キャッシュフローを考慮して賃貸と分譲を比較する - draftcode.osak.jp
キャッシュフローを考慮……？ 例えばなのだが「1000 万円を〇〇に投資したら、10 年後に 1300 万円になりました！ 300 万円、つまり 30%も儲かりました！」というような話をしている人がいる。これは儲かったと言えるのだろうか？これを年利に換算すると、2.6%程度の利益になる。これはインフレ率が 2-3%という前提で考えると、実質的にはほとんど儲からなかったもしくは損をした、 ということになる。S&P500 の平均リターンは 10%程度ということを考えると、ちょっと分が悪い投資だな、という感想になるだろう。これが逆に 1 年で 1300 万円になった場合は、 30%のリターンになるので、これはかなりいい投資だった、ということになる。 このように、投資の成果を評価するときには、単純に金額だけでなく、キャッシュフローを考慮することが重要になる。賃貸と不動産購入を比較するときに、「購入
アパート立ち退きたくないです。助けて！
アパート契約解約されそう。住心地いいのででていきたくねーなー。私は借り主でアパートに住んでるんだけど(都内と考えて良い)、一方的に「賃貸借契約の解除」とかいう紙が一枚届いた。この書面の通知をもって解約するとのこと。 賃貸借契約書に基づき解約とのこと、賃貸借契約書には、 借り主、貸主、双方とも一方の都合で解約できる。 相手に書面を通知してから、借り主は180日、貸主は40日経過した時点で解約される。 軽くググった感じだと『退去日の６カ月以上前に借主に連絡』となってるから180日なのかな？ 一方的に書面で通知したら契約解除！みたいなのってこういうものですかー？ ついでに立ち退き料請求するなよみたいなのも書かれてる。これは多分請求できる無効な契約条項かも知れない。 一切請求しないものとする。 解約理由は老朽化による建て替えとなっているけど、確かに古い建屋だけど生活が著しく困難になるといった問題は
I Need to Find an Apartment
Long story short: I’ve taken a new position in Luxembourg and I have to find an apartment, in a different country, in a reasonably short time. TL;DR: I hate apartment hunting, I’ve tried to make it as interesting as possible by creating a pipeline with different tools and languages to scrape data from a website with the use of Puppeteer, load data into a SQLite database using Go and visualizing al
猫のために設計した賃貸「猫の家」が完成！和田興産とフェリシモ猫部が共同開発。
みにゃさまこんにちは。 この度、神戸の不動産会社・和田興産（ワコーレ）さんとフェリシモ猫部が共同開発した、猫と暮らすための賃貸物件「ワコーレヴィアーノ高丸 猫の家」が完成しました！ 「猫の家」は、猫さんも飼い主さんも快適に暮らせることにこだわってイチから設計された「猫ファースト」な物件。和田興産さん、設計士さん、フェリシモ猫部部員がアイディアを出し合い、構想から約2年、いよいよ神戸・垂水に完成しました。 只今絶賛入居者募集中です♪ 「猫の家」には猫さんにも飼い主さんにもうれしいポイントが盛りだくさん！猫も人も暮らしやすいお家を目指して設計しました。 和田興産スタッフさんの愛猫ビビちゃん（オス・5.5kg）にご協力いただいた内見の様子と一緒に、こだわりの内部をご紹介します。 《猫さん＆飼い主さんうれしいポイント》 ◇猫用ステップ、猫用通路 完備 備え付けの猫用通路は、憧れの透明板（アクリル製
不動産屋ってどこまで嘘ついてるの？
諸々あって、絶対に二ヶ月後には今の住居を退去しなきゃいけない事態になり、急遽新居を探すことになった。（※何か悪いことをした訳ではない） ネットで気になる物件があったので、そこを扱ってる不動産屋と連絡を取り、次の日には営業所に行くことになった。 不動産屋の担当の女性（若い）とは相性が悪かったと思う。話好きなようで、こちらの希望もろくに聞かず、ひたすら話をし続けた。 この時期でしかも二ヶ月後入居となるとこんな変な物件しか残ってないんですよ！ほら、これとかひどくないですか〜？（笑） と、こちらが如何に無知で、どれだけ非常識な条件を出しているのかを遠回しに延々と話す。 いやそんな状況でも少しでもいい部屋見つけてくれるのがあなたの仕事なんじゃないの？その条件でもネットではいくつか物件は載っていたし、とりあえず店舗に来い話はそれからだと言ったのはそっちでしょう。急いで見つけないといけないのは十分承知し
賃貸住宅の退去費用として13万円請求された時の対応方法をまとめます｜犬笛
この記事の概要■8年住んだ賃貸住宅を退去する際に、13万円の費用を請求されました。 ■納得のいかない請求も多く、泣き寝入りするのも悔しいので、できる限りの手段を使って対応を行いました。 ■不動産業者側は、こちらが情報を持っていないと思い、不当に高額な請求を平気で行ってきます。同じように困っている方のお役に立てましたら幸いです。 対応方法まとめ■賃貸住宅居住者用の保険で対応できることを確認 ■国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を確認 ■敷金返還請求の内容証明郵便の送付 （■少額訴訟の実行）私の置かれた状況8年間居住していた賃貸住宅を退去する際に、賃貸住宅の仲介業者のハウ●コム株式会社の提携業者である合同会社SA●●R●Iより、以下の退去費用の請求を受けました。 ■ルームクリーニング：35,000円 ⇨入居時の契約で合意済み。 ■フローリング剥離：18,000円 ⇨居室の床
（要注意）賃貸マンション・アパートの水道料金の親メーター方式。 | 非エンジニアからの報告書
駅から近いとか、陽当たりが良いとか、部屋がきれいとか、こだわりをもって部屋を決めた方も、入居して暫くしたら光熱費や水道代の請求を受けると思います。 「あれ？一人暮らしなのに、こんな金額になるの？」とか、「これぐらいが相場？」とか初めての方は戸惑うことで多いのが光熱費や水道代ではないでしょうか。 特にアパート・マンションの水道代は謎というか、なぜ大家さん（管理会社）からの請求？とか、不思議に思っている方も少なくありません。 水だけに透明性が欲しいところです。 （誰がうまいことを言えと・・・） 水道料金が直接水道局から請求が来る場合は正確なメーターに基づいているかと思います。 しかし、もし大家さん（管理会社）から請求が来る「親メーター方式」の場合（親メーター方式）なら、使用水量が記載された明細書をもらうべきかと思います。 ただし、残念ながら「出ない！」と言われる場合もあるようで、まだこれから入
株式会社ネクサスジャパン
ウェブサイト統合のお知らせ平素は株式会社ネクサスジャパンに格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 当社は2023年4月1日をもちまして、株式会社アップガレージグループを存続会社として吸収合併いたしました。これに伴いまして、当サイトも株式会社アップガレージグループのウェブサイト（https://www.upgarage-g.co.jp/）に統合いたしました。 今後とも倍旧のご厚情を賜りますよう、何とぞよろしくお願い申し上げます。
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Landlord Tech Watch
コロナで相続節税に大逆風 賃貸経営に「赤信号」 - 日本経済新聞
賃貸の原状回復工事、クロス再生は横浜・川崎の合同会社サムライ
Who owns what in nyc?
ZiffyHomes | Don't just rent a home, get a lifestyle
Kasita
Movebubble Offline
家賃2万円台、首都圏マンション激戦地を歩く - 日本経済新聞
