大家の事を良く知っています 同じ不動産屋でも、その業者の管理物件を狙えば家賃・礼金等の値引も交渉できるはずです、直接の交渉が出来ます 「お宅で管理している物件を紹介してよ」 うちも管理会社から窓口で入居希望者と交渉中に、その様な相談の電話を掛けられます 「ちょっと安くしてよ~」 「電化製品付けてよ