投資家eye - 専業大家への道
今日のブログは初心者向けです。特に、これから不動産投資を始めようとしている人向けです。 いい物件ってどんな物件なのでしょうか。 主に築古の話なんですが、買おうとする物件のビジュアルの話です。 たまにこれから不動産投資を始めようとしている人と話をする事があるんですが、そういう人が頭の中に描いている買おうとする物件と、百戦錬磨の投資家さんが買おうと思っている物件とで結構違いがあります。 これから不動産投資を始めようとしている人にどういう物件のイメージを聞くと、好立地で見るからに奇麗でピカピカの物件とかをイメージしている人が多いですね。 でも違いますよね。 投資家さんだったら、そういう観点とはちょっと違いますよね。 （人にもよりますが） もちろん好立地で奇麗な物件はよいのですが、重要なのはそういう物件そのものの魅力と物件の価格とのバランスですよね。 築古の場合、リフォームをすれば見た目は飛躍的に
負けない競馬実践中,中央競馬メイン予想 2022 - スレイプニルステークス、米子ステークス、STV杯 予想 - S-Johnny's Garden
目次 こんばんは。 【明日の予想】 東京11R 【スレイプニルステークス】 中京11R 【米子ステークス】 函館11R 【STV杯】 雑記!! こんばんは。 昨日、本日と結局晴れなかったなー 蒸し暑いけどね・・ 明日は重賞ないしなー 眠い💦 【明日の予想】 東京11R 【スレイプニルステークス】 ここは人気でも［アルドーレ］が本線だが、斤量と前走の馬体減りが若干気にはなる。次位は先日取り上げた［ゲンパチルシファー］で（配当次第では、単複勝負でも・・）穴は休み明けだが［レッドソルダード］か。 馬連 ⑤⑪②⑧ BOX ⑤⑪ - ④①（⑦） 10点 中京11R 【米子ステークス】 ここはなかなか難解だが、本線は［ウインカーネリアン］で、次位に［エイシンチラー］から。 ただ、狙って面白そうなのが［スーパーフェザー］で、前走出遅れながら、勝ち馬に 0.5秒差と、今回調教時計も良
自分の人生が変わるいちばん大切な文章力
こんにちわ（＾0＾） アラフィフブロガー じつ＠です 私は1年間で約50冊程の本を 読みますが実際に読破して 良かったものをお勧め本で 紹介していきます ちょっと出来た時間を有効に 使いたい方や本を読むのが 好きな方が公共交通機関である 電車やバスの中 昼間ランチ休憩時間でも 気軽に読める本を探していて どうせ読むなら知識が増えて 少しでも自分が成長出来たり 毎日が良くなる本や書籍だと 嬉しいけど一体どれを 選んだら判らず悩んでいる時 このブログを 参考にして貰えると幸いです 注：自家用車・レンタカーなどを 運転中の信号待ちなどで読書を するのは安全上等でＮＧですよ！ 人気ライター：いしかわゆき氏 「書くことが続かない」と悩む すべての人が文章を楽しみながら 書く習慣や読まれる文章のコツを 解説した初心者ブロガー必読本です 「書くことが続かない」と悩むすべての人へ贈る
ブログで何を書こう？｜ブログ作成で最も重要な「テーマ選び」
こんにちは、「ぼくちん」です。 いざブログを始めようと決断しても、「何を書けばいいんだ？」と思う方も少なくはないでしょう。 どんなテーマでブログを進めていくのかは、ブログを始めるのにとても重要なことです。 途中で飽きてしまったり、毎日書くことが億劫に思えてくるのであればブログを続けていくのは難しいと言えるしょう。 今回は、「ブログを書くためのテーマ選び」「ブログを書くにあたって重要なこと」を説明したいと思います。 どんなテーマが自分にあっているのかを知りたいテーマ選びで重要なことは？ブログでなにを書こうか悩んでいる「私が書いても意味あるの？」と思っている こんにちは！ ぼくちんです。 本業とは別にブログで副業をしているぼくちん。現在２つのブログを運営してアドセンスとASPで月３～４万の収益達成。 経営者としての経験、妻と子の生活の中での発見、購入商品レビューなどをシェアして、コロナ禍から始
2022年6月17日㈮次女のお弁当🎵 : Cook Channel 841
Cook Channel 841 関西在住の主婦です。 日、月、水、木、土曜の週５日勤務のパートをしながら 毎日冷蔵庫に有るもので、お弁当や夕飯のアップをしております。 関西といえば「おばちゃん」のイメージがありますが........ はい、おばちゃん化していますね(笑) でも、バックには「あめちゃん」は入っておりません。 あしからず.......。
