いま不動産投資をするなら「東京」を買え！その理由とTOKYO不動産の魅力
不動産投資は「立地」が重要と言われる。不動産のプロがいま「東京」の不動産をすすめる背景には明白な理由がある。それは、不動産投資は人の集まるところに投資をするもの。だから、「東京」なのだ。 今後、日本で人が集まる可能性があるのは東京都内と言われており、たとえば、JR東日本は山手線田町―品川間に新駅を設置し、2020年の暫定開業を目指している。周辺では商業施設やオフィス街の建設が予定されており、期待が高まっている。 また、首都圏の大学の都心回帰が進んでいることも好材料である。 最近では明治大、東京理科大、立正大、大妻女子大、拓殖大などが都心のキャンパスへ移転しており、2005年からの10年間で約51,000人の学生が都心に流れ込んだ。背景には少子化が進み、郊外で学生を獲得することが困難になっているという事情がある。大学の「都心回帰」傾向は今後も続いていく見込みだ。 中央大は2022年、40年ぶ
不動産業界の現状と今後の動向！本格的に不動産業の改革時が訪れる？
リーマンショック以降、不動産業界ではマンションの価格下落、ビルの空室率上昇、賃料の下落、不動産投資市場の低迷など暗いニュースが続いていた。しかし、ここ最近は、東京オリンピックの開催が5年後に迫ってることもあり、東京都心部の一部では活発に不動産取引が行われている。 一方、地域別にみると苦戦を強いられているエリアが存在するのも事実であり、都心部と地方の格差は拡大するばかりだ。 また、一部の業者による「物件の囲い込み」の実態が明るみになったりと何かと世間を騒がせているのもこの業界ならではなのだろうか。オリンピックが開催する2020年までには、海外投資家が投資した東京都心部の収益物件が次々と売却される恐れもあるため、今以上に不動産市場の需要と供給のバランスが保てなくなる可能性だって否定できない。 この点についての詳細は『2019年に不動産暴落の危機！？その背景に潜む「不動産投資のカラクリ」』が参考
投資用不動産は今が買い時！？不動産価格動向に投資家の反応はいかに？
2015年6月10日、「ノムコム・プロ」を運営する野村不動産アーバンネットが「不動産投資に関する意識調査（第7回）」を調査し結果を発表した。 投資用物件の買い時感については、「買い時だと思う」（40.1％）と「間もなく買い時が来ると思う」（16.2％）を合わせると56.3％が買い時と回答。「買い時はしばらく来ないと思う」が43.6％という結果となった。 その背景となっているのが、東京オリンピック効果が期待できるといった声ももちろんあるが、市場に参入する投資家の背中を後押しするかのように「金融機関が融資に積極的」だという現実的な事もある。 また、「低金利」というメリットも考慮し、今が買い時と判断している投資家が多いと言える。 その他に、2016年〜2018年あたりに来るであろうと思われる、オリンピック前の調整局面が投資チャンスと読む投資家も少なくない。 効果的な相続税対策として収益不動産を購
1
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
処理を実行中です
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
