【REA流】不動産収支シミュレーションシートとは、不動産鑑定士である富樫潔氏が作成した、投資用不動産の投資シュミレーションソフトです(ちなみに、REAというのは、不動産鑑定士の英語略語のようです)。 良くある収入と返済のバランスだけではなく、最終的に売却を行った際にいくら儲かっているのか(IRRと言い、これを見なければ最終的な投資効率は判断できません)などもしっかり把握できます。 それに、作成しているのも、「物件を売っていくら」の仲介業者さんではなく、中立的な立場の不動産鑑定士さんである点も大きいですね。 ちなみに、商品はエクセル2003~2010での動作が確認されているエクセルシートです。使い慣れたソフトでシュミレートできるのは、応用もしやすくて嬉しいですね。 更に、86ページに渡って、不動産鑑定士としての視点で書かれた物件選ぶのノウハウ等も付属してきますので、これから不動産を購入しよう
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