梅雨に似合う花菖蒲 : 「いのち輝き塾」…人が輝く、企業が輝く、地球が輝く
「いのち輝き塾」…人が輝く、企業が輝く、地球が輝く 人も企業も地球も輝いて欲しい！そう願って日々活動しています。 70歳台の元気なシニアです。人生に積極的にチャレンジしています。日々の活動の中から、人や企業が「幸福」で「輝く」のに役立つような記事を書きます。これから先の人生を考えるとき、若い世代の方にも、同世代の方にも、必ず役立つと思います。 茨城県在住の経営コンサルタントで、「認定経営革新等支援機関」取得済です。また、農業、不動産賃貸業、ボランティア(プロボノ)活動も楽しんでいます。 人も企業も地球も輝いて欲しい！そう願って日々活動しています。 70歳台の元気なシニアです。人生に積極的にチャレンジしています。日々の活動の中から、人や企業が「幸福」で「輝く」のに役立つような記事を書きます。これから先の人生を考えるとき、若い世代の方にも、同世代の方にも、必ず役立つと思います。 茨城県在住の経
【入手困難】超話題の「ヤクルト1000」を夫婦で1週間飲んでみた結果 : えりゐのＥｖｅＲｙ ｄｉａＲｙ Powered by ライブドアブログ
ヤクルト400を届けてもらってる。 ↑子供用。 そして今、 超絶話題になってて もはや入手困難状態のヤクルト1000。 少し前にヤクルトレディさんと「ヤクルト1000」の話になった時に 1週間分サンプルをもらって試しに飲んでみたのです。 ↑ありがたや～ ヤクルト1000を飲んでみた 私が1週間毎日飲んでみた。 私は、そんなに劇的な効果は感じなかったんだけど 『ん？？いつもと違う』 と感じた事をあげるとすれば アラーム音に気付かず 勝手に止めて プチ寝坊する日が続いた。 アラーム音に気付かない事ってほぼほぼないから これは爆睡していたと言う事なのか…(-公-；) それにしても勝手にアラーム止めちゃうのはマズい… って事で私的に他にこれと言った変化はなかったので1週間で終了する事に。 ＼こちらにも詳細を書いてます／ 旦那も興味を持ったので 次の配達の時にヤクルトレディさんから 1週間分買って旦
昨日の散歩は… : いつまでも一緒だよ♪
アタチはモモ。 ２０００年６月２５日岡山で生まれ ２０００年８月１３日お家の子に。 ２００９年１２月２６日悪性リンパ腫と言う病気になり ２０１０年１０月１４日病気と闘っていまちたが負けしまって、１０歳で天国へ引っ越しをしたでしゅ。
【6月17日版】アマゾンで24時間以内に値下がりした売れ筋商品ランキング | 激安！特価・タイムセール・クーポン観測所
激安！特価・タイムセール・クーポン観測所 Amazon・楽天・ヤフーショッピング等のタイムセール、限定クーポン、最新のリアルタイム売れ筋ランキングなど、激安＆特価で販売中の商品情報を紹介していくブログです。 Amazonで24時間以内に値下げされた商品を売れ筋ランキング順で紹介します。 本記事は、パソコン・周辺機器、家電＆カメラカテゴライズされた商品のランキングです。 ⇒その他売れ筋商品情報はブログランキング ランキング第1位 【精米】低温製法米 無洗米 宮城県産 つや姫 5kg ×4個 令和3年産 ×4個 10285円 （2022年06月17日 07時09分時点の価格） 24時間の価格下落率：14% ランキング第2位 東芝 50V型 液晶テレビ レグザ 50C340X 4Kチューナー内蔵 外付けHDD W録画対応 (2020年モデル) 65000円 （2022年06月17日 07時09分
破茶滅茶な人生記 - s- johnny （特別編 ②） - 破茶滅茶な人生記 - s- johnny
目次 こんばんは。 イジメとは 我が家での事例 友人の子供が・・ ひとりごと こんばんは。 今回は子供のイジメ等について、あくまで私見ですが我が家の場合についてちょっとだけ・・ お前んちは特殊過ぎないか ? まあ、一つの事例と言う事で（笑） イジメとは 平成25年９月に施行された「いじめ防止対策推進法」（平成25年法律第71号）においては，「いじめ」を「児童等に対して，当該児童等が在籍する学校に在籍している等当該児童等と一定の人的関係にある他の児童等が行う心理的又は物理的な影響を与える行為（インターネットを通じて行われるものを含む。）であって，当該行為の対象となった児童等が心身の苦痛を感じているものをいう。」と定義されているそうなんだけど・・。 この文章だけじゃイマイチ意味が判り難いよね・・ まあ、所詮「お役所」じゃ現実を理解してないからなー 我が家での事例 小学校に長男が上がる前に、大規
