賃貸併用住宅物語賃貸併用住宅を建てるまでのお話2015-03-27 賃貸併用住宅の建築費（坪単価）を安く抑えるまで②分離発注とは 賃貸併用住宅の建築 賃貸併用住宅の建築、少しでも利回りを良く、少しでも機能性の良い住宅を作るために、同じものをローコストで建てるという考え方は必須です。 で、調べていくと「分離発注」って言葉が結構引っかかると思います。分離発注ってなんぞ？って事で、簡単にその意味を説明します。 通常、建築請負契約をハウスメーカーや工務店と契約して、工事を一括でお任せするのが従来の注文住宅の建て方ですよね。建築士に設計図をお願いした場合でも、工事の請負は工務店と契約をする事になります。 そしてその工務店が、水道、設備、左官、塗装、大工、基礎、電気、などなどそれぞれ自社では賄えない仕事を下請けの業者に仕事を振って、その監督をしてくれるのが工務店という事になります。この、「工務店」のやっている事を、「
