令和6年７月１日スタート じつ＠ こんにちは 宅建士アラフィフブロガー じつ＠です 日本国内：北海道～沖縄迄 約900万戸あるという 空き家に総務省が切り込み 今迄、手数料が安価な為 不動産業者が避けていた 空家売買等にメスがはいります ブログが少しでも参考にと思い 最新の仲介手数料を 掲載したいと思います アラフィフ不動産ブログ記事を読むと 空家管理対策と実情が判ります 最前線で働く宅地建物取引士 （ファイナンシャルプランナー） 宅建士じつ＠が疑問解決になる ヒントになればと書き込んでいます 1：変更になった仲介手数料とは？ 不動産売買（賃貸住宅含む）に際し 所有者（売主）と購入希望者（買主）の間に立ち 諸々の条件・価格等調整・契約書作成 司法書士手配など事務全般を行う 不動産会社が成功報酬として頂く金銭です ポイントは成約後に必要なのが仲介手数料です その為、売買契約・賃貸借契約などが

ー 今回は警備員の話でたびたび言及されるなぜ警備員は絶対に通報しないのか、そして警備員を脅迫したりぶん殴ったりしてもなぜ捕まらないのかという話をしておいこうと思います。 弱者男性系私小説やエッセイを書いているとこういう疑問がたびたび寄せられることがあります。警備員はぶん殴っても捕まらないって本当なんですか？→はい本当です。 例えば警察相手だと殴るどころか、目の前で砂糖を落としただけで捕まったりしますよね。有名な事件なので、知っている方も多いでしょう。しかし反対に警備員相手だとぶん殴っても捕まらないんですね！ これはなぜなのか説明していきましょう。 まず警備業法15条というものが存在します。 第十五条 警備業者及び警備員は、警備業務を行うに当たつては、この法律により特別に権限を与えられているものでないことに留意するとともに、他人の権利及び自由を侵害し、又は個人若しくは団体の正当な活動に干渉し

拓也は、子供の頃から昭和のレトロな雰囲気が好きだった。 古い映画やポスター、時代を超えたデザインには、どこか懐かしさと憧れがあった。 そんな彼がある日、骨董品店で見つけたのは、一枚の古びたポスターだった。 「なんだか、このポスターには引き込まれるものがあるな…」 ポスターには、レトロなドレスを着た女性が描かれていた。 その笑顔はどこか謎めいており、見る者を惹きつける力があった。 拓也は、そのポスターを購入し、自分の部屋に飾ることにした。 その夜、拓也はいつものようにポスターを眺めながらベッドに入った。 ポスターの女性の微笑みは、まるで彼に語りかけているかのようだった。 不思議な感覚に包まれながら、彼はゆっくりと目を閉じた。 目を覚ますと、拓也は見知らぬ場所に立っていた。 周囲は古びたレトロなインテリアで埋め尽くされており、まるで昭和の時代にタイムスリップしたかのようだった。 「ここはどこだ

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こんばんは🌃 今日もお疲れ様でした😊💕 今回も見に来て頂きありがとうございます_(_^_)_ 今日は16時で退社。 打刻した途端にスマホが鳴った！ 出ると母からだ。 病院でもらった薬(3ヶ月経過)を飲まなくなった物があり、 「プチプチと器に出して、お湯で溶かして捨てようと思う」と。 兄嫁が「処方してくれた薬局に持っていけば処分してくれるから」と言ってくれたが、 兄嫁の言葉は、母には届かない。 で、娘の私の所へ電話が掛けて来て、同意を求める。 植木の盛んな地域で、近くに池もあり、 池には実家の兄貴が、グループで育てている魚が居る。 薬の成分が、池に流れ込んだらと思うとヤバい。 下水に流れたら良いけど、実家の水回りは、外にもある為心配だ。 話を聴くと、約半分はプチプチとすでに出しているという。 紙袋に入れて生ゴミに出すように言ったが、聞き入れてくれたかは不明。 歳を取ったら、私も母のよう

