とても簡単｜マンション減価償却の具体的な計算方法と理論
減価償却（げんかしょうきゃく）というと、用語が聞き慣れないだけで、中身はいたって簡単です。 要は、購入した不動産の金額をその不動産を利用できる年数に分けてあげるということです。 たとえば、２，０００万円で購入したマンションが４０年使えるのであれば、毎年50万円ずつ費用として計上するというものです。 この記事では、マンションを例にとって、まったく知識のない状態から減価償却の意味やその効果、そして実際の計算ができるよう、わかりやすくまとめていきます。 減価償却はこの記事で押さえておけばもう大丈夫！ 確定申告書でもあなた自身で減価償却費を計算して、作成できるはずです。 1. 減価償却とは減価償却費を計算するためには、まずは減価償却の計算方法について、その基本的な考え方を知る必要があります。 もちろん、難しい話はありません。ここでは減価償却の計算方法についてのエッセンスをまとめました。 1-1
≪保存版≫不動産所得で計上できる10個の必要経費
不動産所得を計算する際に、なにが経費として計上できるのか、あなたはしっかりと答えられるでしょうか？実際にお金の支出があるといっても、必要経費として計上できない支出もあります。 一方で、お金の支出がなくても経費として計上できるものもあります。それぞれの違いをきちんと把握しておかないと、必要経費として本来計上してはいけないものを計上してしまって、後で税金を追加で支払うことが求められるかもしれません。また、必要経費として計上できるものを計上しないと、せっかくの節税のチャンスみすみす見逃してしまうことになります。必要経費として認められるものを、計上しなかったとしても、そのことについて税務署は親切に指摘をしてくれません。 不動産所得を計算するにあたって、なにが必要経費として認められて、なにが認められないのか。しっかりと把握しておかないと、せっかく不動産投資で利益があがっても手元に現金を残すことはでき
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