仙石浩明の日記: なぜ、「購入 VS 賃貸」 という比較がナンセンスなのか？
このように考えれば、 「賃借して住む」の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。 つまり「買うか？ 借りるか？」という比較は、 「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。 4000万円の新築マンションを購入するとして、 頭金を800万円（購入価格の2割）、 残り3200万円を金利3％、 35年返済で借りるとした場合、 月々の返済額は12万3000円となる。 頭金800万円を加えた総返済額は約5970万円。 これに固定資産税、維持管理費等の支払いが約1700万円。 結局7670万円の支払いをして、マンションが自分の資産となるわけである。 ここで、 (自分自身に) 月額 12万3000円の家賃で賃貸すると考える。 もちろん家賃の額は任意に設定して構わないのであるが、 ここでは簡単化のため、 家賃をローンの月々の返済額と同額の 12万3000円に設定してみる。
不動産広告にありがちなこと - 不動産屋のラノベ読み
だらだらと。 キャッチコピーの「！」の数と、物件の良さは反比例する。 →本当に良い物件は、上品なイメージを出したいので！を付けたりしないです。 「日当たり良好」は「ほめるところがない」という意味。 →賃貸はもちろん。一戸建でも、南道路なら「南道路」と書きます。 「閑静な住宅街」は「本当にほめるところがない」という意味。 →日当たり良好とさえ書くのが憚られる場合に。 「××駅徒歩圏」は「具体的に書くとちょっとアレ」な距離。 →徒歩2,3分なら、売りになるので数字書きますって。 徒歩15分とか、ま、歩けなくもないですしねえ。 「室内キレイです」は「リフォームしてません」という意味。 →リフォーム済ならリフォーム済と(ry 「状態良好」は「まあ、現況で住めなくもないですよ」という意味。 →室内キレイとさえ書くのが(ry この前、会社の人が「北向きなので、とても明るいです！」というキャッチコピーを
【洒 落 に な ら な い】賃貸物件の写真にとんでもないものが写っている件 : ２のまとめＲ
2011年06月11日 ➥ 【洒 落 に な ら な い】賃貸物件の写真にとんでもないものが写っている件 181 comments ツイート 187：名無しさん＠涙目です。(熊本県) []：2011/06/11(土) 04:21:25.92 ID:BGzGmqO10 【洒 落 に な ら な い】賃貸物件の写真にとんでもないものが写っている件 https://jj.jp.msn.com/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=080&bc=000090335350&bs=040 204：名無しさん＠涙目です。(熊本県) []：2011/06/11(土) 04:34:36.62 ID:BGzGmqO10 >>187 ヒント 押入れ 208：名無しさん＠涙目です。(千葉県) []：2011/06/11(土) 04:40:45.96 ID:IP/8GDon0 >>2
杉並区で家賃12000円ってかなり安いよな:ハムスター速報
杉並区で家賃12000円ってかなり安いよな Tweet カテゴリ☆☆☆ 1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2011/04/18(月) 15:43:43.00ID:dvunqJyW0 杉並区の２ＤＫでは格安だよな 事故物件かな http://www.apamanshop.com/rstdtl/bukendtl/20101030026382/01/0/0/ 8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2011/04/18(月) 15:45:34.81ID:SxcxqNlXO 安すぎワロタ 7：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2011/04/18(月) 15:45:15.48ID:1Tcfsvn10 オプション憑きだな 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2011/04/18(月) 16:04:56.32ID:lxc8hmRN0 ウラ
まるで不動産版ウィキリークス！「大島てる」の正体は？ (1/5)
事故や事件のあったいわくつきの不動産、いわゆる事故物件。 権利者にとって、事故物件はあまり公にしたくないもので、その界隈ではタブー視されるきらいがある。そんな事故物件をGoogle Map上で公開し続けているのが、「大島てる」だ。2010年12月現在、対象エリアは東京都と神奈川県の一部のみだが、サイトが生まれた2005年からゆっくりと、しかし確実に範囲を広げている。 大島てるは「会社」と名乗ってはいるものの、その実態は謎が多い。創業は「天保8年」（1837年）、事業内容は「事故物件、ステ看板、落選運動 他」。主要取引先は「陸軍病院」、関連会社は「大島ぬい」と「大島かめきち」……。鵜呑みにするにはかなり困難な名前が並ぶ。ただし、メールアドレスは正しく機能していた。 顔の見えるインターネット 第86回は、大島てるの代表取締役・会長の大島学氏に連絡をとり、なぜ事故物件の情報を集めているのか、そし
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