こんばんは🌃 今日もお疲れ様でした😊💕 今回も見に来て頂きありがとうございます_(_^_)_ 今日も暑い1日でした。 雨が降りません。 降ってほしい所には降らない🌂 山形県酒田市では、断水、停電、河川の氾濫、浸水と何重にも被害が出ています。 日本列島、満遍なく降ってほしい。 近畿地方は、来週の土曜日までは、降らない予報です(T_T) さて、夕飯です🌃🍴 今夜は簡単にネギトロとろろ丼です。 ネギトロにとろろもプラスしました。 残り物もあります。 ネギトロとろろ丼 レタスとツナとかにかまのマヨネーズ和え ブラックペッパーも振ってます 豆腐とワカメとアスパラのお味噌汁 仕事から帰ってから時間があったので、キウイとみかん缶の牛乳寒天を作りました。 メルカリで長女が出品して、今日売れたHOYAのデザート皿。 仕事から帰ってから梱包しました。 仕事帰りに立ち寄る長女が、コンビニで出荷します

2024年7月25日（木） こんばんわ(￣▽￣) 実家の掃除機が壊れたので コードレスクリーナーを入手しました。 車に乗せて 実家へ 母を病院に連れて行ってから 実家に掃除機をかけて 充電器をセットして 母に「赤の点滅が緑になったら充電完了だから外しといて」と言うと 「もういいから外しといて」だって もう掃除する気がないようです 仕方ないので コードレスクリーナーは持ち帰って 週に1回実家に行くので その時にクリーナーを持って行って 掃除しようと思います。 お昼過ぎたので スーパーで昼食を買って自宅へ 車のコーティングの予約をしていたので 近所のGSに車を出してきました。 自宅に帰ってご飯食べて 3時間後 夕方GSから電話があったので車を取りに 朝から天気が良かったのに 真っ黒い雲が迫っていました。 駐車場に入れたと同時に 土砂降り 今日は雨マークは付いていなかったのですが 夏の天気は変わ

あいにくな空模様…ではあったが、空が雲で覆われている…というのもあって、体感的な気温はマシな方だった。 雨はずっと降っていて、外出するのも億劫だったが、前日もランチ以外ではほとんど家に居たのでこの日もずっと家に居るのも…と２人で話していたのである。 なので、目的はなかったものの…いや、車で行けて屋根があるベンチから景色を見下ろせる山があるので、そこに出掛けてみよう…という話しになったのだ。 途中コンビニでお菓子や食べ物、飲み物を買って車で現地へ…到着した時には変わらず雨は降っていたものの、晴れの日に見る景色と雨の日に見る景色は違って見えるので、ある意味では新鮮である。 同棲を始めてからまだ数ヶ月程度ではあるが、僕とりささんは２人で居る時はよくおしゃべりをするのでいろいろな事を話して来たものの、まだまだ話し足りない…というか、２人の事についてだけでも話す事は沢山あるのだ。 ベンチに座って飲食

富士山山頂付近で滑落か、男性死亡　静岡側山開きの初日に 2024年7月11日(木) 7月10日午後、富士山の山頂付近で登山者の男性が倒れているのが見つかり、搬送中に死亡が確認されました。男性は何らかの原因で滑落したとみられています。 警察によりますと、10日午後2時頃、「男性が富士山の山頂剣ヶ峰付近で落下し、倒れている」と、ほかの登山者が見つけ、110番通報しました。 救助に向かった静岡県警山岳遭難救助隊が、山頂剣ヶ峰付近で男性を発見しましたが、搬送中の午後9時50分頃に死亡が確認されました。 警察によりますと、男性の年齢は40～70代とみられ、1人で登山していたとみられますが、軽装ではなく登山用の装備を身に着けていたということです。 警察は身元の特定を急ぐとともに、事故が起きた経緯を調べています。 “富士山山頂付近で滑落か、男性死亡　静岡側山開きの初日に　40代～70代で身元の確認急ぐ＝

