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家賃の「契約更新料」はタダになる!? | 日刊SPA!
毎月カツカツの予算でやりくりしている家計にとって、手痛い出費の代表格が「賃貸住宅の契約更新料」。なんとか払わずに済むものか……と頭を抱えている人も多いだろう。 果たして「更新料を払わない」のはアリなのか、ナシなのか。ネット上では諸説入り乱れているが、そのファイナルアンサーを、新刊『家賃を2割下げる方法』（三五館）を上梓したばかりのジャーナリスト・日向咲嗣氏に聞いた。 「まず前提として、借地借家法上、契約更新の書類が送られてきても店子にハンコを押す義務はないということを頭に置いてください。更新書類にハンコを押さない限り、更新料は発生しません」 ――そんなことしちゃっていいんですか!? でも、更新期限が過ぎたら即、追い出されてしまうのでは……。 「多くの人が誤解している点がそこなんですが、このように、両者（大家と店子）の合意がないまま更新期限を迎えた場合、契約は従前（これまで）の内容で自動更新
新築物件と中古物件の比較（1）【ノムコム・プロ】不動産投資コラム |ノムコム・プロ
不動産投資というと、すでにある物件、つまり中古の収益物件を思い浮かべる人も多いのではないでしょうか。 でも、たとえば車を購入するときには、新車を買うか中古車にするかを検討する人も多いかと思います。同様に不動産投資をするときも、新築物件にするか中古物件にするかを検討することも必要なのではないでしょうか。 ただし、車の場合は同じ車種でも新車、中古車という選択肢がありますが、不動産ではそういうわけにはいきません。そのため、数多く流通している中古物件を中心に考えることにもなるのでしょう。そして、価格によっては中古車より新車を購入することが合理的な場合があるように、収益物件でもすべて中古物件が良いとはかぎりません。 そこで、中古と新築という二つの選択肢からどちらを選べば良いのか、そのヒントを今回から３回に分けてお話します。 新築物件・中古物件の家賃を比較する しかし、そのリターンを予測するための数値
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