不動産投資の減価償却費とは？仕組みと計算方法を解説不動産投資では、減価償却費を上手く活用して節税することができます。 ただし、減価償却費は物件の構造や築年数、建物価格によって異なるため、効果的に節税をしたいのであれば、それに適した物件を選ぶ必要があります。 そのためにこ […] 1.2.不動産投資の減価償却費は、建物価格・法定耐用年数・築年数で決まる 先ほど、減価償却とは「資産の購入費用を何年かに分けて費用計上する」ものだと説明しました。 つまり、毎年の減価償却費は「購入費用」と「期間」によって決まるということがお分かりになると思います。 不動産投資で減価償却費を計算する際の購入費用とは、「建物および付帯設備の価格」を指します。 注意すべき点は、土地は減価償却の対象にはならないということです。 なぜなら、土地は経年によって価値が下がるものではないからです。 また、減価償却期間は、法定耐用年数と築年数（経過年数）から決まります。 耐用年数と
