税務解説集：会社実務のポイント「IV－Ｑ２０ 購入とリ－スどちらが得か」リースには、ファイナンス・リースとオペレーティング・リースの２種類があります。 ファイナンス・リースは、ユーザー（借り主）の希望する物件をサプライヤー（設備販売者）からリース会社が購入し、ユーザーがリース会社から長期間賃貸借します。支払リース料に中に、物件の購入代金、金利、償却資産に係る固定資産税等が含まれており、中途解約することができません。一方、オペレーティング・リースとは、通常レンタル（不特定多数、汎用性、反復して賃貸を特徴）と呼ばれているものです。 リース取引の多くはファイナンス・リース（本質は、金融取引）なので、以下、リースといえばファイナンス・リースを指すものとします。
