区分マンションは現金買い以外考えられない | 医師が教える不動産投資
Tweet Tweetいつも応援ありがとうございます。 極論ですが、僕は区分マンションは現金一括払い以外での購入は 絶対におすすめしません。 それは自分の経験、人からの情報、そして僕の皮算用の3つから 導き出された結論です。 現金購入以外、というのは要するに融資を受けて、ということ。 なぜ区分マンションを現金購入でしか買う気がないかというと、 単純に「どう考えても儲からないから」です。 区分マンションを融資を受けて損した経験 一番の根拠は、僕自身の経験です。 より正確にいうと購入したのは僕ではなく、妻ですが。 僕と付き合う前に色々あって融資を受けて購入した、 サブリースの新築ワンルームマンション。 結果としてこのワンルームマンションが僕を不動産投資へ導いてくれたので、 決して損をしたとか負担を感じているとかはありません。 僕の中で、悪い例として強く残ってくれたのはむしろメリットでした。 た
今更だが公認会計士がシャープの99％減資をざっくりと解説する。
当方公認会計士。 シャープ99％減資のニュースへの反応は、初期の誤った流れを正すきちんとした解説記事がホッテントリに上がっているので今更感はあるのだが、何故か気が乗っているので私も書くことにする。 ただしざっくりだ(それでもえらく長文になったが)。正確を期して例外や留保をつけていくと誰も読まない文章ができあがるので一々そういうものは書かない。 まず資本金とは何か。 倒産する、しないに資本金がいくらかは関係ない。関係あるのは純資産の金額である。企業の資産から負債を引いたものが純資産。マイナスになったら債務超過。 資本金というのは純資産の金額の中で「この金額だけは配当しない」と設定・宣言した金額のことだ。資本金というのは債権者のための制度だ。企業が純資産をどんどん配当で株主に払い戻すと純資産が減って倒産のリスクが高まり債権者（銀行や取引先）は困る。仮に純資産が2000億円で資本金が1200億円
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