障害レース除く、すべての新馬、未勝利、条件戦予想！お得な５１レース予想パック！
アメーバ、noteでもご購読いただけます。 先週も単勝２万超的中の大幅黒字！ こんにちは。 先週も中央競馬は、単勝２万円超えの的中やワイド５８倍的中など、多くの的中をだし、大幅黒字！ こちらの記事では、土日の３開場の障害レース除く新馬、未勝利、条件戦のすべてのレース予想となります！ この５１レースにおいても、私の騎手や血統を徹底的に分析しPICK UPされた、推奨馬の中から、推奨馬券をお届けします！ それでは、各レース予想開始です！
浜松市ニコネイルのミラーとシェルのフットネイル
【浜松市中区曳馬の予約制ネイルサロンです】 オープンして10年になります。 【ブログ】 3日に1回ブログを投稿しています。 これからも素敵なネイル、お客様に役立つ情報を発信していきます。 【お客様に寄り添ったネイル】 お客様ひとりひとりに寄り添い、ご希望を丁寧にヒアリングする事で、お客様にお似合のネイルをご提案します。 【ネイルサロンの紹介】 浜松市中央区曳馬の完全予約制のアットホームなネイルサロンです。お客様との出会いを大切に、初めての方でも、安心して頂けます様丁寧にカウンセリングします。 ネイルデザインは、大人可愛いネイル、上品でおしゃれなネイルがコンセプトです。もちろん、お客様のご希望のデザインも自信を持って施術させて頂きます。 【ネイルの持ちにも自信が有ります。】 長年の経験からネイルの持ちにも自信が有ります。健康な爪を維持する為には、3週間くらいでの付け替えをおすすめ致します。
【ダイソー】「のせデコチーズ焼き型」で網目模様のチーズが作れる！ : えりゐのＥｖｅＲｙ ｄｉａＲｙ Powered by ライブドアブログ
6月ってこんなに寒かったっけ… …と思えば明日以降は30℃を超えそうな予報もあったり… 体調を崩さないように気をつけないとですね(;´д｀) さて！ ダイソーでこんなものを買ってみました(*^^*) ダイソー「のせデコチーズ抜き型」 価格：110円 編目・水玉の2柄セット 水玉模様のトーストを作れたり 編目柄のチーズを作れるというもの(*^^*) 編目チーズを乗せた ハンバーグを作ってみたい！ 使い方▼ 使ってみた！ 説明では スライスチーズは冷蔵庫から出してすぐに使う ってなってるんだけど 抜き型を外す時はちょーっとだけ柔らかい方がチーズを取りやすいなぁと思った。 ↑固いとチーズがちぎれやすい… 穴部の残ったチーズは ハンバーグの中に入れるのもありかも！ ↑ちょっとチーズのとろけ具合が甘かったかな(；´Д｀) ちょっと納得いかない映えきれない仕上がりではあるが。。。 ちなみに、、、 ↑こ
負けない競馬実践中,中央競馬メイン予想 S-Johnny's - Garden - 2022 - UHB杯含むメインレース注目馬 - S-Johnny's Garden
目次 こんばんは。 【UHB杯】- 19日 【スレイプニルステークス】- 18日 【米子ステークス】- 18日 【STV杯】- 18日 雑記!! こんばんは。 昨日は沢山の方にご心配のお言葉を賜り、誠にありがとうございます m(__)m 昨日に比べだいぶ復調はして来ましたが、やはり天候のせいですかね・・ 明日は逆に暑くなるんでしょ ? そう言う変化に段々付いて行けなくなってきたよなー 💦 重賞についてはトピックスを挙げさせて貰いましたが、本日は珍しく簡単では有りますが、他のメインレースの注目馬を UPさせて頂きますので、参考になれば幸いです (^o⌒*)/ 【UHB杯】- 19日 ここでの狙いは［ヴィズサクセス］ 函館・札幌競馬場（洋芝）での連対率 100%を確保。 2歳時には 1800メートル以上のレース使われていたが、1200メートルへと距離短縮後は成績が安定していることからも狙い目
【ローソン新作】Uchi Café×GODIVA ショコラヴァニーユロール
【ファミマ限定】カントリーマアムとミルキーを組み合わせたパン「カントリーマアムにmilkyサンドしちゃいました。」
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