ネクロズマ（あかつきのつばさ）を倒すための最強対策と推奨討伐人数！ネクロズマ（あかつきのつばさ）何人で倒せる？？ ネクロズマ（あかつきのつばさ）は、最低でも2人から討伐することが可能です。ただし、参加者のポケモンのレベルや種類などにより、必要な人数は変動します。 2人で挑む場合は、（あく・ゴースト）タイプのポケモンを中心に選出し、フレンド・チーム・メガブーストを使い戦いましょう。 ポケモンGOのレイドバトルで登場するネクロズマ（あかつきのつばさ）は、多くのトレーナーにとって厳しい挑戦です。この記事では、ネクロズマ（あかつきのつばさ）を効率よく倒すための対策と、推奨される討伐人数について詳しく解説します。 ネクロズマ（あかつきのつばさ）を倒すための最強対策と推奨討伐人数！ネクロズマ（あかつきのつばさ）何人で倒せる？？ ネクロズマ（あかつきのつばさ）は、最低でも2人から討伐することが可能です。

会話で日にちに関わる質問や回答を伝えたい時があります。 例えば「今日は何日？」とか「何日にタイに来るか？」などの質問や、「3日です」とか「2日後です」などの回答ですね。 そんな時に使えるタイ語のフレーズを紹介します。 後半には、復習ができる小テストがありますので、ぜひトライしてください。 タイ語に慣れていない方は、こちらの【タイ語の基本】ページをご一読いただいてからご利用ください。 学習したいテーマをお探しの方は、こちらの【記事一覧】のページから探すと便利です。 日にちに関するフレーズいろいろ 日にちに関するいろいろな表現を知って、会話の幅を広げましょう。 今日は何日ですか？ 日本語今日は何日ですか？タイ語วันนี้วันที่เท่าไร読み方wan níi wan thîi thâwrày発音ワンニー　ワンティー　タウライ 音声 何日かをきくときの決まりパターンは「ワンティー　タウラ

この度は当サイトをお選びいただき誠にありがとうございます。 じゃが美 今回は、北海道といえばホワイトチョコレートが美味しいラングドシャ・白い恋人。その白い恋人が真っ白で濃厚な【白い恋人ホワイトチョコレートプリン】を発売しました。爽やかな酸っぱさのハスカップソースがさらに甘さを引き立てます。 ぜひご一読ください。 それでは、さっそく見てみましょう 石屋製菓　白い恋人ホワイトチョコレートプリン 石屋製菓　白い恋人ホワイトチョコレートプリンは、コクのある甘さのホワイトチョコレートのプリンに、北海道産の爽やかな酸味のあるハスカップソースをかけて食べるプリンです。 サクッと美味しいラングドシャの白い恋人が、ホワイトチョコレートの美味しさそのままに優しく柔らかなプリンになっちゃいました。 最初の一口はソースをかけずにプリンだけでいただくことをお勧めします。 一つお口に入れた瞬間に舌の上でプルルンと踊り

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こんばんは🌃 今日もお疲れ様でした😊💕 今回も見に来て頂きありがとうございます_(_^_)_ 今日も暑かったですね～💦💦💦 山形県と秋田県で記録的大雨の影響で、河川の氾濫があり、 山形県では、増水した川にパトカーが流され、 20代の警察官が行方不明に。 ひとりの警察官が、ご遺体で見つかりましたが、 もうひとりの警察官は、まだ不明のまま。 土砂災害もあり、かなり危険なようです。 明日も線状降水帯の発生がある予報の東北。 来週の水曜日まで、雨の予報。 早めの避難をして下さい。 いよいよ明日、フランスで行われるオリンピック。 パリの街の映像を見た長女は、高校の修学旅行で行って、 「あそこに行った！」と指を指していました。 パリの街は警備が厳しく、パスを持っていない観光客は、 封鎖されていない道を探しながら歩いていました。 さて、今夜の夕飯です🌃🍴 半田麺 乾麺を5分茹でて、冷で頂

