1.条件付所有権移転仮登記の本登記の前提登記としての相続登記の要否 農地法の許可を停止条件とする所有権移転仮登記がされているところ、当該許可前に譲渡人である仮登記義務者(現所有権登記名義人)が死亡した場合、当該仮登記の本登記の前提として、相続登記を要するか。 実務の取扱いとしては、許可前に仮登記義務者が死亡したなら実体上の所有権はその相続人へ移っているのだから、仮登記に基づく本登記の前提として相続による所有権移転登記を行い、その上で、譲受人である仮登記権利者と当該相続人とで仮登記の本登記手続を行うべきであるとしている(質疑応答5382・登記研究356号)。 一方、本登記をした際、相続登記は職権で抹消されるので、抹消される相続登記を経ず、直接、仮登記に基づく本登記をすることが出来るとする先例もある。尚、農業委員会への許可申請の手続を行う際その前提として、必ずしも相続による所有権移転登記をする
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