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不動産投資に関するyama_yamasho_yamaのブックマーク (2)

  • 「かぼちゃの馬車」終焉で自己破産者続出か|楽待不動産投資新聞

    首都圏を中心に女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートデイズ(東京都)が今月に入り、オーナーに対してサブリース賃料の支払い停止を発表したことが波紋を呼んでいる。高金利のフルローンで1億~3億円程度の物件を購入したオーナーは約700人に上るとみられ、「人生が滅茶苦茶になった」「もう自己破産するしかない」といった悲痛な声が聞こえてくる。突然の支払い停止の背景には何があったのか。 たった5カ月で破られた「約束」 「なぜあの時、自分で徹底的に調べなかったのか、誰かに相談しなかったのか…。後悔の念は消えません」 川崎市在住で、大手企業に勤務するAさん(45)は2016年夏、杉並区にあるかぼちゃの馬車を購入した。全18室で、物件価格は約2億円。スルガ銀行から金利3.5%、30年のフルローンで融資を受けた。

    「かぼちゃの馬車」終焉で自己破産者続出か|楽待不動産投資新聞
  • 【イエイ】不動産・家・マンションの売却一括査定

    地元不動産会社は売れやすい査定金額を提示する傾向があるので、大手不動産会社に比べて比較的早く物件を売却する事ができます。 地元不動産会社のポイント 地元ネットワークを駆使し狭く深い集客ができる。 地元情報に強いので買手に魅力を強く訴求できる。 相談レベルから親身に対応してもらえる。 高く売りたいなら、 大手不動産会社! 大手不動産会社は高めの査定金額を提示する傾向があるので、高く不動産を売却できる可能性があります。ただし、地元不動産会社に比べて買い手がつくまで時間がかかる場合があります。 大手不動産会社のポイント 規模を活用した広い集客ができる。 広告予算が潤沢で不動産ポータルに魅力的に物件が掲載できる。 しっかりした保証や調査が準備されていて安心。

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