大学生の健一は、夜の街で出会った熟女、紗季に惹かれていた。彼女は知性と魅力を兼ね備えた女性で、その落ち着いた雰囲気に健一はすぐに心を奪われた。 「紗季さん、次の週末にまた会えませんか？」健一は緊張しながら聞いた。 「もちろん、健一くん。楽しみにしてるわ。」紗季は微笑みながら答えた。 その週末、紗季は健一を自宅に招待した。二人はワインを飲みながら会話を楽しんでいたが、紗季は突然、ある提案をした。 「健一くん、ちょっと面白いことをしてみない？」 「何ですか？」 紗季は微笑みながら言った。「私たちの服を全部交換してみない？」 健一は一瞬驚いたが、その新鮮な提案に興味をそそられた。「え？本当に？」 「ええ、もちろん無理にとは言わないわ。でも、これはただのゲームだから、楽しんでみない？」 健一は少し迷ったが、最終的には紗季の魅力に負けて提案に乗ることにした。 彼は自分の服を脱ぎ、紗季に差し出した。紗

お局に限らず、上記のような性格を持つ年配女性と結婚したいと思う男性は非常に珍しいでしょう。 お局の多くが独身者である理由として、これらがどのように影響しているのかをかんたんに解説していきますね。 すぐに不機嫌になる お局は些細なことで不機嫌になるケースが多いです。 ちょっとしたことで機嫌を損ねるお局の存在は、職場の雰囲気を悪化させ、人間関係にも悪影響を与えます。 これはコミュニケーションにおいて、かなりのマイナス要因といっても良いでしょう。 相手の機嫌を常に気にしてコミュニケーションを取るのも、精神的負担が大きいですからね…。 そんな相手と結婚したら、その後の人生が大変です。 圧が強い お局には、自己主張が強い人も多く見られます。 意見の主張の仕方が強引だったり、指示の出し方やアドバイスなど、言葉の端々にどこか相手を見下したような偉そうな態度が見え隠れするのも特徴的です。 お局の発する言葉

猫ちゃんのためのベランダ環境づくり もうすぐ8月！酷暑になってきました。昨年もこんなに暑かったかな？ぐらい暑い日が続きますね。家はマンションなので、ベランダに猫が出ても良いようにイレクターパイプで土台を作りそこに鳥よけネットを張って「脱走防止」「脱落防止」策をとっています。安心してベランダに出してあげられるので毎日ベランダで日光浴を楽しんでいます。本当は、ベランダに出る網戸にペット用の扉を付けると自由に出入り出来るのですが網戸にしていないといけないし、うまく付けられるか自信がなかったので、ベランダに出ている間は窓を開けっぱなしにしています。 猫同士の距離感について、2匹にしてるとくっついています♥ 【動画あり】{ “@context”: “”, “@type”: “VideoObject”, “name”: “ラブラブ.mp4”, “description”: “元保護猫仲良しのりんちゃん

徹底的研究された馬券！ こんにちは 今週から地方競馬同様 中央競馬もこれまでの長年の研究と成果を元に馬券の予測的中率と投資必要馬券点数から馬券ごとの投資額を記載します 【なお、最低投資額を100円と基準した金額です】 これまでは、良いものだけ記載したり、全て記載したり、試行錯誤しました。 しかし、記事を見た方が、それぞれの方で選択できるように、黒字の馬券は全て記載します 【必要投資額を予算が下回ってるのも含む】 予算ある方は、記載馬券はすべてお勧めです。 予想自体は、障害レース除くすべてのレースを予想し、選抜します 基本的には特別戦から重賞レースは、すべて それ以外は選抜です。 よろしくお願いいたします こちらの記事では、土曜日の特別戦 ６レース予想になります！ 対象レースは、以下の通りです！ 土曜日 特別戦 新潟６レース、７レース、１２レース 札幌９レース、１０レース、１１レース それで