礼金は最もターゲットにしやすい。借りるほうは初期費用が減らせるし、大家さんにとっても最初だけのお金。最も抵抗がない。例えば家賃あたりだと、既に入っている人との家賃差が問題になるが、礼金は後からクレームにならないからだ。 礼金は家賃に置き換えると以外に大きい 礼金は月々の費用ではないが、例えば家賃7万円で礼金を一ヶ月負けてもらったとしよう。二年契約として24で割ればなんと3000円家賃を下げてもらったのと同じことだ。家賃2000円下げるよりも、礼金1ヶ月負けてもらったほうが得だ。単身者や子供のいない新婚さんなら、結婚や、子供ができて二年以内に引っ越す確率は高い。